預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,994

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

億豐樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1984年1月19日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 435米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

73

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 73 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 永榮樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,599

9 米 城輝大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,600

11 米 城南道46-48號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,317

14 米 打鼓嶺道57號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,005

14 米 打鼓嶺道59號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,684

15 米 福星樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,441

16 米 打鼓嶺道53號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,596

16 米 打鼓嶺道55號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,960

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$14,286

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月17日	五樓	B室	HK$3.00M	210	HK$14,286	—
2026年3月26日	四樓	A室	HK$1.50M	173	HK$8,670	▼ 22.1%
2025年5月6日	四樓	B室	HK$1.95M	210	HK$9,286	▼ 12.9%
2024年11月27日	五樓	A室	HK$1.65M	173	HK$9,538	—
2019年7月8日	5/F	FLAT A	HK$2.68M	173	HK$15,491	▲ 37.1%
2018年7月9日	三樓	B室	HK$3.30M	210	HK$15,714	▲ 258.7%
2016年1月19日	三樓	A室	HK$1.90M	173	HK$10,983	—
2015年4月30日	四樓	B室	HK$2.24M	210	HK$10,667	—
2015年3月10日	四樓	A室	HK$1.93M	173	HK$11,156	—
2015年1月7日	六樓	A室	HK$1.96M	173	HK$11,330	—
2012年1月4日	5/F	FLAT B	HK$1.00M	210	HK$4,762	—
2011年1月13日	三樓	B室	HK$920K	210	HK$4,381	—
2009年5月5日	六樓	A室	HK$660K	173	HK$3,815	—
2006年7月27日	四樓	B室	HK$580K	210	HK$2,762	—
2005年4月14日	四樓	B室	HK$370K	210	HK$1,762	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $2.7M 2019年7月	—
5樓	A $1.6M 2024年11月	B $1M 2012年1月 B $3M 2026年4月
4樓	A $1.5M 2026年3月	B $1.9M 2025年5月
3樓	A $1.9M 2016年1月	B $3.3M 2018年7月