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主頁 黃大仙區 新蒲崗 新蒲崗大廈

新蒲崗大廈

San Po Kong Mansion

衍慶街32號

實用呎價中位數
HK$8,214
最近成交
HK$4.00M
2026年7月27日
已登記成交
512
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,120

已納入模型估值的 278 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
新蒲崗大廈
分區
新蒲崗
小一校網
43
入伙日期
1967年10月31日
單位數目
540
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 8 分鐘 · 596米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

56 米 蒲崗唐樓
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,584
58 米 永樂大廈
58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,380
88 米 金橋大廈
108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,903
90 米 衍慶大廈 彩虹道58-82號
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,952
90 米 爵祿街34號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,259
90 米 爵祿街32號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,251
94 米 富源樓
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,526
101 米 東誠大廈
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,028

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,214
HK$11,752HK$6,205HK$659199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 512)

日期 成交價 呎價
2026年7月27日 HK$4.00M HK$8,214
2026年6月11日 HK$2.79M HK$8,158
2026年6月10日 HK$4.00M HK$8,214
2026年6月1日 HK$2.83M HK$8,156
2026年5月15日 HK$3.70M HK$7,598
2026年4月27日 HK$3.18M HK$8,833
2026年3月10日 HK$3.30M HK$6,776
2026年2月24日 HK$2.90M HK$8,146
2026年2月24日 HK$4.00M HK$7,752
2026年1月29日 HK$2.85M HK$8,006
2025年12月30日 HK$2.48M HK$7,403
2025年11月4日 HK$3.30M HK$6,358
2025年10月2日 HK$3.30M HK$6,358
2025年7月15日 HK$3.10M HK$6,008
2025年6月27日 HK$3.55M HK$7,002
2025年6月9日 HK$3.20M —
2025年5月22日 HK$2.80M HK$7,609
2025年4月23日 HK$3.10M HK$7,908
2025年3月14日 HK$3.50M HK$6,783
2025年3月13日 HK$2.90M HK$7,880
2025年2月14日 HK$2.68M HK$7,723
2024年11月12日 HK$4.20M HK$8,624
2024年10月30日 HK$4.10M HK$8,087
2024年9月10日 HK$3.80M HK$11,343
2024年9月2日 HK$3.94M HK$7,771
2024年8月5日 HK$4.20M HK$8,092
2024年5月27日 HK$3.40M HK$9,551
2024年1月19日 HK$3.05M HK$8,266
2023年8月16日 HK$2.46M HK$4,750
2023年8月15日 HK$3.33M HK$9,940
2023年5月29日 HK$3.60M HK$10,375
2023年5月18日 HK$4.40M HK$8,980
2023年2月7日 HK$2.80M HK$10,219
2022年12月9日 HK$4.00M HK$8,163
2022年11月29日 HK$2.72M —
2022年11月1日 HK$3.60M HK$9,184
2022年6月17日 HK$4.80M HK$9,302
2022年1月18日 HK$3.27M HK$11,085
2021年10月7日 HK$3.22M HK$11,752
2021年9月28日 HK$5.00M HK$9,634
2021年9月15日 HK$5.02M HK$9,901
2021年9月7日 HK$3.60M HK$10,112
2021年9月1日 HK$3.50M HK$9,485
2021年7月14日 HK$4.60M HK$9,020
2021年7月9日 HK$3.82M HK$10,611
2021年6月25日 HK$5.62M HK$11,085
2021年6月25日 HK$3.79M HK$11,082
2021年5月20日 HK$4.76M HK$9,225
2021年5月11日 HK$5.00M HK$9,862
2021年4月9日 HK$3.80M —
2021年3月22日 HK$5.34M —
2021年3月19日 HK$4.00M HK$10,870
2021年1月14日 HK$4.89M HK$9,418
2020年12月24日 HK$5.00M HK$9,862
2020年12月7日 HK$3.00M HK$6,024
2020年10月23日 HK$5.00M HK$10,267
2020年7月16日 HK$3.80M HK$7,322
2019年12月4日 HK$5.05M —
2019年11月22日 HK$4.78M HK$9,815
2019年5月8日 HK$4.00M HK$10,840
2019年4月30日 HK$4.30M —
2019年4月8日 HK$5.10M HK$9,827
2019年4月8日 HK$3.80M HK$10,326
2019年3月27日 HK$5.08M HK$9,845
2019年1月25日 HK$3.58M HK$9,133
2019年1月25日 HK$1.05M —
2019年1月4日 HK$1.89M —
2018年12月28日 HK$3.40M HK$10,030
2018年10月9日 HK$2.80M HK$8,485
2018年9月13日 HK$5.00M HK$10,267
2018年8月8日 HK$3.70M HK$10,027
2018年8月7日 HK$3.70M HK$10,027
2018年8月7日 HK$3.70M HK$10,393
2018年8月6日 HK$3.70M HK$10,393
2018年7月20日 HK$5.46M HK$10,581
2018年7月4日 HK$4.00M HK$8,214
2018年3月7日 HK$3.67M HK$10,949
2018年1月26日 HK$5.10M HK$9,827
2018年1月11日 HK$2.75M HK$10,036
2018年1月11日 HK$5.30M HK$10,212
2018年1月3日 HK$2.99M HK$10,912
2017年12月7日 HK$3.10M HK$9,394
2017年11月30日 HK$4.80M HK$9,468
2017年11月6日 HK$3.00M HK$8,152
2017年11月3日 HK$2.20M HK$6,433
2017年9月6日 HK$4.68M HK$9,231
2017年8月11日 HK$3.48M HK$9,667
2017年7月28日 HK$2.50M HK$7,576
2017年6月8日 HK$3.80M HK$10,298
2017年5月24日 HK$3.50M HK$10,324
2017年5月5日 HK$3.80M HK$7,364
2017年4月13日 HK$4.28M HK$8,295
2017年4月12日 HK$3.00M HK$8,152
2017年3月13日 HK$4.00M HK$7,890
2017年3月3日 HK$2.98M HK$8,076
2016年11月29日 HK$3.30M HK$9,270
2016年11月17日 HK$3.50M HK$7,028
2016年10月25日 HK$4.13M —
2016年10月18日 HK$3.83M HK$7,864
2016年10月5日 HK$3.93M HK$7,892

