預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,934

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

翠鳳街12號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1964年1月29日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 翠鳳街14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,800

6 米 翠鳳街10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,066

9 米 翠鳳街16號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,990

9 米 翠鳳街8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368

14 米 翠鳳街6號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,775

18 米 翠鳳街20號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,521

21 米 翡翠樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,306

24 米 翠鳳街22號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,821

本廈實用呎價中位數走勢

2024年7月1日 · HK$6,604

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年7月2日	四樓	12號	HK$2.80M	424	HK$6,604	▼ 6.7%
2023年6月2日	四樓	12號	HK$3.00M	424	HK$7,076	—
2012年4月20日	5/F	NO. 12	HK$1.80M	424	HK$4,245	—
2008年12月18日	5/F	NO. 12	HK$700K	424	HK$1,651	—
2004年11月5日	4/F	NO. 12	HK$650K	424	HK$1,533	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 12	424	→
四樓	12號	424	→
5/F	NO. 12	424	→