預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,907

已納入模型估值的 94 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

康逸苑

分區

藍田

小一校網

48

發展商

房委會

入伙日期

2001年4月20日

單位數目

320

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 6 分鐘 · 458米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至藍田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 啟田大廈 B座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168

330 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

349 米 鯉安苑 鯉庭閣 (F座)

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,050

373 米 興田邨 恩田樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

374 米 德田邨 德隆樓 (8座)

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,169

429 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

433 米 匯景花園 1座

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,378

621 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,662

成交紀錄 (100 共 116)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日	30樓	2室	HK$6.28M	650	HK$9,662	—
2026年6月5日	26樓	4室	HK$5.05M	506	HK$9,980	—
2025年9月29日	29樓	8室	HK$4.55M	506	HK$8,998	—
2025年4月7日	28樓	4室	HK$4.50M	506	HK$8,893	—
2024年12月5日	22樓	7室	HK$4.40M	506	HK$8,692	—
2024年9月16日	34樓	2室	HK$6.40M	650	HK$9,846	—
2024年6月28日	38樓	8室	HK$5.05M	506	HK$9,980	—
2024年6月4日	31樓	6室	HK$6.00M	650	HK$9,231	—
2024年5月23日	28樓	6室	HK$6.15M	650	HK$9,462	—
2024年5月23日	30樓	5室	HK$6.95M	650	HK$10,692	—
2024年3月14日	15樓	8室	HK$4.50M	506	HK$8,893	—
2023年12月7日	33樓	4室	HK$4.85M	506	HK$9,585	—
2023年9月12日	18樓	2室	HK$6.48M	650	HK$9,969	—
2023年7月21日	19樓	3室	HK$5.05M	506	HK$9,980	—
2023年5月11日	33樓	3室	HK$4.65M	506	HK$9,190	—
2023年5月3日	33樓	1室	HK$6.70M	650	HK$10,308	—
2023年3月1日	25樓	5室	HK$6.38M	650	HK$9,815	—
2023年2月23日	5樓	6室	HK$7.50M	650	HK$11,538	—
2023年2月15日	38樓	4室	HK$4.73M	506	HK$9,352	—
2023年2月15日	27樓	1室	HK$6.67M	650	HK$10,258	—
2023年2月7日	36樓	1室	HK$6.40M	650	HK$9,846	—
2022年12月30日	7樓	2室	HK$5.35M	650	HK$8,231	—
2022年6月13日	17樓	3室	HK$5.45M	506	HK$10,771	—
2022年1月17日	25樓	6室	HK$6.93M	650	HK$10,662	—
2021年11月2日	3樓	8室	HK$5.00M	506	HK$9,881	—
2021年10月26日	29樓	2室	HK$7.35M	650	HK$11,308	—
2021年9月3日	29樓	8室	HK$5.68M	506	HK$11,225	—
2021年8月31日	27樓	7室	HK$5.80M	506	HK$11,462	—
2021年7月28日	9樓	3室	HK$5.17M	506	HK$10,217	—
2021年7月27日	8樓	2室	HK$6.87M	650	HK$10,566	—
2021年7月13日	34樓	2室	HK$7.10M	650	HK$10,923	—
2021年5月14日	25樓	3室	HK$7.55M	506	HK$14,921	—
2021年4月22日	23樓	8室	HK$5.50M	506	HK$10,870	—
2021年3月16日	2樓	7室	HK$4.88M	506	HK$9,644	—
2021年3月8日	19樓	5室	HK$7.00M	650	HK$10,769	—
2020年10月12日	24樓	8室	HK$5.88M	506	HK$11,621	—
2020年7月23日	30/F	FLAT 2	HK$7.78M	650	—	—
2020年4月7日	9/F	FLAT 1	HK$7.20M	650	HK$11,077	—
2020年1月22日	36樓	1室	HK$7.63M	650	HK$11,738	—
2019年3月19日	30/F	FLAT 5	HK$6.58M	650	HK$10,123	—
2019年3月5日	9/F	FLAT 7	HK$5.16M	506	HK$10,198	—
