預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,820

已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

康逸苑

分區

藍田

小一校網

48

發展商

房委會

入伙日期

2001年4月20日

單位數目

320

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 6 分鐘 · 458米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至藍田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 啟田大廈 B座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168

330 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

349 米 鯉安苑 鯉庭閣 (F座)

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,050

373 米 興田邨 恩田樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

374 米 德田邨 德隆樓 (8座)

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,169

429 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

433 米 匯景花園 1座

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,378

621 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$10,277

成交紀錄 (100 共 117)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月25日	11樓	5室	HK$6.50M	650	HK$10,000	—
2026年2月12日	13樓	1室	HK$6.68M	650	HK$10,277	—
2025年12月8日	12樓	1室	HK$6.35M	650	HK$9,769	—
2025年11月28日	8樓	7室	HK$5.90M	506	HK$11,660	—
2025年8月21日	32樓	3室	HK$4.72M	506	HK$9,328	—
2025年1月3日	30樓	8室	HK$4.73M	506	HK$9,348	—
2024年9月9日	22樓	5室	HK$6.06M	650	HK$9,323	—
2024年8月2日	15樓	4室	HK$4.70M	506	HK$9,288	—
2024年7月17日	32樓	2室	HK$6.13M	650	HK$9,431	—
2024年5月27日	38樓	3室	HK$4.80M	506	HK$9,486	—
2024年3月27日	34樓	1室	HK$5.95M	650	HK$9,154	—
2023年8月24日	39樓	5室	HK$6.68M	650	HK$10,281	—
2023年8月10日	10樓	5室	HK$6.38M	650	HK$9,815	—
2023年5月12日	33樓	5室	HK$6.90M	650	HK$10,615	—
2023年5月10日	30樓	7室	HK$5.10M	506	HK$10,079	—
2023年4月17日	40樓	4室	HK$7.20M	506	HK$14,229	—
2023年3月30日	1樓	6室	HK$5.40M	650	HK$8,308	—
2023年3月27日	37樓	8室	HK$4.70M	506	HK$9,288	—
2023年3月15日	1樓	5室	HK$5.15M	650	HK$7,923	—
2023年3月6日	19樓	6室	HK$6.26M	650	HK$9,631	—
2023年2月16日	31樓	8室	HK$4.80M	506	HK$9,486	—
2023年1月27日	22樓	4室	HK$4.55M	506	HK$8,992	—
2023年1月19日	8樓	8室	HK$4.60M	506	HK$9,091	—
2022年12月29日	28樓	5室	HK$5.60M	650	HK$8,615	—
2022年1月7日	28樓	4室	HK$5.40M	506	HK$10,672	—
2021年12月3日	27樓	8室	HK$5.58M	506	HK$11,028	—
2021年8月30日	28樓	7室	HK$5.60M	506	HK$11,067	—
2021年8月13日	9樓	3室	HK$5.45M	506	HK$10,771	—
2021年7月20日	4樓	7室	HK$5.09M	506	HK$10,059	—
2021年7月13日	6樓	1室	HK$6.50M	650	HK$10,000	—
2021年7月13日	34樓	6室	HK$7.25M	650	HK$11,154	—
2021年4月9日	12樓	7室	HK$5.13M	506	HK$10,138	—
2021年2月8日	10樓	7室	HK$5.10M	506	HK$10,079	—
2020年6月19日	14樓	6室	HK$8.53M	650	HK$13,115	—
2020年5月25日	7樓	5室	HK$7.02M	650	HK$10,800	—
2020年2月25日	2樓	8室	HK$5.28M	506	HK$10,435	—
2020年1月8日	34樓	8室	HK$4.00M	506	HK$7,905	—
2019年8月9日	26樓	5室	HK$7.10M	650	HK$10,923	—
2019年8月9日	37樓	7室	HK$5.33M	506	HK$10,532	—
2019年5月17日	27樓	6室	HK$7.25M	650	HK$11,154	—
2019年4月3日	9樓	5室	HK$6.28M	650	HK$9,662	—
