預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,553

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

興田邨

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1988年1月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 11 分鐘 · 811米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

262 米 康華苑 宏康閣 (A座)

841 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,409

304 米 德田邨 德隆樓 (8座)

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,169

373 米 康逸苑 康庭閣 (E座)

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,387

476 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

584 米 啟田大廈 B座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168

641 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

721 米 鯉安苑 鯉庭閣 (F座)

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,050

754 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,186

成交紀錄 (61)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月7日	19樓	16室	HK$3.00M	485	HK$6,186	—
2026年2月13日	25樓	7室	HK$2.56M	443	HK$5,779	—
2026年2月9日	19樓	11室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2025年12月9日	2樓	11室	HK$2.10M	441	HK$4,773	—
2025年9月26日	2樓	17室	HK$1.98M	483	HK$4,099	—
2025年8月26日	34樓	17室	HK$2.71M	485	HK$5,588	—
2025年6月27日	16樓	8室	HK$2.73M	485	HK$5,629	—
2025年5月28日	31樓	14室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2024年12月9日	34樓	12室	HK$2.58M	531	HK$4,859	—
2024年9月2日	33樓	14室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2024年6月27日	10樓	13室	HK$2.06M	447	HK$4,608	—
2024年6月12日	32樓	15室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2024年5月22日	2樓	20室	HK$2.50M	487	HK$5,133	—
2024年5月17日	30樓	15室	HK$2.23M	443	HK$5,034	—
2024年5月17日	25樓	16室	HK$2.60M	485	HK$5,361	—
2023年11月22日	11樓	24室	HK$1.88M	381	HK$4,934	—
2023年9月15日	23樓	15室	HK$2.23M	443	HK$5,034	—
2023年2月28日	3樓	21室	HK$2.80M	489	HK$5,726	—
2022年6月28日	15樓	12室	HK$3.60M	531	HK$6,780	—
2022年5月5日	21樓	21室	HK$2.72M	489	HK$5,562	—
2021年12月9日	5樓	17室	HK$2.90M	485	HK$5,979	—
2021年10月18日	32樓	10室	HK$3.33M	443	HK$7,517	—
2021年6月21日	30樓	6室	HK$3.38M	443	HK$7,630	—
2020年10月27日	33樓	19室	HK$3.40M	443	HK$7,675	—
2020年3月3日	15樓	11室	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2020年3月3日	4樓	6室	HK$2.62M	443	HK$5,914	—
2020年2月14日	4樓	1室	HK$2.58M	381	HK$6,772	—
2019年12月24日	2樓	20室	HK$2.59M	487	HK$5,314	—
2019年10月31日	7樓	20室	HK$2.93M	489	HK$5,992	—
2019年7月26日	25/F	FLAT 9	HK$3.06M	485	HK$6,309	—
2019年5月29日	29樓	21室	HK$3.03M	489	HK$6,196	—
2019年4月11日	20樓	2室	HK$2.73M	443	HK$6,162	—
2019年4月3日	5樓	16室	HK$2.83M	485	HK$5,835	—
2019年3月12日	23/F	FLAT 14	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2018年11月30日	35樓	14室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2018年11月21日	20樓	22室	HK$2.81M	443	HK$6,332	—
2018年3月28日	5樓	9室	HK$3.03M	485	HK$6,247	—
2017年10月17日	27樓	5室	HK$3.15M	489	HK$6,442	—
2017年10月9日	14樓	4室	HK$2.75M	489	HK$5,624	—
2017年7月14日	10樓	21室	HK$2.89M	489	HK$5,910	—
2017年2月1日	35樓	4室	HK$2.80M	489	HK$5,726	—
2016年10月26日	12樓	2室	HK$3.42M	443	HK$7,720	—
2016年9月1日	8樓	22室	HK$1.38M	443	HK$3,115	—
2016年8月22日	12樓	6室	HK$1.75M	443	HK$3,950	—
2016年3月16日	29樓	13室	HK$2.08M	447	HK$4,653	—
2015年10月27日	17/F	FLAT 8	HK$2.48M	485	HK$5,113	—
2015年5月20日	17/F	FLAT 2	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2014年9月1日	11/F	FLAT 23	HK$1.77M	443	HK$3,996	—
2014年7月30日	19/F	FLAT 18	HK$1.93M	443	HK$4,357	—
2014年2月26日	7/F	FLAT 16	HK$1.68M	485	HK$3,464	—
2014年2月20日	8/F	FLAT 10	HK$1.73M	443	HK$3,905	—
2013年11月1日	29/F	FLAT 14	HK$2.31M	443	HK$5,214	—
2012年10月31日	20/F	FLAT 8	HK$1.70M	485	HK$3,505	—
2011年3月23日	30/F	FLAT 7	HK$1.08M	443	HK$2,438	—
2010年12月24日	32樓	15室	HK$790K	443	HK$1,783	—
2010年12月17日	16/F	FLAT 16	HK$1.53M	485	HK$3,155	—
2010年10月26日	22/F	FLAT 9	HK$1.89M	485	HK$3,897	—
2010年7月14日	29/F	FLAT 9	HK$900K	485	HK$1,856	—
2010年1月4日	15/F	FLAT 5	HK$850K	489	HK$1,738	—
2008年9月26日	13/F	FLAT 23	HK$570K	443	HK$1,287	—
2008年3月5日	26/F	FLAT 15	HK$590K	443	HK$1,332	—

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
35樓	—	—	4 $2.8M 2017年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.6M 2018年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.6M 2024年12月	—	—	—	—	17 $2.7M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.2M 2024年9月	—	—	—	—	19 $3.4M 2020年10月	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.3M 2021年10月	—	—	—	—	15 $2.4M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.4M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	6 $3.4M 2021年6月	7 $1.1M 2011年3月	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.2M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $900K 2010年7月	—	—	—	13 $2.1M 2016年3月	14 $2.3M 2013年11月	—	—	—	—	—	—	21 $3M 2019年5月	—	—	—
27樓	—	—	—	5 $3.1M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $590K 2008年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	7 $2.6M 2026年2月	—	9 $3.1M 2019年7月	—	—	—	—	—	—	16 $2.6M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.5M 2019年3月	15 $2.2M 2023年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.9M 2010年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.7M 2022年5月	—	—	—
20樓	—	2 $2.7M 2019年4月	—	—	—	—	8 $1.7M 2012年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.8M 2018年11月	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.6M 2026年2月	—	—	—	—	16 $3M 2026年5月	—	18 $1.9M 2014年7月	—	—	—	—	—	—
17樓	—	2 $2.3M 2015年5月	—	—	—	—	8 $2.5M 2015年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.7M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.5M 2010年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	5 $850K 2010年1月	—	—	—	—	—	11 $2.9M 2020年3月	12 $3.6M 2022年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	4 $2.8M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $570K 2008年9月	—
12樓	—	2 $3.4M 2016年10月	—	—	6 $1.8M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.8M 2014年9月	24 $1.9M 2023年11月
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.1M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.9M 2017年7月	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.7M 2014年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.4M 2016年9月	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.7M 2014年2月	—	—	—	20 $2.9M 2019年10月	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $3M 2018年3月	—	—	—	—	—	—	16 $2.8M 2019年4月	17 $2.9M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—
4樓	1 $2.6M 2020年2月	—	—	—	6 $2.6M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.8M 2023年2月	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.1M 2025年12月	—	—	—	—	—	17 $2M 2025年9月	—	—	20 $2.5M 2024年5月	—	—	—	—