預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,727

已納入模型估值的 124 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

嘉峰臺

分區

牛池灣

小一校網

45

發展商

房委會/新世界

入伙日期

2003年1月1日

單位數目

390

樓層數目

39

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

彩虹

步行約 9 分鐘 · 652米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

122 米 瓊麗苑 瓊昌閣 (A座)

183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,733

156 米 瓊山苑 瓊瑋閣 (F座)

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,756

178 米 新麗花園

8 宗已登記成交

206 米 海港花園 1座

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,617

234 米 瓊軒苑

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,676

311 米 峻弦 5座

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,537

332 米 帝峯豪苑

339 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,591

384 米 宏景花園 2座

505 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,552

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,508

成交紀錄 (100 共 160)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月14日	21樓	G室	HK$5.60M	589	HK$9,508	—
2026年4月30日	19樓	C室	HK$5.70M	592	HK$9,628	—
2026年3月26日	30樓	E室	HK$4.15M	431	HK$9,629	—
2026年3月3日	10樓	B室	HK$5.67M	589	HK$9,630	—
2025年12月24日	20樓	C室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2025年12月1日	16樓	F室	HK$5.32M	590	HK$9,017	—
2025年5月13日	25樓	H室	HK$5.40M	592	HK$9,122	—
2025年2月14日	31樓	J室	HK$4.58M	484	HK$9,463	—
2025年1月28日	36樓	D室	HK$4.78M	484	HK$9,876	—
2024年12月24日	24樓	E室	HK$4.18M	431	HK$9,698	—
2024年12月3日	38樓	J室	HK$4.40M	484	HK$9,091	—
2024年11月7日	18樓	J室	HK$4.30M	484	HK$8,876	—
2024年7月9日	36樓	E室	HK$4.28M	431	HK$9,930	—
2024年6月4日	28樓	E室	HK$4.28M	431	HK$9,930	—
2024年5月2日	25樓	C室	HK$5.38M	592	HK$9,088	—
2024年3月20日	39樓	K室	HK$4.08M	431	HK$9,466	—
2024年2月22日	29樓	F室	HK$5.38M	590	HK$9,119	—
2023年12月27日	11樓	G室	HK$5.46M	589	HK$9,270	—
2023年10月18日	31樓	A室	HK$6.20M	590	HK$10,508	—
2023年9月29日	27樓	A室	HK$6.10M	590	HK$10,339	—
2023年9月4日	21樓	K室	HK$4.70M	431	HK$10,905	—
2023年5月25日	30樓	D室	HK$5.33M	484	HK$11,012	—
2023年5月18日	9樓	H室	HK$5.93M	592	HK$10,014	—
2023年4月21日	35樓	C室	HK$6.23M	592	HK$10,524	—
2023年4月19日	38樓	E室	HK$4.67M	431	HK$10,842	—
2023年3月22日	39樓	F室	HK$6.05M	590	HK$10,254	—
2023年3月13日	30樓	K室	HK$4.70M	431	HK$10,905	—
2023年3月9日	6樓	K室	HK$4.30M	431	HK$9,977	—
2023年2月1日	20樓	K室	HK$4.39M	431	HK$10,181	—
2023年1月5日	4樓	B室	HK$5.15M	589	HK$8,744	—
2022年8月17日	16樓	F室	HK$6.03M	590	HK$10,220	—
2022年5月16日	1樓	E室	HK$4.70M	431	HK$10,900	—
2021年12月20日	7樓	D室	HK$5.70M	484	HK$11,777	—
2021年12月8日	15樓	H室	HK$6.50M	592	HK$10,980	—
2021年12月3日	30樓	G室	HK$7.00M	589	HK$11,885	—
2021年10月4日	18樓	H室	HK$6.45M	592	HK$10,895	—
2021年9月29日	12樓	J室	HK$5.53M	484	HK$11,426	—
2021年9月23日	31樓	E室	HK$5.50M	431	HK$12,761	—
2021年9月6日	15樓	E室	HK$5.15M	431	HK$11,949	—
