預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,224

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

獅子石道37-37A號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1966年12月24日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 448米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 獅子石道39-39A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,690

17 米 衙前圍道47號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,614

20 米 福興樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,396

22 米 學林軒

105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,064

25 米 置珍閣

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,688

31 米 德成樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,665

37 米 成龍居

365 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,448

38 米 獅子石道42號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,146

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月19日	六樓	37號(A室)	HK$3.00M	583	HK$5,146	—
2025年10月16日	五樓	37A號(B室)	HK$2.26M	347	HK$6,513	▲ 0.0%
2024年8月26日	六樓	37A號(B室)	HK$2.35M	347	HK$6,772	—
2022年8月10日	四樓	37號(A室)	HK$6.28M	583	HK$10,772	—
2019年10月16日	二樓	37號(A室)	HK$5.95M	583	HK$10,206	—
2016年7月12日	三樓	37A號(B室)	HK$2.50M	347	HK$7,205	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	37號(A室)	583	→
三樓	37A號(B室)	347	→
四樓	37號(A室)	583	→
五樓	37A號(B室)	347	→
六樓	37A號(B室)	347	→
六樓	37號(A室)	583	→