預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,667

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

德田邨

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1992年4月1日

單位數目

1,088

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 671米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

178 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

304 米 興田邨 恩田樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

374 米 康逸苑 康庭閣 (E座)

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,387

460 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

469 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

475 米 啟田大廈 B座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168

477 米 康華苑 宏康閣 (A座)

841 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,409

633 米 匯景花園 1座

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,378

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$4,718

成交紀錄 (80)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月4日	19樓	7室	HK$1.73M	165	HK$10,485	—
2026年8月24日	10樓	31室	HK$2.09M	443	HK$4,718	—
2026年7月24日	16樓	15室	HK$1.00M	213	HK$4,695	—
2026年5月20日	25樓	5室	HK$920K	265	HK$3,472	—
2026年3月23日	32樓	20室	HK$2.53M	443	HK$5,711	—
2025年11月28日	12樓	32室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2025年11月10日	17樓	10室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2025年10月6日	5樓	15室	HK$1.40M	213	HK$6,573	—
2025年7月23日	32樓	32室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2025年7月4日	5樓	21室	HK$2.35M	485	HK$4,845	—
2025年7月3日	13樓	1室	HK$3.19M	381	HK$8,373	—
2025年5月16日	20樓	22室	HK$2.50M	485	HK$5,155	—
2025年4月16日	10樓	5室	HK$1.13M	265	HK$4,264	—
2025年3月20日	20樓	29室	HK$750K	213	HK$3,521	—
2025年1月8日	18樓	9室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2024年11月29日 一手	15樓	8室	HK$264K	154	—	—
2024年10月8日 一手	10樓	1室	HK$669K	380	—	—
2024年9月26日	34樓	31室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2024年6月14日	8樓	22室	HK$2.28M	485	HK$4,701	—
2024年5月17日	19樓	2室	HK$2.39M	443	HK$5,395	—
2024年4月26日	17樓	14室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2024年4月26日	24樓	24室	HK$1.93M	443	HK$4,357	—
2024年4月25日	19樓	31室	HK$2.22M	443	HK$5,011	—
2024年2月8日	28樓	18室	HK$2.98M	213	HK$13,991	—
2024年1月15日	26樓	14室	HK$2.39M	443	HK$5,395	—
2023年11月6日	4樓	23室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2023年11月1日	20樓	10室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2023年9月6日	11樓	10室	HK$300K	443	HK$677	▲ 0.0%
2023年7月11日	6樓	24室	HK$2.20M	443	HK$4,962	—
2023年2月6日	31樓	12室	HK$2.22M	485	HK$4,577	—
2022年9月9日	20樓	9室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2022年8月4日	17樓	10室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2022年7月6日	5樓	3室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2022年6月27日	2樓	21室	HK$2.83M	485	HK$5,835	—
2022年5月27日	4樓	17室	HK$1.66M	265	HK$6,264	—
2022年4月20日	2樓	12室	HK$2.06M	485	HK$4,247	—
2021年11月29日	31樓	17室	HK$1.89M	265	HK$7,124	—
2021年10月20日	1樓	2室	HK$2.06M	442	HK$4,661	—
2021年7月22日	16樓	22室	HK$3.08M	485	HK$6,350	—
2021年7月15日	19樓	11室	HK$3.28M	485	HK$6,763	—
2020年12月7日	26樓	8室	HK$1.90M	155	HK$12,258	—
2020年12月1日	26樓	15室	HK$1.60M	213	HK$7,512	—
2020年8月21日	30/F	FLAT 23	HK$3.38M	443	HK$7,630	—
2020年7月29日	5/F	FLAT 22	HK$3.07M	485	HK$6,330	—
2019年12月20日	12樓	15室	HK$1.20M	213	HK$5,634	—
2019年9月5日	6樓	22室	HK$5.08M	485	HK$10,474	—
2019年8月8日	13樓	16室	HK$3.50M	265	HK$13,208	—
2019年4月12日	34樓	32室	HK$4.49M	381	HK$11,785	—
2019年2月28日	25樓	11室	HK$3.25M	485	HK$6,701	—
2018年6月27日	11樓	24室	HK$2.78M	443	HK$6,275	—
2018年4月17日	28樓	10室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2018年3月29日	28樓	18室	HK$3.30M	213	HK$15,493	—
2018年2月9日	1樓	28室	HK$2.90M	265	HK$10,943	—
2017年11月23日	8樓	16室	HK$2.25M	265	HK$8,491	—
2017年11月15日	10樓	10室	HK$4.45M	443	HK$10,045	—
2017年5月16日	28樓	19室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2017年5月5日	12樓	32室	HK$1.85M	381	HK$4,856	—
2017年4月19日	2樓	29室	HK$2.40M	213	HK$11,258	—
2017年3月22日	23樓	31室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2017年1月24日	20樓	17室	HK$1.44M	265	HK$5,434	—
2016年12月28日	29/F	FLAT 2	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2016年12月1日	17/F	FLAT 22	HK$2.65M	485	HK$5,460	—
2016年10月6日	29樓	1室	HK$1.75M	381	HK$4,593	—
2016年9月6日	16樓	13室	HK$1.99M	443	HK$4,492	—
2016年5月25日	3樓	14室	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2016年2月22日	26樓	14室	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2016年2月1日	20樓	10室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2015年7月30日	16/F	FLAT 14	HK$2.34M	443	HK$5,282	—
2014年11月24日	28樓	18室	HK$1.80M	213	HK$8,451	—
2014年10月16日	6樓	24室	HK$1.86M	443	HK$4,199	—
2014年9月17日	6樓	22室	HK$2.27M	485	HK$4,680	—
2014年9月3日	8/F	FLAT 32	HK$1.65M	381	HK$4,331	—
2014年2月6日	19/F	FLAT 32	HK$1.68M	381	HK$4,409	—
2012年2月6日	8樓	16室	HK$1.16M	265	HK$4,389	▲ 0.0%
2011年11月28日	10樓	10室	HK$1.85M	443	HK$4,176	▲ 0.0%
2011年1月27日	34樓	32室	HK$1.63M	381	HK$4,273	—
2010年12月2日	19樓	2室	HK$900K	443	HK$2,032	—
2010年8月3日	34樓	32室	HK$1.23M	381	HK$3,228	▲ 0.0%
2008年7月11日	13樓	1室	HK$1.15M	381	HK$3,018	—
2007年8月31日	20/F	FLAT 3	HK$1.22M	443	HK$2,754	—

