預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,903

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

侯王道11B號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1970年7月28日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 366米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 侯王道11A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,721

5 米 侯王道13號

1 宗已登記成交

10 米 豐盛樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,029

10 米 豐盛樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,677

15 米 豐盛樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,385

18 米 豐盛樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,449

21 米 侯王道5號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,334

24 米 獅子石道20號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,539

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,650

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月11日	六樓	11B號	HK$3.46M	400	HK$8,650	▲ 37.3%
2026年1月14日	六樓	11B號	HK$2.52M	400	HK$6,300	—
2019年4月1日	二樓	11B號	HK$4.68M	400	HK$11,700	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	11B號	400	→
六樓	11B號	400	→