預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,461

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

侯王道5號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1970年8月25日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 351米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 豐盛樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,385

10 米 豐盛樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,449

13 米 豐盛樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,029

13 米 豐盛樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,677

21 米 侯王道11B號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,650

21 米 侯王道11A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,721

25 米 新安大樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,222

25 米 太子樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,120

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$10,334

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月23日	五樓	5號	HK$6.50M	629	HK$10,334	▲ 76.6%
2011年6月24日	3/F	NO. 5	HK$3.88M	629	HK$6,168	—
2010年12月8日	五樓	5號	HK$3.68M	629	HK$5,851	—
2008年12月17日	五樓	5號	HK$1.98M	629	HK$3,148	—
2008年5月8日	3/F	NO. 5	HK$1.69M	629	HK$2,687	—
2003年4月4日	1/F	NO. 5	HK$750K	629	—	—
1996年7月11日	3/F	NO. 5	HK$1.45M	629	HK$2,305	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 5	629	→
3/F	NO. 5	629	→
五樓	5號	629	→