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主頁 黃大仙區 黃大仙 怡庭居

怡庭居 2座

The Vista Block 2

環鳳街128號

實用呎價中位數
HK$12,368
最近成交
HK$3.50M
2026年4月9日
已登記成交
216
自 1998
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,315

已納入模型估值的 88 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
怡庭居
分區
黃大仙
小一校網
45
入伙日期
1999年1月1日
單位數目
88
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 9 分鐘 · 654米
教育
54
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 新華樓
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,868
25 米 新昌樓
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,576
26 米 新輝樓
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,042
26 米 紫竹樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,546
30 米 永安樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009
36 米 新安樓
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,036
37 米 文顯樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,593
40 米 福來樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,618

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$12,368
HK$18,198HK$10,692HK$3,187199920042009201520202026

成交紀錄 (100 共 216)

日期 成交價 呎價
2026年4月9日 HK$3.50M HK$12,368
2025年10月16日 HK$4.43M HK$9,736
2025年7月9日 HK$3.40M HK$12,014
2023年9月22日 HK$3.80M HK$13,428
2023年7月19日 HK$5.55M HK$12,198
2023年5月24日 HK$5.80M HK$12,747
2023年5月11日 HK$4.42M HK$15,618
2023年4月13日 HK$5.65M HK$12,418
2022年12月13日 HK$4.00M HK$14,134
2022年4月19日 HK$6.28M HK$13,623
2022年4月13日 HK$4.60M HK$16,254
2022年3月16日 HK$6.20M HK$13,449
2022年1月6日 HK$6.52M HK$14,143
2021年12月31日 HK$6.52M HK$14,330
2021年10月8日 HK$4.88M HK$17,244
2021年7月14日 HK$6.68M HK$14,490
2021年6月16日 HK$6.66M HK$14,637
2020年9月30日 HK$4.95M HK$17,491
2020年6月8日 HK$4.90M HK$17,314
2020年6月4日 HK$4.85M HK$17,138
2019年11月11日 HK$4.80M HK$16,961
2019年7月11日 HK$5.12M HK$18,074
2019年5月7日 HK$5.15M HK$18,198
2018年11月14日 HK$7.15M HK$15,714
2018年7月30日 HK$4.80M HK$16,961
2018年5月31日 HK$5.00M HK$17,668
2018年5月30日 HK$4.80M HK$16,961
2018年2月5日 HK$5.95M HK$13,077
2018年1月31日 HK$4.45M HK$15,724
2018年1月18日 HK$4.60M HK$16,254
2017年9月27日 HK$5.27M HK$11,578
2017年7月21日 HK$5.50M HK$11,931
2017年5月15日 HK$5.88M HK$12,755
2016年12月5日 HK$3.88M HK$13,710
2016年4月28日 HK$3.25M HK$11,484
2015年7月15日 HK$3.65M HK$12,898
2015年5月15日 HK$3.55M HK$12,544
2015年4月24日 HK$3.66M HK$12,933
2015年3月6日 HK$3.68M HK$13,004
2014年12月17日 HK$3.32M HK$11,731
2014年12月15日 HK$3.30M HK$11,661
2014年9月1日 HK$4.18M HK$9,067
2014年5月29日 HK$2.79M HK$9,859
2014年4月28日 HK$4.15M HK$9,002
2014年1月27日 HK$2.70M HK$9,541
2013年12月9日 HK$4.25M HK$9,219
2013年8月2日 HK$2.95M HK$10,424
2013年5月15日 HK$2.85M HK$10,071
2013年5月3日 HK$4.00M HK$8,791
2013年3月26日 HK$2.88M HK$10,177
2013年3月11日 HK$2.93M HK$10,353
2013年2月28日 HK$4.28M HK$9,407
2013年2月4日 HK$4.37M HK$9,604
2013年1月24日 HK$3.80M HK$8,243
2013年1月11日 HK$3.70M —
2012年12月18日 HK$2.59M HK$9,145
2012年12月18日 HK$2.59M HK$9,152
2012年6月4日 HK$2.44M HK$8,622
2012年5月28日 HK$2.38M HK$8,410
2012年4月11日 HK$3.78M HK$8,200
2011年7月27日 HK$2.30M HK$8,127
2011年5月26日 HK$2.03M HK$7,173
2011年4月21日 HK$2.10M HK$7,420
2011年4月18日 HK$2.40M HK$8,481
2011年3月30日 HK$2.17M HK$7,668
2011年2月15日 HK$1.97M HK$6,961
2011年2月11日 HK$1.93M HK$6,820
2010年12月29日 HK$1.80M HK$6,360
2010年12月20日 HK$1.83M HK$6,466
2010年11月29日 HK$2.79M HK$6,052
2010年11月19日 HK$1.73M HK$6,113
2010年8月26日 HK$2.50M HK$5,423
2010年8月25日 HK$1.57M HK$5,548
2010年8月18日 HK$1.55M HK$5,477
2010年5月17日 HK$2.68M HK$5,890
2010年5月12日 HK$1.40M HK$4,947
2010年5月7日 HK$1.60M HK$5,654
2010年4月19日 HK$2.10M HK$4,555
2010年3月29日 HK$2.40M HK$5,275
2010年3月5日 HK$1.44M HK$5,088
2010年3月2日 HK$1.40M HK$4,947
2010年2月22日 HK$2.30M HK$5,055
2009年11月11日 HK$1.50M HK$5,300
2009年10月14日 HK$1.59M HK$5,618
2009年9月8日 HK$1.48M HK$5,230
2009年8月25日 HK$1.28M HK$4,523
2009年8月24日 HK$1.30M HK$4,594
2009年8月12日 HK$1.95M HK$4,230
2009年8月7日 HK$1.38M HK$4,876
2009年7月31日 HK$1.34M HK$4,735
2009年7月15日 HK$1.35M HK$4,770
2008年11月4日 HK$1.25M HK$4,417
2008年6月4日 HK$1.36M HK$4,806
2008年5月13日 HK$1.24M HK$4,382
2008年3月27日 HK$1.31M HK$4,629
2008年1月30日 HK$1.33M HK$4,700
2007年12月17日 HK$1.85M —
2007年12月10日 HK$1.74M —
2007年11月15日 HK$1.03M HK$3,640
2007年11月15日 HK$1.16M HK$4,099

