預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,643

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

城南道39號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1966年12月28日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 422米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 城南道41號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,308

10 米 朋德大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

15 米 龍城大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,360

20 米 城南道31號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,080

25 米 城南道49號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,974

25 米 城南道29號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,007

28 米 龍崗道26號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,370

30 米 城南道27號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,850

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$8,535

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月18日	六樓	39號	HK$5.30M	621	HK$8,535	▼ 7.0%
2021年1月20日	六樓	39號	HK$5.70M	621	HK$9,179	▲ 572.2%
2016年9月12日	七樓	39號	HK$3.57M	621	HK$5,746	▲ 256.8%
2015年6月30日	3/F	NO. 39	HK$2.00M	621	HK$3,221	—
2008年11月13日	七樓	39號	HK$1.00M	621	HK$1,610	—
2007年6月5日	7/F	NO. 39	HK$1.03M	621	HK$1,659	—
2006年3月6日	六樓	39號	HK$850K	621	—	—
1997年6月27日	六樓	39號	HK$1.52M	621	—	—
1996年8月14日	1/F	NO. 39	HK$1.48M	621	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 39	621	→
3/F	NO. 39	621	→
六樓	39號	621	→
7/F	NO. 39	621	→
七樓	39號	621	→