2021年8月9日	34樓	K室	HK$5.38M	431	HK$12,483	—
2021年8月6日	13樓	K室	HK$5.23M	431	HK$12,135	—
2021年7月15日	18樓	J室	HK$5.50M	484	HK$11,364	—
2021年7月15日	36樓	D室	HK$5.48M	484	HK$11,318	—
2021年7月6日	23樓	K室	HK$5.25M	431	HK$12,181	—
2021年5月21日	3樓	F室	HK$6.00M	590	HK$10,170	—
2021年5月12日	13樓	E室	HK$4.83M	431	HK$11,206	—
2021年5月10日	19樓	C室	HK$6.80M	592	HK$11,486	—
2021年4月23日	26樓	G室	HK$8.60M	589	HK$14,601	—
2021年4月9日	29樓	C室	HK$6.64M	592	HK$11,213	—
2021年4月1日	6樓	F室	HK$6.65M	590	HK$11,271	—
2021年3月18日	25樓	J室	HK$7.65M	484	HK$15,806	—
2021年3月5日	39樓	D室	HK$5.30M	484	HK$10,950	—
2021年3月2日	7樓	F室	HK$6.38M	590	HK$10,814	—
2021年2月17日	22樓	H室	HK$8.48M	592	HK$14,324	—
2021年2月5日	5樓	B室	HK$6.48M	589	HK$11,002	—
2021年1月6日	37樓	E室	HK$5.13M	431	HK$11,898	—
2020年12月28日	30樓	J室	HK$5.75M	484	HK$11,880	—
2020年12月18日	21樓	A室	HK$6.89M	590	HK$11,675	—
2020年11月4日	29樓	H室	HK$7.00M	592	HK$11,824	—
2020年10月6日	10樓	C室	HK$6.25M	592	HK$10,557	—
2020年8月4日	13/F	FLAT A	HK$6.85M	590	HK$11,610	—
2020年7月29日	6/F	FLAT E	HK$6.20M	431	HK$14,385	—
2020年6月9日	14樓	E室	HK$5.33M	431	HK$12,367	—
2020年4月27日	32/F	FLAT E	HK$5.32M	431	HK$12,343	—
2020年3月25日	29樓	G室	HK$8.00M	589	HK$13,582	—
2020年3月4日	3樓	C室	HK$6.60M	592	HK$11,149	—
2020年2月18日	27樓	K室	HK$5.68M	431	HK$13,179	—
2019年12月10日	37樓	B室	HK$7.33M	589	HK$12,445	—
2019年11月20日	19樓	E室	HK$5.65M	431	HK$13,109	—
2019年10月16日	24樓	E室	HK$5.55M	431	HK$12,877	—
2019年7月19日	37/F	FLAT A	HK$7.38M	590	HK$12,508	—
2019年7月18日	20/F	FLAT H	HK$7.20M	592	HK$12,162	—
2019年5月22日	28樓	F室	HK$6.60M	590	HK$11,186	—
2019年5月14日	35樓	D室	HK$5.98M	484	HK$12,355	—
2019年5月2日	26樓	K室	HK$5.40M	431	HK$12,529	—
2019年4月25日	28樓	C室	HK$6.68M	592	HK$11,284	—
2019年4月9日	12樓	B室	HK$6.44M	589	HK$10,930	—
2019年1月10日	8樓	K室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2018年2月15日	22樓	H室	HK$7.50M	592	HK$12,669	—
2017年11月13日	29樓	D室	HK$5.15M	484	HK$10,640	—
2017年9月8日	30樓	F室	HK$6.08M	590	HK$10,305	—
2017年6月19日	32樓	J室	HK$5.08M	484	HK$10,496	—
2017年6月8日	8樓	B室	HK$5.85M	589	HK$9,932	—
2017年5月31日	10樓	G室	HK$5.78M	589	HK$9,813	—
2017年3月8日	6樓	J室	HK$4.46M	484	HK$9,215	—
2017年2月9日	8樓	C室	HK$5.67M	592	HK$9,578	—
2017年1月23日	36樓	K室	HK$4.15M	431	HK$9,629	—
2016年11月29日	27/F	FLAT A	HK$5.42M	590	HK$9,186	—
2016年8月11日	10樓	H室	HK$5.80M	592	HK$9,797	—
2016年8月9日	24樓	E室	HK$3.58M	431	HK$8,306	—
2016年7月12日	17樓	B室	HK$4.85M	589	HK$8,234	—
2016年6月3日	27樓	J室	HK$3.80M	484	HK$7,851	—
2016年4月28日	32樓	G室	HK$5.00M	589	HK$8,489	—
2016年4月14日	6樓	G室	HK$4.35M	589	HK$7,385	—
2016年2月25日	8樓	F室	HK$4.60M	590	HK$7,797	—
2015年12月31日	6/F	FLAT E	HK$4.79M	431	HK$11,109	—
2015年10月30日	38/F	FLAT B	HK$4.90M	589	HK$8,319	—
2015年8月17日	20/F	FLAT F	HK$6.68M	590	HK$11,322	—
2015年7月27日	38/F	FLAT G	HK$4.80M	589	HK$8,149	—
2015年7月27日	28樓	C室	HK$4.78M	592	HK$8,074	—

