預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,155

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

置珍閣

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1982年12月13日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 472米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 福興樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,396

9 米 學林軒

105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,064

22 米 衙前圍道47號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,614

23 米 獅子石道39-39A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,690

25 米 獅子石道37-37A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,146

34 米 福佬村道45號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,190

34 米 福佬村道47號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,975

36 米 福興樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,754

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$11,688

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月31日	五樓	B室	HK$4.50M	385	HK$11,688	—
2021年6月7日	三樓	C室	HK$4.27M	314	HK$13,599	▲ 433.8%
2018年7月3日	三樓	A室	HK$4.90M	385	HK$12,727	▲ 100.8%
2018年6月28日	六樓	B室	HK$5.00M	385	HK$12,987	▲ 160.4%
2017年10月17日	六樓	D室	HK$2.80M	314	HK$8,917	▲ 278.4%
2015年12月1日	3/F	FLAT D	HK$1.98M	314	HK$6,306	—
2014年7月17日	三樓	A室	HK$2.44M	385	HK$6,338	—
2010年9月6日	六樓	B室	HK$1.92M	385	HK$4,987	—
2010年4月23日	5/F	FLAT A	HK$1.73M	385	HK$4,494	—
2008年8月27日	三樓	C室	HK$800K	314	HK$2,548	—
2006年10月3日	六樓	D室	HK$740K	314	HK$2,357	—
2003年2月28日	5/F	FLAT A	HK$650K	385	HK$1,688	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	B $5M 2018年6月	—	D $2.8M 2017年10月
5樓	A $1.7M 2010年4月	B $4.5M 2021年12月	—	—
4樓	—	—	—	D $2M 2015年12月
3樓	A $4.9M 2018年7月	—	C $4.3M 2021年6月	—