預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,608

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍翔閣

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1983年11月7日

單位數目

40

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 400米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 龍崗道29-31號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,848

16 米 龍崗道41號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,228

21 米 龍崗道43號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,165

23 米 南角道34號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,322

24 米 成安樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,279

26 米 寶文閣

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,489

32 米 南角道42號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,922

34 米 龍崗道20號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,542

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$9,141

成交紀錄 (86)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月23日	四樓	C室	HK$1.72M	194	HK$8,866	▼ 4.4%
2025年9月16日	三樓	D室	HK$2.34M	256	HK$9,141	—
2025年9月12日	六樓	B室	HK$2.31M	241	HK$9,585	▲ 413.3%
2025年7月8日	三樓	E室	HK$2.46M	256	HK$9,609	▼ 3.5%
2025年5月16日	六樓	G室	HK$2.40M	308	—	—
2025年2月19日	四樓	E室	HK$2.41M	256	HK$9,414	▲ 183.5%
2025年2月4日	二樓	E室	HK$2.88M	256	HK$11,250	—
2025年2月4日	二樓	F室	HK$2.25M	194	HK$11,598	—
2025年2月4日	四樓	G室	HK$2.30M	241	HK$9,544	▲ 310.7%
2025年1月17日	五樓	G室	HK$2.25M	241	HK$9,336	▲ 150.0%
2025年1月13日	五樓	A室	HK$2.35M	252	HK$9,325	▲ 17.5%
2025年1月7日	四樓	H室	HK$2.40M	252	HK$9,524	▲ 65.5%
2024年12月20日	三樓	G室	HK$2.34M	—	—	—
2024年12月20日	五樓	D室	HK$2.32M	256	HK$9,062	▼ 14.7%
2024年12月20日	六樓	D室	HK$2.48M	256	HK$9,688	▼ 13.9%
2024年12月12日	二樓	C室	HK$2.19M	194	HK$11,289	—
2024年12月5日	三樓	F室	HK$1.85M	194	HK$9,536	▼ 31.0%
2024年12月4日	六樓	C室	HK$1.88M	194	HK$9,691	▲ 11.9%
2024年11月26日	五樓	B室	HK$2.21M	241	HK$9,170	▼ 29.8%
2024年11月22日	四樓	B室	HK$2.25M	241	HK$9,336	▲ 152.8%
2024年11月22日	五樓	C室	HK$1.73M	187	HK$9,251	—
2024年11月15日	六樓	A室	HK$2.51M	252	HK$9,960	—
2024年11月11日	四樓	A室	HK$2.40M	251	HK$9,562	—
2024年11月4日	六樓	E室	HK$2.52M	256	HK$9,844	—
2024年11月4日	六樓	H室	HK$2.51M	252	HK$9,960	▼ 16.3%
2024年10月24日	二樓	G室	HK$2.54M	241	HK$10,539	▲ 81.4%
2024年10月24日	三樓	C室	HK$1.80M	194	HK$9,278	—
2024年10月21日	二樓	H室	HK$2.62M	252	HK$10,397	—
2024年10月21日	四樓	F室	HK$1.81M	194	HK$9,330	▲ 47.2%
2024年10月21日	五樓	H室	HK$2.35M	251	HK$9,362	—
2024年10月9日	五樓	F室	HK$1.78M	194	HK$9,175	▲ 381.1%
2024年10月4日	五樓	E室	HK$2.36M	256	HK$9,219	▲ 516.2%
2024年9月25日	二樓	A室	HK$2.62M	252	HK$10,397	▲ 191.1%
2024年9月25日	六樓	F室	HK$1.85M	194	HK$9,536	▼ 28.8%
2024年9月20日	三樓	B室	HK$2.30M	241	HK$9,544	▲ 360.0%
2024年9月13日	四樓	D室	HK$2.37M	256	HK$9,258	—
2024年9月3日	二樓	D室	HK$2.82M	256	HK$11,016	▼ 27.3%
2024年9月3日	三樓	A室	HK$2.45M	251	HK$9,761	—
2024年8月16日	二樓	B室	HK$2.50M	241	HK$10,373	—
2021年4月19日	二樓	D室	HK$3.88M	256	HK$15,156	—
2020年11月5日	五樓	B室	HK$3.15M	241	HK$13,070	▲ 205.8%
2020年10月14日	三樓	F室	HK$2.68M	194	HK$13,814	▲ 294.1%
2018年9月14日	六樓	F室	HK$2.60M	194	HK$13,402	—
2017年11月14日	六樓	H室	HK$3.00M	252	HK$11,905	—
2016年11月17日	5/F	FLAT D	HK$2.88M	256	HK$11,250	▲ 138.0%
2016年7月27日	五樓	A室	HK$2.00M	252	HK$7,936	—
2015年7月3日	五樓	D室	HK$2.72M	256	HK$10,625	—
2015年4月21日	三樓	E室	HK$2.55M	256	HK$9,961	—
2014年6月30日	四樓	C室	HK$1.80M	194	HK$9,278	—
2014年1月27日	六樓	C室	HK$1.68M	194	HK$8,660	—
2012年1月19日	三樓	E室	HK$1.70M	256	HK$6,641	—
2011年8月25日	六樓	C室	HK$1.27M	194	HK$6,546	—
2010年12月8日	四樓	F室	HK$1.23M	194	HK$6,340	—
2010年8月19日	六樓	C室	HK$860K	194	HK$4,433	—
2010年8月19日	二樓	G室	HK$1.40M	241	HK$5,809	—
2010年8月11日	四樓	H室	HK$1.45M	252	HK$5,754	—
2010年6月10日	六樓	D室	HK$1.21M	256	HK$4,727	—
2009年10月15日	二樓	G室	HK$1.19M	241	HK$4,938	—
2008年5月20日	四樓	B室	HK$890K	241	HK$3,693	—
2008年5月14日	五樓	G室	HK$900K	241	HK$3,734	—
2007年12月3日	五樓	D室	HK$850K	256	HK$3,320	—
2007年10月25日	三樓	F室	HK$680K	194	—	—
2007年8月7日	五樓	G室	HK$650K	241	HK$2,697	—
2007年2月24日	六樓	C室	HK$620K	194	HK$3,196	—
2006年12月2日	六樓	D室	HK$710K	256	HK$2,773	—
2006年5月9日	五樓	D室	HK$560K	256	HK$2,188	—
2006年4月4日	四樓	G室	HK$560K	241	—	—
2005年7月18日	六樓	C室	HK$320K	194	HK$1,650	—
2005年7月12日	六樓	D室	HK$390K	256	HK$1,523	—
2005年3月3日	六樓	B室	HK$450K	241	HK$1,867	—
2004年3月31日	五樓	F室	HK$370K	194	HK$1,907	—
2003年10月16日	四樓	G室	HK$410K	241	—	—
2003年7月15日	五樓	E室	HK$380K	256	—	—
2001年12月13日	三樓	B室	HK$500K	241	—	—
2000年10月18日	六樓	C室	HK$510K	194	HK$2,629	—
2000年6月2日	三樓	B室	HK$630K	241	—	—
1998年11月10日	二樓	A室	HK$900K	252	HK$3,571	—
1998年7月4日	四樓	B室	HK$720K	241	HK$2,988	—
1997年7月11日	五樓	F室	HK$1.08M	194	HK$5,567	—
1997年4月17日	五樓	F室	HK$860K	194	HK$4,433	—
1997年4月9日	五樓	B室	HK$1.03M	241	—	—
1997年2月19日	二樓	G室	HK$1.00M	241	HK$4,149	—
1996年12月27日	五樓	D室	HK$840K	256	HK$3,281	—
1996年10月19日	四樓	E室	HK$850K	256	—	—
1995年11月22日	五樓	B室	HK$820K	241	—	—
1995年8月17日	五樓	B室	HK$720K	241	—	—