單位表 (66)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	28	29	31	32
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $2.3M 2024年9月	32 $4.5M 2019年4月
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.5M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	32 $2M 2025年7月
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.2M 2023年2月	—	—	—	—	17 $1.9M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $3.4M 2020年8月	—	—	—	—	—
29樓	1 $1.8M 2016年10月	2 $2.4M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $3M 2018年4月	—	—	—	—	—	—	—	18 $3M 2024年2月	19 $2.6M 2017年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	8 $1.9M 2020年12月	—	—	—	—	—	14 $2.4M 2024年1月	15 $1.6M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	5 $920K 2026年5月	—	—	—	—	11 $3.2M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.9M 2024年4月	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $2.4M 2017年3月	—
20樓	—	—	3 $1.2M 2007年8月	—	—	—	9 $2.2M 2022年9月	10 $2.1M 2023年11月	—	—	—	—	—	—	17 $1.4M 2017年1月	—	—	—	—	22 $2.5M 2025年5月	—	—	—	29 $750K 2025年3月	—	—
19樓	—	2 $2.4M 2024年5月	—	—	7 $1.7M 2026年9月	—	—	—	11 $3.3M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $2.2M 2024年4月	32 $1.7M 2014年2月
18樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.9M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.5M 2025年11月	—	—	—	14 $2.2M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.6M 2016年12月	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2M 2016年9月	14 $2.3M 2015年7月	15 $1M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	22 $3.1M 2021年7月	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	8 $264K 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	1 $3.2M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.5M 2019年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.2M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $2.1M 2025年11月
11樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $300K 2023年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.8M 2018年6月	—	—	—	—
10樓	1 $669K 2024年10月	—	—	5 $1.1M 2025年4月	—	—	—	10 $4.5M 2017年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $2.1M 2026年8月	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.2M 2017年11月	—	—	—	—	—	22 $2.3M 2024年6月	—	—	—	—	—	32 $1.6M 2014年9月
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $5.1M 2019年9月	—	24 $2.2M 2023年7月	—	—	—	—
5樓	—	—	3 $2.3M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.4M 2025年10月	—	—	—	—	—	21 $2.4M 2025年7月	22 $3.1M 2020年7月	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.7M 2022年5月	—	—	—	—	—	23 $2.2M 2023年11月	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.1M 2022年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.8M 2022年6月	—	—	—	—	29 $2.4M 2017年4月	—	—
1樓	—	2 $2.1M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $2.9M 2018年2月	—	—	—