預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,104

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

南角道34號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1953年2月10日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 403米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 成安樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,279

23 米 龍翔閣

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,141

25 米 龍崗道29-31號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,848

25 米 南角道42號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,922

28 米 衙前圍道78-80號/南角道26-28號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,767

29 米 衙前圍道74號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,121

29 米 衙前圍道74A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,240

29 米 衙前圍道76號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$8,322

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月30日	二樓	34號	HK$7.55M	945	HK$7,989	▼ 23.6%
2024年12月19日	四樓	34號	HK$7.69M	924	HK$8,322	▲ 119.7%
2024年9月12日	三樓	34號	HK$7.42M	945	HK$7,852	▲ 851.3%
2021年8月10日	二樓	34號	HK$9.88M	945	HK$10,455	▲ 55.6%
2016年11月28日	1/F	NO. 34	HK$6.35M	945	HK$6,720	—
2010年7月9日	四樓	34號	HK$3.50M	924	HK$3,788	—
2008年10月24日	四樓	34號	HK$2.78M	924	HK$3,009	—
2006年6月14日	三樓	34號	HK$780K	945	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	34號	945	→
三樓	34號	945	→
四樓	34號	924	→