2019年3月6日	11/F	FLAT 5	HK$6.53M	650	HK$10,043	—
2019年1月31日	18樓	2室	HK$6.30M	650	HK$9,692	—
2019年1月31日	24樓	1室	HK$6.40M	650	HK$9,846	—
2017年9月28日	22樓	2室	HK$6.43M	650	HK$9,892	—
2017年8月11日	23樓	6室	HK$7.00M	650	HK$10,769	—
2017年7月31日	20樓	4室	HK$4.42M	506	HK$8,735	—
2017年2月28日	36樓	4室	HK$4.30M	506	HK$8,498	—
2017年2月2日	33樓	5室	HK$5.70M	650	HK$8,769	—
2017年1月18日	12樓	1室	HK$5.24M	650	HK$8,058	—
2016年11月23日	19/F	FLAT 6	HK$5.18M	650	HK$7,969	—
2016年11月18日	35/F	FLAT 4	HK$4.10M	506	HK$8,103	—
2016年4月28日	2樓	8室	HK$3.48M	506	HK$6,878	—
2016年3月1日	19樓	4室	HK$3.82M	506	HK$7,549	—
2016年1月11日	35樓	7室	HK$5.25M	506	HK$10,376	—
2016年1月8日	30樓	7室	HK$3.85M	506	HK$7,609	—
2015年6月1日	31/F	FLAT 1	HK$4.88M	650	HK$7,508	—
2015年1月13日	9/F	FLAT 2	HK$4.37M	650	HK$6,723	—
2014年11月19日	13/F	FLAT 6	HK$4.50M	650	HK$6,923	—
2014年8月26日	13/F	FLAT 3	HK$5.04M	506	HK$9,960	—
2014年6月25日	24/F	FLAT 4	HK$3.08M	506	HK$6,087	—
2014年3月3日	10樓	7室	HK$3.24M	506	HK$6,403	—
2014年2月13日	10樓	5室	HK$3.95M	650	HK$6,077	▲ 0.0%
2014年1月10日	34/F	FLAT 4	HK$3.16M	506	HK$6,245	—
2013年7月19日	38/F	FLAT 7	HK$3.20M	506	HK$6,324	—
2013年6月20日	21/F	FLAT 3	HK$3.20M	506	HK$6,324	—
2012年5月3日	20/F	FLAT 3	HK$2.43M	506	HK$4,802	—
2012年3月15日	1/F	FLAT 7	HK$3.00M	506	HK$5,929	—
2011年12月14日	22/F	FLAT 6	HK$3.03M	650	HK$4,662	—
2011年11月4日	31樓	8室	HK$2.38M	506	HK$4,704	▲ 0.0%
2011年10月11日	9樓	3室	HK$2.23M	506	HK$4,407	—
2011年9月27日	13/F	FLAT 3	HK$1.70M	506	HK$3,360	—
2011年4月8日	39/F	FLAT 3	HK$3.62M	506	HK$7,154	—
2011年3月17日	24/F	FLAT 5	HK$2.90M	650	HK$4,462	—
2010年12月17日	7/F	FLAT 6	HK$2.72M	650	HK$4,185	—
2010年10月5日	11樓	5室	HK$2.53M	650	HK$3,892	—
2010年9月21日	9樓	5室	HK$2.52M	650	HK$3,877	—
2010年9月20日	10樓	7室	HK$1.65M	506	HK$3,261	—
2010年9月17日	1/F	FLAT 7	HK$2.60M	506	HK$5,138	—
2010年6月2日	35樓	7室	HK$2.70M	506	HK$5,336	—
2010年5月13日	4/F	FLAT 8	HK$1.63M	508	—	—
2010年3月15日	12/F	FLAT 6	HK$2.50M	650	HK$3,846	—
2010年2月23日	1/F	FLAT 7	HK$2.06M	506	HK$4,071	—
2010年2月10日	15/F	FLAT 6	HK$2.26M	650	HK$3,477	—
2010年2月10日	30/F	FLAT 2	HK$2.38M	650	HK$3,662	—
2010年1月4日	22/F	FLAT 7	HK$1.68M	506	HK$3,320	—
2009年8月20日	14/F	FLAT 3	HK$1.48M	506	HK$2,925	—
2009年8月6日	24樓	1室	HK$2.36M	650	HK$3,631	—
2009年7月29日	3/F	FLAT 5	HK$1.87M	650	HK$2,877	—
2009年7月15日	18/F	FLAT 6	HK$1.97M	650	HK$3,031	—
2009年7月13日	27樓	8室	HK$1.54M	506	HK$3,044	—
2009年6月25日	3/F	FLAT 4	HK$1.28M	506	HK$2,530	—
2009年6月17日	8/F	FLAT 2	HK$1.88M	650	HK$2,892	—
2009年4月27日	33/F	FLAT 4	HK$1.48M	506	HK$2,925	—
2008年10月24日	1/F	FLAT 7	HK$1.62M	506	HK$3,202	—
2008年9月23日	6/F	FLAT 3	HK$2.04M	506	HK$4,032	—
2008年9月10日	13/F	FLAT 4	HK$2.30M	506	HK$4,546	—
2008年7月28日	10/F	FLAT 6	HK$2.07M	650	HK$3,185	—
2008年7月21日	38/F	FLAT 2	HK$2.30M	650	HK$3,538	—
2008年2月20日	13/F	FLAT 3	HK$2.14M	506	HK$4,229	—

