預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,953

已納入模型估值的 51 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

德田邨

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1991年4月1日

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 671米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

178 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

304 米 興田邨 恩田樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

374 米 康逸苑 康庭閣 (E座)

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,387

460 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

469 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

475 米 啟田大廈 B座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168

477 米 康華苑 宏康閣 (A座)

841 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,409

633 米 匯景花園 1座

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,378

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$5,744

成交紀錄 (55)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月9日	13樓	15室	HK$2.34M	407	HK$5,744	—
2026年1月7日	9樓	11室	HK$1.78M	376	HK$4,734	—
2026年1月2日	9樓	3室	HK$3.22M	598	HK$5,385	—
2025年12月5日	7樓	15室	HK$1.60M	407	HK$3,931	—
2025年11月28日	2樓	18室	HK$2.13M	443	HK$4,808	—
2025年10月15日	25樓	7室	HK$2.90M	544	HK$5,331	—
2025年9月26日	8樓	3室	HK$3.39M	598	HK$5,669	—
2025年7月9日	14樓	9室	HK$1.96M	407	HK$4,816	—
2025年6月13日	16樓	17室	HK$1.78M	376	HK$4,734	—
2025年5月2日	23樓	12室	HK$2.22M	443	HK$5,011	—
2025年3月24日	21樓	15室	HK$2.03M	407	HK$4,988	—
2025年2月6日	17樓	14室	HK$1.78M	385	HK$4,623	—
2024年12月24日	6樓	7室	HK$2.53M	544	HK$4,651	—
2024年11月25日	6樓	10室	HK$2.73M	598	HK$4,565	—
2024年8月1日	22樓	16室	HK$2.78M	598	—	—
2024年7月9日	16樓	5室	HK$1.57M	385	HK$4,073	—
2024年5月30日	6樓	1室	HK$2.05M	443	HK$4,628	—
2024年5月8日	4樓	9室	HK$2.18M	407	HK$5,356	—
2024年3月18日	17樓	8室	HK$1.90M	385	—	—
2024年2月1日	11樓	10室	HK$3.26M	598	HK$5,452	—
2024年1月18日	15樓	14室	HK$1.88M	385	HK$4,883	—
2023年11月22日	14樓	11室	HK$3.36M	376	HK$8,936	—
2023年6月9日	34樓	4室	HK$2.95M	407	HK$7,248	—
2023年5月25日	4樓	14室	HK$3.00M	385	HK$7,792	—
2023年2月3日	16樓	14室	HK$1.85M	385	HK$4,805	▲ 0.0%
2022年6月9日	10樓	16室	HK$4.10M	598	HK$6,856	—
2021年11月30日	31樓	4室	HK$3.38M	407	HK$8,305	—
2021年7月16日	4樓	13室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2020年6月19日	7樓	10室	HK$4.28M	598	HK$7,157	—
2020年2月25日	26樓	9室	HK$1.80M	407	HK$4,423	—
2019年10月31日	28樓	11室	HK$2.47M	376	HK$6,564	—
2019年5月30日	20樓	13室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2019年4月11日	34樓	15室	HK$2.98M	407	HK$7,322	—
2019年2月20日	20樓	8室	HK$2.20M	385	HK$5,714	—
2018年8月24日	26樓	10室	HK$3.80M	598	HK$6,354	—
2018年7月12日	8樓	3室	HK$3.89M	598	HK$6,502	—
2018年5月2日	25樓	15室	HK$2.80M	407	HK$6,880	—
2017年12月4日	27樓	9室	HK$2.80M	407	HK$6,880	—
2017年6月1日	16樓	14室	HK$2.07M	385	HK$5,371	—
2016年8月19日	12樓	1室	HK$2.05M	443	HK$4,628	—
2016年3月7日	31樓	13室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2015年6月17日	14/F	FLAT 1	HK$1.52M	443	HK$3,431	—
2015年4月14日	34/F	FLAT 16	HK$2.95M	598	HK$4,933	—
2015年2月9日	4樓	14室	HK$2.26M	385	HK$5,870	▲ 0.0%
2014年10月31日	18/F	FLAT 1	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2014年5月8日	20/F	FLAT 1	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2012年8月24日	7/F	FLAT 2	HK$1.90M	376	HK$5,053	—
2012年8月2日	33/F	FLAT 16	HK$1.90M	598	HK$3,177	—
2012年6月19日	31/F	FLAT 3	HK$1.95M	598	HK$3,261	—
2012年3月13日	2/F	FLAT 11	HK$1.73M	376	HK$4,601	—
2011年11月10日	11/F	FLAT 16	HK$1.43M	598	HK$2,391	—
2010年6月7日	18/F	FLAT 3	HK$1.25M	598	HK$2,090	—
2010年5月6日	4/F	FLAT 11	HK$1.23M	376	HK$3,271	—
2010年3月19日	4/F	FLAT 17	HK$1.15M	376	HK$3,058	—
2010年2月4日	4/F	FLAT 11	HK$1.13M	376	HK$3,005	—

單位表 (51)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
34樓	—	—	—	4 $3M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3M 2019年4月	16 $3M 2015年4月	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.9M 2012年8月	—	—
31樓	—	—	3 $1.9M 2012年6月	4 $3.4M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	13 $2M 2016年3月	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.5M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.8M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.8M 2020年2月	10 $3.8M 2018年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	7 $2.9M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.8M 2018年5月	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.2M 2025年5月	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.8M 2024年8月	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2M 2025年3月	—	—	—
20樓	1 $1.9M 2014年5月	—	—	—	—	—	8 $2.2M 2019年2月	—	—	—	—	13 $2.8M 2019年5月	—	—	—	—	—
18樓	1 $1.8M 2014年10月	—	3 $1.2M 2010年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	8 $1.9M 2024年3月	—	—	—	—	—	14 $1.8M 2025年2月	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	5 $1.6M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.9M 2023年2月	—	—	17 $1.8M 2025年6月	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.9M 2024年1月	—	—	—	—
14樓	1 $1.5M 2015年6月	—	—	—	—	—	—	9 $2M 2025年7月	—	11 $3.4M 2023年11月	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.3M 2026年2月	—	—	—
12樓	1 $2M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.3M 2024年2月	—	—	—	—	—	16 $1.4M 2011年11月	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $4.1M 2022年6月	—	—
9樓	—	—	3 $3.2M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	11 $1.8M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	3 $3.4M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	2 $1.9M 2012年8月	—	—	—	—	—	—	10 $4.3M 2020年6月	—	—	—	—	15 $1.6M 2025年12月	—	—	—
6樓	1 $2M 2024年5月	—	—	—	—	7 $2.5M 2024年12月	—	—	10 $2.7M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.2M 2024年5月	—	11 $1.2M 2010年5月	—	13 $2.6M 2021年7月	14 $3M 2023年5月	—	—	17 $1.1M 2010年3月	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.7M 2012年3月	—	—	—	—	—	—	18 $2.1M 2025年11月