2019年2月20日	40樓	7室	HK$5.22M	506	HK$10,316	—
2019年2月8日	2樓	4室	HK$5.68M	506	HK$11,225	—
2017年7月5日	37樓	7室	HK$4.75M	506	HK$9,391	—
2017年5月10日	11樓	6室	HK$5.85M	650	HK$9,000	—
2017年4月21日	32樓	6室	HK$6.18M	650	HK$9,508	—
2017年3月27日	10樓	7室	HK$4.13M	506	HK$8,162	—
2017年2月13日	27樓	1室	HK$6.28M	650	HK$9,662	—
2016年11月17日	1/F	FLAT 5	HK$4.90M	650	HK$7,538	—
2016年9月7日	28樓	4室	HK$3.96M	506	HK$7,826	—
2016年7月12日	27樓	8室	HK$3.87M	506	HK$7,648	—
2016年2月23日	40/F	FLAT 7	HK$3.73M	506	HK$7,372	—
2015年8月18日	15/F	FLAT 7	HK$3.95M	506	HK$7,806	—
2015年8月7日	10/F	FLAT 4	HK$4.00M	506	HK$7,905	—
2015年6月15日	9/F	FLAT 4	HK$3.75M	506	HK$7,411	—
2015年2月4日	19樓	5室	HK$4.88M	650	HK$7,508	—
2014年12月9日	38/F	FLAT 7	HK$3.62M	506	HK$7,154	—
2014年10月22日	8/F	FLAT 1	HK$4.28M	650	HK$6,585	—
2014年10月8日	36樓	1室	HK$4.75M	650	HK$7,308	▲ 0.0%
2014年4月14日	24/F	FLAT 7	HK$3.20M	506	HK$6,324	—
2014年4月4日	8樓	2室	HK$3.98M	650	HK$6,123	—
2014年2月21日	1/F	FLAT 8	HK$2.80M	506	HK$5,534	—
2014年1月14日	25/F	FLAT 8	HK$3.23M	506	HK$6,383	—
2013年11月22日	12/F	FLAT 8	HK$3.18M	506	HK$6,285	—
2013年10月8日	37/F	FLAT 2	HK$4.22M	650	HK$6,492	—
2013年7月26日	15/F	FLAT 4	HK$3.25M	506	HK$6,423	—
2013年6月18日	14/F	FLAT 8	HK$3.15M	506	HK$6,225	—
2013年5月27日	36/F	FLAT 5	HK$4.36M	650	HK$6,708	—
2013年3月18日	25樓	3室	HK$3.29M	506	HK$6,502	—
2012年1月4日	6/F	FLAT 8	HK$2.80M	506	HK$5,534	—
2011年12月14日	16/F	FLAT 6	HK$2.88M	650	HK$4,431	—
2011年10月28日	8/F	FLAT 5	HK$2.85M	650	HK$4,385	—
2011年8月30日	14/F	FLAT 7	HK$2.30M	506	HK$4,546	—
2011年7月29日	23/F	FLAT 4	HK$2.38M	506	HK$4,704	—
2011年7月5日	14/F	FLAT 5	HK$2.98M	650	HK$4,585	—
2011年5月19日	25/F	FLAT 2	HK$3.03M	650	HK$4,662	—
2011年5月11日	13/F	FLAT 6	HK$3.03M	650	HK$4,662	—
2011年2月2日	32樓	6室	HK$2.90M	650	HK$4,462	—
2011年1月19日	7/F	FLAT 8	HK$2.00M	506	HK$3,953	—
2010年12月28日	37/F	FLAT 5	HK$2.85M	650	HK$4,385	—
2010年12月6日	4/F	FLAT 1	HK$3.63M	650	HK$5,585	—
2010年12月2日	25/F	FLAT 4	HK$2.11M	506	HK$4,170	—
2010年11月2日	18樓	2室	HK$2.87M	650	HK$4,412	▲ 0.0%
2010年11月2日	18樓	2室	HK$2.87M	650	HK$4,415	—
2010年2月26日	40/F	FLAT 5	HK$2.55M	650	HK$3,923	—
2009年11月26日	23/F	FLAT 2	HK$2.28M	650	HK$3,508	—
2009年10月29日	12/F	FLAT 3	HK$1.60M	506	HK$3,162	—
2009年10月12日	26/F	FLAT 3	HK$1.58M	506	HK$3,122	—
2009年10月7日	19/F	FLAT 6	HK$2.21M	650	HK$3,400	—
2009年7月24日	16/F	FLAT 7	HK$1.45M	506	HK$2,866	—
2009年7月24日	23/F	FLAT 3	HK$1.59M	506	HK$3,142	—
2009年7月21日	28/F	FLAT 1	HK$2.26M	650	HK$3,477	—
2009年7月13日	4/F	FLAT 1	HK$2.62M	650	HK$4,031	—
2009年6月23日	38/F	FLAT 6	HK$2.10M	650	HK$3,231	—
2009年5月7日	22/F	FLAT 6	HK$2.12M	650	HK$3,262	—
2009年1月13日	40樓	7室	HK$1.42M	506	HK$2,806	—
2008年7月9日	1樓	5室	HK$1.74M	650	HK$2,677	—
2008年4月2日	4/F	FLAT 3	HK$2.13M	506	HK$4,210	—
2008年2月14日	35/F	FLAT 2	HK$2.12M	650	HK$3,262	—
2007年10月12日	26/F	FLAT 6	HK$2.05M	650	—	—

