預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,547

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

興田邨

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1987年10月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 12 分鐘 · 935米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

30

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

145 米 康華苑 宏康閣 (A座)

841 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,409

393 米 德田邨 德隆樓 (8座)

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,169

493 米 康逸苑 康庭閣 (E座)

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,387

571 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

708 米 啟田大廈 B座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168

763 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

840 米 鯉安苑 鯉庭閣 (F座)

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,050

852 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,196

成交紀錄 (83)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日	24樓	4室	HK$3.03M	489	HK$6,196	—
2026年5月29日	12樓	19室	HK$2.42M	443	HK$5,474	—
2026年3月19日	35樓	1室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2026年1月5日	31樓	7室	HK$2.54M	443	HK$5,734	—
2025年12月29日	24樓	23室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2025年9月16日	25樓	4室	HK$2.50M	489	HK$5,112	—
2025年7月22日	31樓	15室	HK$2.36M	443	HK$5,327	—
2025年6月30日	25樓	21室	HK$3.19M	489	HK$6,524	—
2025年6月13日	16樓	3室	HK$650K	443	HK$1,467	▲ 0.0%
2025年6月6日	7樓	8室	HK$2.63M	485	HK$5,433	—
2025年4月24日	13樓	19室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2024年11月11日	28樓	9室	HK$2.58M	485	HK$5,320	—
2024年8月19日	18樓	9室	HK$2.60M	485	HK$5,361	—
2024年7月4日	35樓	22室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2024年5月17日	2樓	23室	HK$2.00M	441	HK$4,535	—
2024年4月19日	5樓	21室	HK$2.25M	489	HK$4,601	—
2024年2月8日	7樓	14室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2023年10月12日	20樓	15室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2023年8月24日	3樓	21室	HK$1.60M	489	HK$3,272	▲ 0.0%
2023年8月4日	28樓	16室	HK$2.45M	485	HK$5,052	—
2023年7月31日	19樓	14室	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2023年4月6日	13樓	9室	HK$2.48M	485	HK$5,113	—
2023年3月22日	2樓	2室	HK$1.96M	441	HK$4,444	—
2023年3月3日	14樓	3室	HK$1.99M	443	HK$4,492	—
2023年2月3日	11樓	4室	HK$1.45M	489	HK$2,965	▲ 0.0%
2023年1月31日	2樓	6室	HK$2.21M	441	HK$5,007	—
2023年1月12日	22樓	4室	HK$3.20M	489	HK$6,544	—
2022年12月21日	20樓	6室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2022年6月27日	10樓	7室	HK$4.20M	443	HK$9,481	—
2022年6月23日	15樓	11室	HK$4.55M	443	HK$10,271	—
2022年5月30日	34樓	2室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2022年5月24日	11樓	16室	HK$2.96M	485	HK$6,103	—
2022年5月11日	30樓	12室	HK$2.98M	531	HK$5,612	—
2021年11月29日	25樓	8室	HK$3.67M	485	HK$7,563	—
2021年8月9日	27樓	22室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2021年3月29日	18樓	12室	HK$3.60M	531	HK$6,780	—
2020年7月7日	13/F	FLAT 19	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2019年6月28日	14樓	19室	HK$2.95M	443	HK$6,659	—
2019年4月25日	4樓	24室	HK$1.82M	381	HK$4,777	—
2019年4月12日	29樓	24室	HK$3.08M	381	HK$8,084	—
2019年3月26日	7/F	FLAT 8	HK$2.86M	485	HK$5,897	—
2019年2月26日	24樓	10室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2019年1月17日	7樓	3室	HK$2.47M	443	HK$5,571	—
2019年1月16日	35樓	6室	HK$3.10M	443	HK$6,998	—
2018年12月21日	24樓	4室	HK$2.66M	489	HK$5,440	—
2018年9月11日	29樓	17室	HK$4.10M	485	HK$8,454	—
2018年6月27日	22樓	3室	HK$2.97M	443	HK$6,704	—
2018年5月3日	3樓	20室	HK$2.90M	489	HK$5,930	—
2018年1月26日	5樓	10室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2017年9月12日	3樓	15室	HK$2.67M	443	HK$6,023	—
2017年9月11日	22樓	7室	HK$2.56M	443	HK$5,779	—
2017年6月30日	23樓	7室	HK$2.55M	443	HK$5,752	—
2017年6月27日	32樓	15室	HK$2.45M	443	HK$5,530	—
2017年5月24日	22樓	24室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2017年5月16日	8樓	7室	HK$3.70M	443	HK$8,352	—
2016年8月19日	13樓	9室	HK$2.24M	485	HK$4,614	—
2016年6月16日	26樓	20室	HK$2.47M	489	HK$5,051	—
2016年4月8日	25樓	9室	HK$2.22M	485	HK$4,577	—
2016年2月23日	17樓	2室	HK$3.38M	443	HK$7,630	—
2015年10月7日	18/F	FLAT 6	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2015年9月9日	16/F	FLAT 5	HK$3.70M	489	HK$7,566	—
2015年8月12日	29樓	17室	HK$3.80M	485	HK$7,835	—
2015年7月21日	27/F	FLAT 20	HK$2.75M	489	HK$5,624	—
2015年6月4日	12/F	FLAT 7	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2015年5月11日	34/F	FLAT 20	HK$2.25M	489	HK$4,601	—
2015年1月2日	28樓	16室	HK$2.08M	485	HK$4,289	▲ 0.0%
2014年9月4日	35樓	6室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2014年8月14日	4/F	FLAT 21	HK$1.70M	489	HK$3,476	—
2014年6月18日	15樓	11室	HK$2.85M	443	HK$6,433	—
2013年11月15日	31樓	7室	HK$1.83M	443	HK$4,131	—
2012年5月24日	27/F	FLAT 16	HK$2.00M	485	HK$4,124	—
2012年5月2日	15樓	11室	HK$1.98M	443	HK$4,470	▲ 0.0%
2011年5月11日	13/F	FLAT 20	HK$1.04M	489	HK$2,127	—
2011年4月7日	17樓	2室	HK$1.83M	443	HK$4,122	—
2010年12月7日	17樓	2室	HK$1.60M	443	HK$3,612	▲ 0.0%
2010年10月6日	26/F	FLAT 16	HK$870K	485	HK$1,794	—
2010年4月7日	30/F	FLAT 19	HK$1.57M	443	HK$3,544	—
2009年11月12日	30/F	FLAT 19	HK$1.29M	443	HK$2,912	—
2009年8月19日	34/F	FLAT 7	HK$1.03M	443	HK$2,325	—
2009年7月17日	25樓	21室	HK$1.48M	489	HK$3,027	—
2009年3月17日	25樓	21室	HK$1.27M	489	HK$2,597	—
2009年2月6日	33/F	FLAT 15	HK$920K	443	HK$2,077	—
2008年5月23日	34/F	FLAT 6	HK$1.26M	443	HK$2,844	—

