預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,669

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

沙浦道71號

小一校網

41

入伙日期

1964年5月26日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 513米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 沙浦道69號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,929

5 米 沙浦道73號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,678

8 米 沙浦道67號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,194

13 米 沙浦道65號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,408

18 米 沙浦道63號

11 宗已登記成交

20 米 曉薈

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,990

20 米 啟德道72號

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,144

20 米 啟德道70號

9 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2021年4月1日 · HK$10,289

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年4月16日	5/F	NO. 71	HK$6.12M	595	HK$10,289	—
2021年3月30日	6/F	NO. 71	HK$6.00M	595	HK$10,076	▲ 2.5%
2021年2月25日	7/F	NO. 71	HK$5.87M	595	HK$9,860	▲ 95.6%
2021年2月24日	2/F	NO. 71	HK$6.50M	595	HK$10,929	—
2021年2月24日	4/F	NO. 71	HK$6.25M	595	HK$10,502	—
2021年2月18日	3/F	NO. 71	HK$6.38M	595	HK$10,716	▲ 112.5%
2020年12月22日	1/F	NO. 71	HK$6.89M	595	HK$11,585	▲ 372.1%
2019年6月3日	6/F	NO. 71	HK$5.85M	595	HK$9,832	▲ 67.1%
2016年9月15日	3/F	NO. 71	HK$3.00M	595	HK$5,042	—
2015年5月5日	6/F	NO. 71	HK$3.50M	595	HK$5,882	—
2013年10月31日	7/F	NO. 71	HK$3.00M	595	HK$5,042	—
2007年9月17日	1/F	NO. 71	HK$1.46M	595	—	—
2007年8月6日	1/F	NO. 71	HK$1.06M	595	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 71	595	→
2/F	NO. 71	595	→
3/F	NO. 71	595	→
4/F	NO. 71	595	→
5/F	NO. 71	595	→
6/F	NO. 71	595	→
7/F	NO. 71	595	→