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
6樓	A $2.5M 2024年11月	B $2.3M 2025年9月	C $1.9M 2024年12月	D $2.5M 2024年12月	E $2.5M 2024年11月	F $1.9M 2024年9月	G $2.4M 2025年5月	H $2.5M 2024年11月
5樓	A $2.4M 2025年1月	B $2.2M 2024年11月	C $1.7M 2024年11月	D $2.3M 2024年12月	E $2.4M 2024年10月	F $1.8M 2024年10月	G $2.2M 2025年1月	H $2.4M 2024年10月
4樓	A $2.4M 2024年11月	B $2.2M 2024年11月	C $1.7M 2025年9月	D $2.4M 2024年9月	E $2.4M 2025年2月	F $1.8M 2024年10月	G $2.3M 2025年2月	H $2.4M 2025年1月
3樓	A $2.5M 2024年9月	B $2.3M 2024年9月	C $1.8M 2024年10月	D $2.3M 2025年9月	E $2.5M 2025年7月	F $1.9M 2024年12月	G $2.3M 2024年12月	—
2樓	A $2.6M 2024年9月	B $2.5M 2024年8月	C $2.2M 2024年12月	D $2.8M 2024年9月	E $2.9M 2025年2月	F $2.2M 2025年2月	G $2.5M 2024年10月	H $2.6M 2024年10月