預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,248

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

太子道西424-426號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1979年4月20日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 264米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 太子道西428-430號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,431

20 米 鑽石樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,936

25 米 龍華樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,214

28 米 南角道4號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

34 米 龍崗道5號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,513

37 米 金龍閣

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,606

42 米 寧興樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,850

43 米 建興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,316

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,393

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月18日	三樓	B室	HK$3.25M	346	HK$9,393	▲ 150.0%
2024年8月16日	五樓	A室	HK$4.48M	519	HK$8,632	—
2024年4月26日	四樓	B室	HK$3.18M	346	HK$9,191	▲ 152.4%
2011年12月19日	2/F	FLAT D	HK$1.80M	344	HK$5,233	—
2011年6月21日	4/F	FLAT C	HK$1.50M	475	HK$3,158	—
2008年7月24日	四樓	B室	HK$1.26M	346	HK$3,642	—
2008年3月7日	三樓	B室	HK$1.30M	346	HK$3,757	—
2007年4月25日	3/F	FLAT C	HK$900K	475	—	—
2004年5月7日	2/F	FLAT D	HK$630K	344	HK$1,831	—
1997年10月23日	三樓	B室	HK$1.80M	346	HK$5,202	—
1997年8月1日	三樓	B室	HK$1.30M	346	HK$3,757	—
1995年11月17日	3/F	FLAT D	HK$940K	—	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $4.5M 2024年8月	—	—	—
4樓	—	B $3.2M 2024年4月	C $1.5M 2011年6月	—
3樓	—	B $3.2M 2026年3月	C $900K 2007年4月	D $940K 1995年11月
2樓	—	—	—	D $1.8M 2011年12月