預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,370

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

太子道西428-430號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1970年1月16日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 264米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 太子道西424-426號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,393

12 米 鑽石樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,936

20 米 龍華樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,214

27 米 南角道4號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

30 米 龍崗道5號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,513

32 米 金龍閣

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,606

45 米 龍威大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,690

45 米 南角道16A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,128

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$7,431

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月3日	四樓	B室	HK$3.50M	471	HK$7,431	—
2016年8月9日	五樓	C室	HK$3.97M	471	HK$8,429	▲ 744.7%
2005年6月9日	2/F	FLAT B	HK$900K	471	—	—
2005年3月12日	2/F	FLAT B	HK$680K	471	—	—
2004年12月1日	五樓	C室	HK$470K	471	HK$998	—
2003年12月23日	3/F	FLAT C	HK$620K	471	—	—
2002年7月3日	1/F	FLAT A	HK$580K	615	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	—	C $4M 2016年8月
4樓	—	B $3.5M 2025年11月	—
3樓	—	—	C $620K 2003年12月
2樓	—	B $900K 2005年6月	—
1樓	A $580K 2002年7月	—	—