單位表 (95)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
40樓	—	—	—	—	5 $2.5M 2010年2月	—	7 $5.2M 2019年2月	—
39樓	—	—	—	—	5 $1.9M 2007年3月	—	7 $1.4M 2007年8月	—
38樓	—	—	—	4 $4.7M 2023年2月	—	6 $2.1M 2009年6月	7 $3.6M 2014年12月	8 $5M 2024年6月
37樓	—	2 $4.2M 2013年10月	—	—	5 $2.9M 2010年12月	—	7 $4.8M 2017年7月	—
36樓	1 $6.4M 2023年2月	—	3 $1.3M 2004年6月	4 $1.5M 2006年5月	5 $4.4M 2013年5月	—	—	—
35樓	—	2 $2.1M 2008年2月	—	—	—	—	—	—
34樓	—	2 $6.4M 2024年9月	—	—	—	—	—	—
33樓	1 $6.7M 2023年5月	—	3 $4.7M 2023年5月	4 $4.8M 2023年12月	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	6 $6.2M 2017年4月	—	—
31樓	—	—	3 $1.9M 2006年7月	—	—	6 $6M 2024年6月	—	—
30樓	—	2 $6.3M 2026年8月	—	—	5 $7M 2024年5月	—	—	—
29樓	—	2 $7.3M 2021年10月	—	—	—	—	—	8 $4.6M 2025年9月
28樓	1 $2.3M 2009年7月	—	—	4 $4.5M 2025年4月	—	6 $6.2M 2024年5月	—	—
27樓	1 $6.7M 2023年2月	—	—	—	—	—	7 $5.8M 2021年8月	8 $3.9M 2016年7月
26樓	—	—	3 $1.6M 2009年10月	4 $5M 2026年6月	—	6 $2M 2007年10月	—	—
25樓	—	2 $3M 2011年5月	3 $7.5M 2021年5月	4 $2.1M 2010年12月	5 $6.4M 2023年3月	6 $6.9M 2022年1月	—	8 $3.2M 2014年1月
24樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.2M 2014年4月	8 $5.9M 2020年10月
23樓	—	2 $2.3M 2009年11月	3 $1.6M 2009年7月	4 $2.4M 2011年7月	—	—	—	8 $5.5M 2021年4月
22樓	—	—	—	—	—	6 $2.1M 2009年5月	7 $4.4M 2024年12月	—
21樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.2M 2006年1月	—
19樓	—	—	3 $5M 2023年7月	—	5 $7M 2021年3月	6 $2.2M 2009年10月	—	—
18樓	—	2 $6.5M 2023年9月	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	3 $5.5M 2022年6月	—	—	—	—	—
16樓	1 $1.8M 2006年1月	—	—	—	—	6 $2.9M 2011年12月	7 $1.4M 2009年7月	—
15樓	—	—	3 $1.4M 2007年2月	4 $3.2M 2013年7月	—	—	7 $4M 2015年8月	8 $4.5M 2024年3月
14樓	—	—	—	—	5 $3M 2011年7月	—	7 $2.3M 2011年8月	8 $3.1M 2013年6月
13樓	—	—	—	—	—	6 $3M 2011年5月	—	—
12樓	—	—	3 $1.6M 2009年10月	—	—	—	—	8 $3.2M 2013年11月
11樓	—	—	—	—	—	6 $5.8M 2017年5月	7 $1.2M 2005年11月	—
10樓	—	—	—	4 $4M 2015年8月	—	—	7 $4.1M 2017年3月	—
9樓	1 $7.2M 2020年4月	—	3 $5.2M 2021年7月	4 $3.8M 2015年6月	—	—	7 $5.2M 2019年3月	—
8樓	1 $4.3M 2014年10月	2 $6.9M 2021年7月	—	—	5 $2.9M 2011年10月	—	—	—
7樓	—	2 $5.3M 2022年12月	—	4 $1.2M 2007年2月	—	—	7 $1.3M 2005年11月	8 $2M 2011年1月
6樓	—	—	—	—	—	6 $1.6M 2005年6月	—	8 $2.8M 2012年1月
5樓	—	—	—	—	—	6 $7.5M 2023年2月	—	—
4樓	1 $3.6M 2010年12月	—	3 $2.1M 2008年4月	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $5M 2021年11月
2樓	—	—	—	4 $5.7M 2019年2月	—	—	7 $4.9M 2021年3月	—
1樓	—	—	—	—	5 $4.9M 2016年11月	6 $1.5M 2006年9月	—	8 $2.8M 2014年2月