單位表 (91)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
40樓	—	—	—	4 $7.2M 2023年4月	—	—	—	—
39樓	—	—	3 $3.6M 2011年4月	—	5 $6.7M 2023年8月	—	—	—
38樓	1 $1.6M 2005年4月	2 $2.3M 2008年7月	3 $4.8M 2024年5月	4 $1.4M 2005年9月	—	—	7 $3.2M 2013年7月	8 $1.2M 2006年9月
37樓	—	—	—	—	—	—	7 $5.3M 2019年8月	8 $4.7M 2023年3月
36樓	—	—	—	4 $4.3M 2017年2月	—	—	—	—
35樓	—	—	—	4 $4.1M 2016年11月	—	—	7 $5.2M 2016年1月	—
34樓	1 $6M 2024年3月	—	—	4 $3.2M 2014年1月	—	6 $7.2M 2021年7月	—	8 $4M 2020年1月
33樓	—	—	—	4 $1.5M 2009年4月	5 $6.9M 2023年5月	—	—	—
32樓	—	2 $6.1M 2024年7月	3 $4.7M 2025年8月	—	—	—	—	—
31樓	1 $4.9M 2015年6月	—	—	—	—	—	—	8 $4.8M 2023年2月
30樓	—	2 $2.4M 2010年2月	—	—	—	—	7 $5.1M 2023年5月	8 $4.7M 2025年1月
28樓	—	—	—	4 $5.4M 2022年1月	5 $5.6M 2022年12月	—	7 $5.6M 2021年8月	—
27樓	—	—	—	—	—	6 $7.2M 2019年5月	—	8 $5.6M 2021年12月
26樓	—	—	—	—	5 $7.1M 2019年8月	—	—	—
24樓	1 $6.4M 2019年1月	—	—	4 $3.1M 2014年6月	5 $2.9M 2011年3月	—	—	—
23樓	—	2 $1.6M 2006年3月	—	4 $1.4M 2007年8月	—	6 $7M 2017年8月	—	—
22樓	—	2 $6.4M 2017年9月	—	4 $4.5M 2023年1月	5 $6.1M 2024年9月	6 $3M 2011年12月	7 $1.7M 2010年1月	—
21樓	—	—	3 $3.2M 2013年6月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	3 $2.4M 2012年5月	4 $4.4M 2017年7月	—	—	—	—
19樓	—	—	—	4 $3.8M 2016年3月	—	6 $6.3M 2023年3月	—	—
18樓	—	2 $6.3M 2019年1月	—	—	—	6 $2M 2009年7月	—	—
15樓	—	—	—	4 $4.7M 2024年8月	5 $1.8M 2005年10月	6 $2.3M 2010年2月	—	—
14樓	—	—	3 $1.5M 2009年8月	—	—	6 $8.5M 2020年6月	—	—
13樓	1 $6.7M 2026年2月	—	3 $5M 2014年8月	4 $2.3M 2008年9月	—	6 $4.5M 2014年11月	—	—
12樓	1 $6.3M 2025年12月	—	—	—	—	6 $2.5M 2010年3月	7 $5.1M 2021年4月	—
11樓	1 $1.8M 2007年4月	—	—	—	5 $6.5M 2026年2月	—	—	—
10樓	—	—	—	—	5 $6.4M 2023年8月	6 $2.1M 2008年7月	7 $5.1M 2021年2月	—
9樓	1 $1.6M 2006年1月	2 $4.4M 2015年1月	3 $5.5M 2021年8月	—	5 $6.3M 2019年4月	—	—	—
8樓	—	2 $1.9M 2009年6月	—	—	—	—	7 $5.9M 2025年11月	8 $4.6M 2023年1月
7樓	—	—	—	—	5 $7M 2020年5月	6 $2.7M 2010年12月	—	—
6樓	1 $6.5M 2021年7月	—	3 $2M 2008年9月	—	—	—	—	8 $1.1M 2006年8月
5樓	—	—	3 $1.1M 2007年6月	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	6 $1.6M 2001年12月	7 $5.1M 2021年7月	8 $1.6M 2010年5月
3樓	—	—	—	4 $1.3M 2009年6月	5 $1.9M 2009年7月	—	—	—
2樓	—	—	—	—	5 $1.6M 2007年12月	—	—	8 $5.3M 2020年2月
1樓	—	—	—	—	5 $5.2M 2023年3月	6 $5.4M 2023年3月	7 $3M 2012年3月	—