預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,062

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

德田邨

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1991年4月1日

單位數目

532

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 671米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

178 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

304 米 興田邨 恩田樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

374 米 康逸苑 康庭閣 (E座)

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,387

460 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

469 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

475 米 啟田大廈 B座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168

477 米 康華苑 宏康閣 (A座)

841 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,409

633 米 匯景花園 1座

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,378

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,322

成交紀錄 (41)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月1日	6樓	21室	HK$3.06M	357	HK$8,571	—
2026年5月15日	9樓	21室	HK$1.90M	357	HK$5,322	—
2025年12月17日	21樓	2室	HK$1.05M	127	HK$8,268	—
2025年9月23日	18樓	10室	HK$1.67M	369	HK$4,520	—
2025年2月3日	12樓	18室	HK$1.39M	351	HK$3,960	—
2024年5月22日	16樓	19室	HK$1.62M	357	HK$4,532	—
2024年3月14日 一手	8樓	6室	HK$536K	351	—	—
2024年2月9日	17樓	23室	HK$250K	351	—	▲ 0.0%
2024年2月9日	17樓	25室	HK$250K	351	—	▲ 0.0%
2023年8月17日	17樓	8室	HK$3.63M	369	HK$9,837	—
2023年6月8日	15樓	15室	HK$1.68M	351	HK$4,786	▲ 0.0%
2022年5月17日	12樓	22室	HK$2.13M	357	—	—
2022年2月25日	20樓	9室	HK$2.15M	369	HK$5,827	—
2022年2月17日	18樓	15室	HK$2.38M	351	HK$6,781	—
2021年7月19日	16樓	1室	HK$1.88M	127	HK$14,780	—
2020年6月2日	9樓	28室	HK$4.43M	357	HK$12,409	—
2020年2月13日	9樓	5室	HK$2.13M	351	HK$6,068	—
2019年10月15日	6樓	11室	HK$1.89M	351	HK$5,379	—
2019年6月12日	16樓	8室	HK$2.48M	369	HK$6,721	—
2019年4月17日	6樓	9室	HK$1.98M	369	HK$5,366	—
2018年12月3日	4樓	16室	HK$2.29M	351	HK$6,524	—
2017年11月3日	6樓	10室	HK$1.90M	369	HK$5,149	—
2017年10月4日	8樓	23室	HK$1.99M	351	HK$5,680	—
2016年11月28日	17/F	FLAT 8	HK$3.30M	369	HK$8,943	—
2016年7月12日	21樓	27室	HK$1.38M	368	HK$3,750	—
2016年2月4日	19樓	20室	HK$1.30M	357	HK$3,642	—
2015年6月19日	17/F	20室	HK$1.15M	357	HK$3,221	—
2015年4月14日	9樓	28室	HK$2.88M	357	HK$8,067	—
2015年2月26日	5/F	FLAT 18	HK$1.43M	351	HK$4,074	—
2013年8月7日	18樓	10室	HK$1.55M	369	HK$4,200	—
2012年4月20日	17樓	20室	HK$1.80M	357	HK$5,042	—
2010年9月1日	13/F	FLAT 10	HK$1.32M	369	HK$3,577	—
2010年7月14日	17樓	8室	HK$1.35M	369	HK$3,658	—
2010年6月2日	17樓	20室	HK$1.23M	357	HK$3,445	—
2009年5月12日	6樓	21室	HK$770K	357	HK$2,157	—
2009年2月11日	17樓	20室	HK$820K	357	HK$2,297	—
2008年8月26日	7/F	FLAT 8	HK$900K	369	HK$2,439	—
2008年1月15日	17樓	8室	HK$1.02M	369	HK$2,778	▲ 0.0%
2008年1月2日	7/F	FLAT 8	HK$720K	369	HK$1,951	—
2007年12月21日	14/F	FLAT 11	HK$910K	351	HK$2,593	—
2007年12月13日	17樓	20室	HK$800K	357	HK$2,241	▲ 0.0%

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	5	6	8	9	10	11	15	16	18	19	20	21	22	23	25	27	28
21樓	—	2 $1.1M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $1.4M 2016年7月	—
20樓	—	—	—	—	—	9 $2.1M 2022年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.3M 2016年2月	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	10 $1.7M 2025年9月	—	15 $2.4M 2022年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	8 $3.6M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.1M 2015年6月	—	—	23 $250K 2024年2月	25 $250K 2024年2月	—	—
16樓	1 $1.9M 2021年7月	—	—	—	8 $2.5M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	19 $1.6M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.7M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $910K 2007年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	10 $1.3M 2010年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.4M 2025年2月	—	—	—	22 $2.1M 2022年5月	—	—	—	—
9樓	—	—	5 $2.1M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.9M 2026年5月	—	—	—	—	28 $4.4M 2020年6月
8樓	—	—	—	6 $536K 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2M 2017年10月	—	—	—
7樓	—	—	—	—	8 $900K 2008年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	9 $2M 2019年4月	10 $1.9M 2017年11月	11 $1.9M 2019年10月	—	—	—	—	—	21 $3.1M 2026年9月	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.4M 2015年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.3M 2018年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—