預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,038

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

城南道41號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1966年12月28日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 426米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 城南道39號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,535

9 米 朋德大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

20 米 龍城大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,360

22 米 城南道49號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,974

25 米 城南道31號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,080

25 米 龍崗道26號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,370

29 米 城南道29號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,007

33 米 龍崗道22號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,164

本廈實用呎價中位數走勢

2020年7月1日 · HK$9,308

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年7月22日	4/F	NO. 41	HK$5.78M	621	HK$9,308	▲ 38.7%
2018年8月22日	六樓	41號 (B室)	HK$2.00M	188	HK$10,638	▲ 6.4%
2017年11月1日	六樓	41號 (B室)	HK$1.88M	188	HK$10,000	▲ 4.4%
2017年3月24日	三樓	41號	HK$5.33M	621	HK$8,583	▲ 183.5%
2016年12月9日	4/F	NO. 41	HK$4.17M	621	HK$6,712	—
2015年9月21日	六樓	41號 (B室)	HK$1.80M	188	HK$9,574	—
2013年7月15日	6/F	NO. 41	HK$3.53M	621	HK$5,684	—
2012年8月17日	1/F	NO. 41	HK$4.06M	621	HK$6,538	—
2009年12月10日	六樓	41號 (B室)	HK$290K	188	HK$1,543	—
2009年7月31日	三樓	41號	HK$1.88M	621	HK$3,027	—
2007年2月6日	7/F	NO. 41	HK$850K	621	HK$1,369	—
2005年3月1日	7/F	NO. 41	HK$450K	621	HK$725	—
1997年7月19日	三樓	41號	HK$1.98M	621	HK$3,188	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 41	621	→
三樓	41號	621	→
五樓	41號	621	→
6/F	NO. 41	621	→
六樓	41號 (B室)	188	→
7/F	NO. 41	621	→