單位表 (68)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	14	15	16	17	19	20	21	22	23	24
35樓	1 $2M 2026年3月	—	—	—	—	6 $3.1M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.2M 2024年7月	—	—
34樓	—	2 $2.4M 2022年5月	—	—	—	6 $1.3M 2008年5月	7 $1M 2009年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.2M 2015年5月	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $920K 2009年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.5M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.5M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	15 $2.4M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3M 2022年5月	—	—	—	—	19 $1.6M 2010年4月	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $4.1M 2018年9月	—	—	—	—	—	24 $3.1M 2019年4月
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.6M 2024年11月	—	—	—	—	—	16 $2.5M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2M 2012年5月	—	—	20 $2.8M 2015年7月	—	22 $2.6M 2021年8月	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $870K 2010年10月	—	—	20 $2.5M 2016年6月	—	—	—	—
25樓	—	—	—	4 $2.5M 2025年9月	—	—	—	8 $3.7M 2021年11月	9 $2.2M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.2M 2025年6月	—	—	—
24樓	—	—	—	4 $3M 2026年7月	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.5M 2025年12月	—
23樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.5M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	3 $3M 2018年6月	4 $3.2M 2023年1月	—	—	7 $2.6M 2017年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.1M 2017年5月
20樓	—	—	—	—	—	6 $2.5M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	15 $2M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.9M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	6 $2.2M 2015年10月	—	—	9 $2.6M 2024年8月	—	—	12 $3.6M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	2 $3.4M 2016年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	3 $650K 2025年6月	—	5 $3.7M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $4.5M 2022年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	3 $2M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $3M 2019年6月	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.1M 2025年4月	20 $1M 2011年5月	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.8M 2015年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.4M 2026年5月	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	4 $1.4M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3M 2022年5月	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.2M 2022年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.7M 2017年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	3 $2.5M 2019年1月	—	—	—	—	8 $2.6M 2025年6月	—	—	—	—	14 $2.3M 2024年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2018年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.2M 2024年4月	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.7M 2014年8月	—	—	24 $1.8M 2019年4月
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.7M 2017年9月	—	—	—	20 $2.9M 2018年5月	21 $1.6M 2023年8月	—	—	—
2樓	—	2 $2M 2023年3月	—	—	—	6 $2.2M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2M 2024年5月	—