單位表 (124)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
39樓	—	—	—	D $5.3M 2021年3月	—	F $6M 2023年3月	—	—	—	K $4.1M 2024年3月
38樓	—	B $4.9M 2015年10月	—	—	E $4.7M 2023年4月	—	G $4.8M 2015年7月	—	J $4.4M 2024年12月	—
37樓	A $7.4M 2019年7月	B $7.3M 2019年12月	—	—	E $5.1M 2021年1月	—	—	—	—	—
36樓	—	—	—	D $4.8M 2025年1月	E $4.3M 2024年7月	—	G $3M 2008年5月	—	—	K $4.2M 2017年1月
35樓	—	—	C $6.2M 2023年4月	D $6M 2019年5月	E $4M 2014年7月	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	E $3.3M 2014年10月	—	—	H $4.3M 2012年3月	—	K $5.4M 2021年8月
33樓	—	B $4.2M 2013年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	D $2.5M 2011年4月	E $5.3M 2020年4月	—	G $5M 2016年4月	—	J $5.1M 2017年6月	—
31樓	A $6.2M 2023年10月	—	—	—	E $5.5M 2021年9月	—	—	—	J $4.6M 2025年2月	—
30樓	—	—	—	D $5.3M 2023年5月	E $4.2M 2026年3月	F $6.1M 2017年9月	G $7M 2021年12月	—	J $5.8M 2020年12月	K $4.7M 2023年3月
29樓	—	—	C $6.6M 2021年4月	D $5.2M 2017年11月	E $3.2M 2014年3月	F $5.4M 2024年2月	G $8M 2020年3月	H $7M 2020年11月	—	—
28樓	—	—	C $6.7M 2019年4月	—	E $4.3M 2024年6月	F $6.6M 2019年5月	G $1.7M 2007年4月	—	—	—
27樓	A $6.1M 2023年9月	—	—	—	—	—	—	—	J $3.8M 2016年6月	K $5.7M 2020年2月
26樓	—	—	—	—	E $1.8M 2011年2月	—	G $8.6M 2021年4月	—	—	K $5.4M 2019年5月
25樓	—	—	C $5.4M 2024年5月	—	—	—	—	H $5.4M 2025年5月	J $7.7M 2021年3月	—
24樓	—	—	—	—	E $4.2M 2024年12月	—	—	—	—	K $2.3M 2012年9月
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $5.2M 2021年7月
22樓	—	—	—	—	—	—	—	H $8.5M 2021年2月	—	—
21樓	A $6.9M 2020年12月	—	—	—	E $3.4M 2012年11月	—	G $5.6M 2026年7月	—	—	K $4.7M 2023年9月
20樓	—	—	C $5.5M 2025年12月	—	E $2.8M 2012年1月	F $6.7M 2015年8月	—	H $7.2M 2019年7月	—	K $4.4M 2023年2月
19樓	A $4M 2013年4月	—	C $5.7M 2026年4月	—	E $5.7M 2019年11月	—	G $2.7M 2011年5月	—	—	K $2.9M 2014年3月
18樓	A $4.1M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	H $6.5M 2021年10月	J $4.3M 2024年11月	—
17樓	A $4.5M 2015年1月	B $4.8M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	K $1.3M 2007年5月
16樓	—	—	—	—	—	F $5.3M 2025年12月	—	H $4.2M 2014年8月	—	—
15樓	—	—	—	—	E $5.2M 2021年9月	—	—	H $6.5M 2021年12月	—	—
14樓	—	—	—	—	E $5.3M 2020年6月	—	—	—	—	—
13樓	A $6.8M 2020年8月	—	—	—	E $4.8M 2021年5月	—	—	—	—	K $5.2M 2021年8月
12樓	A $3.9M 2011年5月	B $6.4M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	J $5.5M 2021年9月	—
11樓	—	—	—	—	—	—	G $5.5M 2023年12月	—	—	K $4.6M 2014年12月
10樓	—	B $5.7M 2026年3月	C $6.2M 2020年10月	D $2M 2007年12月	—	—	G $5.8M 2017年5月	H $5.8M 2016年8月	—	—
9樓	—	B $3.9M 2013年11月	—	—	E $3.3M 2012年9月	—	—	H $5.9M 2023年5月	—	—
8樓	—	B $5.8M 2017年6月	C $5.7M 2017年2月	—	—	F $4.6M 2016年2月	—	—	—	K $5.2M 2019年1月
7樓	—	—	—	D $5.7M 2021年12月	—	F $6.4M 2021年3月	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	E $6.2M 2020年7月	F $6.7M 2021年4月	G $4.3M 2016年4月	—	J $4.5M 2017年3月	K $4.3M 2023年3月
5樓	—	B $6.5M 2021年2月	C $3.4M 2012年1月	—	E $2.2M 2012年5月	—	G $4M 2013年8月	H $3.8M 2014年8月	—	—
4樓	—	B $5.2M 2023年1月	—	—	—	F $3.6M 2013年6月	—	—	—	—
3樓	—	—	C $6.6M 2020年3月	—	E $3M 2013年7月	F $6M 2021年5月	—	—	—	K $2.8M 2012年3月
2樓	—	—	—	D $1.9M 2011年3月	—	—	—	—	J $1.9M 2009年7月	—
1樓	A $2.7M 2012年6月	—	—	—	E $4.7M 2022年5月	—	—	—	—	—