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026年8月19日 HK$19,500 HK$43
2025年5月15日 HK$12,000 HK$42
2023年4月1日 HK$12,000 HK$42
2022年1月1日 HK$12,000 HK$42

單位表 (88)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
27樓 A $5.5M 2023年7月 B $1.1M 2007年8月 C $1.7M 1999年3月 D $4.2M 2014年9月
26樓 A $1.9M 2007年9月 B $1.5M 2000年7月 C $1.5M 2009年11月 D $1.8M 2002年3月
25樓 A $1.9M 2007年6月 B $4.8M 2019年11月 C $4.6M 2018年1月 D $3.8M 2012年4月
23樓 A $1.7M 2004年7月 B $1.7M 1999年2月 C $5M 2020年9月 D $4.2M 2014年4月
22樓 A $2.2M 2001年4月 B $4.4M 2023年5月 C $2.7M 2014年1月 D $5.5M 2017年7月
21樓 A $6.7M 2021年6月 B $1.7M 1999年2月 C $5.1M 2019年7月 D $6.3M 2022年4月
20樓 A $4.4M 2013年2月 B $1.2M 2007年11月 C $4.8M 2018年5月 D $5.9M 2017年5月
19樓 A $1.6M 2004年3月 B $4M 2022年12月 C $2.8M 2014年5月 D $1.8M 2007年2月
18樓 A $2.8M 1999年7月 B $1.7M 1999年3月 C $1.7M 1999年2月 D $1.8M 2001年12月
17樓 A $6.5M 2021年12月 B $5M 2018年5月 C $3.9M 2016年12月 D $1.8M 2001年12月
16樓 A $4.3M 2013年2月 B $4.9M 2020年6月 C $1.2M 2002年1月 D $6.7M 2021年7月
15樓 A $5.8M 2023年5月 B $3.3M 2014年12月 C $2.2M 2011年3月 D $2.1M 2001年4月
13樓 A $2.7M 2010年5月 B $850K 2003年11月 C $5.2M 2019年5月 D $2.7M 1999年2月
12樓 A $1.5M 2004年9月 B $3.4M 2025年7月 C $4.9M 2021年10月 D $1.9M 2001年9月
11樓 A $1.8M 2005年6月 B $1.4M 2010年3月 C $4.8M 2020年6月 D $6.5M 2022年1月
10樓 A $4M 2013年5月 B $4.5M 2018年1月 C $1.5M 1999年2月 D $2.5M 1999年2月
9樓 A $5.7M 2023年4月 B $1.6M 1999年2月 C $1.5M 1999年2月 D $6.2M 2022年3月
8樓 A $2.4M 1999年3月 B $2.9M 2013年5月 C $1.1M 2005年12月 D $1.9M 2009年8月
7樓 A $2.3M 1999年2月 B $1.4M 1999年2月 C $1.4M 1999年2月 D $2.3M 1999年3月
6樓 A $4.4M 2025年10月 B $3.5M 2026年4月 C $4.6M 2022年4月 D $3.8M 2013年1月
5樓 A $3.7M 2013年1月 B $1.6M 2000年3月 C $3.8M 2023年9月 D $1.4M 2002年7月
3樓 A $5.3M 2017年9月 B $2M 2011年5月 C $4.8M 2018年7月 D $2.5M 2010年8月

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資料來源： Renavon.com