預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,807

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

翠鳳街22號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1964年8月4日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 6 分鐘 · 466米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 翠鳳街24號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,160

6 米 翠鳳街20號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,521

9 米 翠鳳街26號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,830

14 米 翠鳳街16號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,990

19 米 翠鳳街14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,800

19 米 翠鳳街30號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,629

23 米 翠鳳街32號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,877

24 米 翠鳳街12號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,604

本廈實用呎價中位數走勢

2017年3月1日 · HK$7,821

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年3月9日	六樓	22號	HK$3.23M	413	HK$7,821	▲ 74.6%
2012年7月9日	六樓	22號	HK$1.85M	413	HK$4,479	—
2010年11月18日	六樓	22號	HK$1.53M	413	HK$3,705	—
2010年9月10日	六樓	22號	HK$1.25M	413	HK$3,027	▲ 20.4%
2010年6月30日	1/F	NO. 22	HK$1.34M	413	HK$3,245	—
2009年6月17日	4/F	NO. 22	HK$990K	413	HK$2,397	—
2005年12月5日	3/F	NO. 22	HK$500K	—	—	—
2005年10月31日	4/F	NO. 22	HK$490K	413	HK$1,186	—
1997年3月21日	六樓	22號	HK$1.04M	413	HK$2,518	—
1997年3月4日	1/F	NO. 22	HK$1.23M	413	HK$2,978	—
1996年10月12日	六樓	22號	HK$800K	413	HK$1,937	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 22	413	→
3/F	NO. 22	—	→
4/F	NO. 22	413	→
六樓	22號	413	→