預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,966

已納入模型估值的 47 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

德田邨

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1991年4月1日

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 671米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

178 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

304 米 興田邨 恩田樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

374 米 康逸苑 康庭閣 (E座)

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,387

460 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

469 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

475 米 啟田大廈 B座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168

477 米 康華苑 宏康閣 (A座)

841 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,409

633 米 匯景花園 1座

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,378

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,598

成交紀錄 (57)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月14日	10樓	1室	HK$2.48M	443	HK$5,598	—
2026年7月3日	10樓	18室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2026年5月12日	21樓	9室	HK$3.15M	407	HK$7,740	—
2026年3月2日	23樓	17室	HK$1.20M	385	HK$3,117	—
2025年11月27日	2樓	17室	HK$1.50M	385	HK$3,896	—
2025年6月23日 一手	12樓	1室	HK$776K	444	—	—
2025年4月28日	33樓	18室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2024年9月26日	10樓	12室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2024年9月25日	3樓	7室	HK$2.70M	544	HK$4,963	—
2024年9月9日	26樓	9室	HK$2.30M	407	HK$5,651	—
2024年9月2日	26樓	12室	HK$1.65M	443	HK$3,725	—
2024年7月29日	22樓	1室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2024年5月17日	10樓	9室	HK$2.15M	407	HK$5,283	—
2024年3月7日	4樓	14室	HK$1.50M	376	HK$3,989	▲ 0.0%
2023年9月27日	3樓	6室	HK$3.18M	544	HK$5,846	—
2023年8月22日	11樓	6室	HK$2.45M	544	HK$4,504	▲ 0.0%
2023年8月11日	21樓	9室	HK$3.90M	407	HK$9,582	—
2023年4月6日	15樓	5室	HK$2.20M	385	HK$5,714	—
2023年2月14日	16樓	16室	HK$2.15M	407	HK$5,283	—
2023年1月30日	22樓	16室	HK$2.00M	407	HK$4,914	—
2023年1月19日	33樓	16室	HK$2.10M	407	HK$5,160	—
2022年12月29日	17樓	12室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2021年11月9日	16樓	11室	HK$2.94M	376	HK$7,808	—
2021年10月8日	5樓	14室	HK$3.07M	376	HK$8,165	—
2021年9月17日	16樓	12室	HK$3.44M	443	HK$7,761	—
2021年9月1日	9樓	13室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2021年8月25日	22樓	14室	HK$4.45M	376	HK$11,835	—
2021年7月23日	11樓	9室	HK$2.48M	407	HK$6,093	—
2021年7月13日	5樓	17室	HK$2.98M	385	HK$7,740	—
2021年6月17日	12樓	10室	HK$3.76M	598	HK$6,288	—
2020年11月16日	26樓	9室	HK$2.65M	407	HK$6,511	—
2020年4月9日	15/F	FLAT 8	HK$2.85M	385	HK$7,403	—
2020年1月10日	13樓	11室	HK$2.88M	376	HK$7,660	—
2019年9月17日	11樓	9室	HK$2.70M	407	HK$6,634	—
2019年8月12日	7樓	11室	HK$2.75M	376	HK$7,308	—
2019年2月26日	11樓	15室	HK$3.98M	598	HK$6,656	—
2019年2月21日	23樓	14室	HK$2.32M	376	HK$6,170	—
2019年1月16日	18樓	4室	HK$2.65M	407	HK$6,511	—
2019年1月15日	16樓	2室	HK$2.39M	376	HK$6,356	—
2018年9月24日	20樓	18室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2018年5月24日	26/F	FLAT 18	HK$1.02M	—	—	—
2018年3月20日	17樓	13室	HK$4.30M	443	HK$9,706	—
2016年8月9日	7樓	11室	HK$1.88M	376	HK$4,987	—
2016年6月24日	5樓	16室	HK$3.20M	407	HK$7,862	—
2016年6月7日	17樓	16室	HK$1.85M	407	HK$4,546	—
2016年2月17日	12樓	10室	HK$2.80M	598	HK$4,682	—
2014年11月13日	22/F	5室	HK$2.93M	385	HK$7,610	—
2014年6月30日	12/F	FLAT 15	HK$2.40M	598	HK$4,013	—
2012年10月8日	22樓	5室	HK$2.10M	385	HK$5,454	▲ 0.0%
2012年1月30日	25/F	FLAT 15	HK$1.55M	598	HK$2,592	—
2012年1月10日	22樓	14室	HK$1.36M	376	HK$3,617	—
2010年9月6日	5樓	16室	HK$1.62M	407	HK$3,980	▲ 0.0%
2010年6月7日	7/F	FLAT 2	HK$660K	376	HK$1,755	—
2009年8月18日	21/F	FLAT 5	HK$590K	385	HK$1,532	—
2009年1月15日	5/F	FLAT 4	HK$560K	407	HK$1,376	—
2008年7月23日	31/F	FLAT 11	HK$500K	376	HK$1,330	—
2008年2月15日	21樓	9室	HK$1.24M	407	HK$3,047	▲ 0.0%

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.1M 2023年1月	—	18 $2.4M 2025年4月
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $500K 2008年7月	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.3M 2024年9月	—	—	12 $1.6M 2024年9月	—	—	—	—	—	18 $1M 2018年5月
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.6M 2012年1月	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.3M 2019年2月	—	—	17 $1.2M 2026年3月	—
22樓	1 $2.4M 2024年7月	—	—	5 $2.9M 2014年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $4.5M 2021年8月	—	16 $2M 2023年1月	—	—
21樓	—	—	—	5 $590K 2009年8月	—	—	—	9 $3.1M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.5M 2018年9月
18樓	—	—	4 $2.6M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2M 2022年12月	13 $4.3M 2018年3月	—	—	16 $1.9M 2016年6月	—	—
16樓	—	2 $2.4M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.9M 2021年11月	12 $3.4M 2021年9月	—	—	—	16 $2.1M 2023年2月	—	—
15樓	—	—	—	5 $2.2M 2023年4月	—	—	8 $2.9M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.9M 2020年1月	—	—	—	—	—	—	—
12樓	1 $776K 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.8M 2021年6月	—	—	—	—	15 $2.4M 2014年6月	—	—	—
11樓	—	—	—	—	6 $2.5M 2023年8月	—	—	9 $2.5M 2021年7月	—	—	—	—	—	15 $4M 2019年2月	—	—	—
10樓	1 $2.5M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	9 $2.1M 2024年5月	—	—	12 $2M 2024年9月	—	—	—	—	—	18 $2.5M 2026年7月
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.3M 2021年9月	—	—	—	—	—
7樓	—	2 $660K 2010年6月	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.7M 2019年8月	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	4 $560K 2009年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $3.1M 2021年10月	—	16 $3.2M 2016年6月	17 $3M 2021年7月	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.5M 2024年3月	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	6 $3.2M 2023年9月	7 $2.7M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.5M 2025年11月	—