黃大仙下邨(一區) 龍澤樓 (9座)
Lower Wong Tai Sin (1) Estate Lung Chak House (Block 9)
大成街3號
實用呎價中位數
HK$6,499
最近成交
HK$2.45M
2026年1月28日
已登記成交
29
自 2008
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$6,482
已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 3 分鐘 · 216米
教育
64
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
64
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
73
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。
生活便利 — 鄰近 64 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 73 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年1月1日 · HK$6,499成交紀錄 (29)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月28日 | HK$2.45M | HK$6,499 | ||
| 2026年1月20日 | HK$2.60M | HK$6,075 | ||
| 2025年7月2日 | HK$2.48M | HK$5,649 | ||
| 2024年8月27日 | HK$2.02M | HK$5,658 | ||
| 2024年7月15日 | HK$2.26M | HK$5,995 | ||
| 2024年2月28日 一手 | HK$721K | — | ||
| 2023年11月21日 | HK$2.68M | HK$6,262 | ||
| 2023年3月3日 | HK$2.28M | HK$6,048 | ||
| 2023年2月1日 | HK$2.30M | — | ||
| 2022年3月23日 | HK$3.30M | HK$6,721 | ||
| 2021年7月29日 | HK$2.56M | HK$9,588 | ||
| 2021年4月20日 | HK$3.26M | HK$7,780 | ||
| 2020年6月11日 | HK$1.75M | HK$12,069 | ||
| 2020年4月15日 | HK$2.90M | HK$7,692 | ||
| 2020年2月3日 | HK$3.49M | HK$8,150 | ||
| 2018年11月22日 | HK$3.81M | HK$7,708 | ||
| 2018年4月11日 | HK$4.80M | HK$9,717 | ||
| 2018年4月6日 | HK$3.85M | HK$10,212 | ||
| 2017年10月10日 一手 | HK$1.01M | HK$2,295 | ||
| 2017年8月31日 | HK$1.80M | HK$6,742 | ||
| 2017年1月9日 | HK$2.60M | HK$9,738 | ||
| 2016年4月20日 | HK$2.80M | HK$5,668 | ||
| 2015年12月2日 | HK$4.10M | — | ||
| 2014年10月23日 | HK$2.30M | HK$4,656 | ||
| 2014年2月12日 | HK$1.83M | HK$4,368 | ||
| 2012年8月20日 | HK$1.38M | HK$3,144 | ||
| 2011年10月19日 | HK$1.55M | HK$3,138 | ||
| 2010年12月20日 | HK$1.04M | HK$2,369 | ||
| 2008年6月5日 | HK$760K | HK$1,814 |
單位表 (28)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | 1 | 2 | 3 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26樓 | — | — | — | — | — | 7 $2.3M 2024年7月 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 25樓 | — | — | — | — | 6 $3.5M 2020年2月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 22樓 | — | — | 3 $1M 2017年10月 | — | — | — | — | 9 $2.6M 2017年1月 | — | — | — | — | — | — |
| 20樓 | — | — | — | — | — | — | — | 9 $2.6M 2021年7月 | — | — | — | — | — | — |
| 18樓 | 1 $3.3M 2021年4月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 16樓 | — | 2 $3.3M 2022年3月 | — | 5 $2.8M 2016年4月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 15 $721K 2024年2月 |
| 15樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 12 $2.5M 2025年7月 | — | — | — |
| 14樓 | — | — | — | — | — | — | 8 $2.5M 2026年1月 | — | — | — | — | — | — | — |
| 13樓 | 1 $1.8M 2014年2月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 12樓 | — | — | — | — | — | — | — | 9 $1.8M 2017年8月 | — | — | — | — | — | — |
| 11樓 | — | — | — | — | — | — | 8 $2.3M 2023年3月 | — | — | — | — | — | — | — |
| 10樓 | — | — | — | — | — | 7 $3.9M 2018年4月 | — | — | 10 $1.8M 2020年6月 | — | — | — | — | — |
| 9樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 13 $1.4M 2012年8月 | 14 $2.3M 2023年2月 | — |
| 8樓 | — | — | — | — | 6 $2.6M 2026年1月 | — | — | — | — | — | — | — | — | 15 $2M 2024年8月 |
| 6樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 11 $1.6M 2011年10月 | — | 13 $1M 2010年12月 | — | — |
| 5樓 | — | 2 $4.1M 2015年12月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4樓 | — | — | — | 5 $3.8M 2018年11月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 3樓 | 1 $760K 2008年6月 | — | — | — | — | — | 8 $2.9M 2020年4月 | — | — | — | — | — | — | — |
| 2樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 11 $4.8M 2018年4月 | — | — | 14 $2.7M 2023年11月 | — |
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資料來源： Renavon.com