預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,968

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

城南道46-48號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1971年5月31日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 428米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 城南道42-44號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,559

11 米 億豐樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,286

14 米 永榮樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,599

16 米 福星樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,441

18 米 城輝大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,600

19 米 城南道38-40號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,477

22 米 打鼓嶺道53號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,596

22 米 打鼓嶺道55號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,960

本廈實用呎價中位數走勢

2017年6月1日 · HK$7,317

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年6月29日	四樓	46A號	HK$2.40M	328	HK$7,317	▲ 65.5%
2015年6月18日	2/F	NO. 46	HK$3.03M	377	HK$8,037	—
2011年10月20日	5/F	NO. 46	HK$2.39M	377	HK$6,340	—
2011年4月4日	四樓	46A號	HK$1.45M	328	HK$4,421	—
2010年5月17日	四樓	46A號	HK$1.21M	328	HK$3,689	—
2009年8月11日	5/F	NO. 46	HK$1.35M	377	HK$3,581	—
2009年6月10日	5/F	NO. 46	HK$1.22M	377	HK$3,236	—
1999年6月26日	2/F	NO. 46A	HK$730K	—	—	—
1998年7月17日	1/F	NO. 46	HK$1.02M	377	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 46	377	→
2/F	NO. 46	377	→
2/F	NO. 46A	—	→
四樓	46A號	328	→
5/F	NO. 46	377	→