預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,082

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道38號

小一校網

41

入伙日期

1972年1月13日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 433米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 啟德道40號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,620

4 米 啟德道36號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,062

9 米 啟德道34號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,418

9 米 啟德道42號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,231

13 米 啟德道32號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,815

17 米 啟德道44-46號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,320

21 米 沙浦道37-39A號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,947

23 米 啟德道48號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,172

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$11,062

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月25日	2/F	NO. 38	HK$5.94M	537	HK$11,062	—
2021年4月12日	5/F	NO. 38	HK$5.98M	537	HK$11,136	—
2021年2月19日	3/F	NO. 38	HK$5.82M	533	HK$10,921	—
2020年12月31日	4/F	NO. 38	HK$5.71M	537	HK$10,628	▲ 24.1%
2018年5月4日	4/F	NO. 38	HK$4.60M	537	HK$8,566	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 38	537	→
3/F	NO. 38	533	→
4/F	NO. 38	537	→
5/F	NO. 38	537	→