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.2%
日期 月租 實用呎租
2025年2月1日 HK$13,000 HK$35

單位表 (292)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 A1A2A3A4A5A6A7A8B1B2B3B4B5B6B7B8C1C2C3C4C5C6C7C8D1D2D3D4D5D6D7D8
20樓 — — — — — — — — — B2 $5M 2018年9月 — — B5 $5.6M 2021年6月 — — — — — — — — — — — D1 $3.8M 2024年9月 — — — — — — —
19樓 A1 $2.2M 2011年3月 — A3 $750K 2004年2月 A4 $1.6M 1998年2月 A5 $870K 2001年3月 — — — B1 $740K 2004年9月 — B3 $3.7M 2026年5月 B3 $1.7M 2010年8月 B4 $3M 2012年11月 — — — — C1 $1.5M 2011年11月 C1 $3.5M 2017年8月 C2 $880K 1996年5月 C2 $2.7M 2022年11月 — — — — — C8 $900K 2008年10月 — — — D4 $3.3M 2022年1月 — D6 $650K 1998年9月 D6 $3M 2024年1月 D7 $850K 1996年1月 D7 $3.5M 2021年9月 D8 $2.6M 2015年3月 D8 $3.3M 2016年11月
18樓 — — A3 $1.2M 2009年2月 — A5 $1.9M 2019年1月 — A7 $670K 2002年3月 A8 $4.1M 2024年10月 A8 $990K 2006年4月 B1 $980K 2006年2月 B1 $4.2M 2024年8月 — — — — B6 $1M 2006年4月 B7 $2.8M 2012年11月 — — — C3 $2.2M 2014年6月 C3 $2.5M 2017年7月 — C5 $2.8M 2015年8月 — — — D1 $950K 1998年6月 — — — D5 $910K 2000年4月 — — —
17樓 — — — — — A6 $2.6M 2012年8月 A7 $700K 2003年3月 — — B2 $4M 2026年6月 B3 $780K 1998年12月 — — — — — C1 $700K 2006年2月 C2 $3.4M 2018年12月 — — — C6 $2.9M 2025年3月 C6 $850K 1999年10月 C7 $3M 2017年11月 C7 $780K 2001年2月 — D1 $3.3M 2023年8月 — D3 $500K 1999年1月 D4 $800K 2012年11月 D5 $830K 1995年12月 — — —
16樓 A1 $890K 2001年8月 — — — — — A7 $1.9M 2010年11月 A8 $1.5M 2009年12月 B1 $1M 2000年12月 — — — — B6 $2.8M 2012年11月 — — — C2 $3.5M 2017年5月 — C4 $2.2M 2017年11月 C4 $540K 2001年5月 C5 $1.4M 1997年7月 — — C8 $820K 1999年5月 D1 $2.5M 2025年12月 D2 $720K 2007年7月 — D4 $810K 1996年5月 — D6 $4M 2019年5月 — D8 $850K 1995年10月
15樓 A1 $1M 1998年4月 A2 $3M 2013年7月 — — — — A7 $4M 2026年2月 — — B2 $950K 2012年11月 B3 $1.6M 1997年1月 B4 $1.2M 1996年3月 B5 $5M 2020年12月 — B7 $900K 2007年3月 B8 $800K 2004年6月 C1 $910K 2007年5月 — C3 $630K 2006年10月 — — — — C8 $700K 1995年8月 — D2 $900K 2009年5月 D3 $2.8M 2023年2月 D4 $2.1M 2014年7月 D5 $2.9M 2015年11月 — D7 $1.7M 2011年5月 D7 $3.8M 2017年6月 D8 $1.6M 2012年5月
14樓 — A2 $1.6M 2009年3月 A3 $5M 2020年10月 A3 $2.8M 2013年1月 A4 $5.1M 2018年1月 A4 $2.3M 2011年7月 — A6 $5.5M 2018年7月 — — — — B3 $1.8M 1997年9月 — — B6 $1.3M 2009年4月 B7 $1.4M 2009年6月 — C1 $3.8M 2021年7月 C2 $1.1M 2008年6月 — C4 $3.8M 2021年6月 C4 $2.5M 2012年11月 — — C7 $3.8M 2019年4月 C7 $970K 2008年4月 C8 $700K 1998年4月 — — D3 $3.2M 2021年10月 — — — D7 $3.7M 2018年8月 D8 $3.4M 2024年5月 D8 $860K 1999年7月
13樓 — A2 $1.9M 2011年2月 — — — — — A8 $4.8M 2017年11月 B1 $1M 2000年8月 B2 $930K 2002年7月 B2 $4.8M 2019年11月 B3 $2.9M 2014年6月 B4 $3.1M 2014年9月 B5 $1.1M 2007年8月 B6 $930K 2000年9月 B6 $4.3M 2017年4月 B7 $5.1M 2019年3月 — C1 $3.2M 2026年4月 C2 $800K 1995年10月 — C4 $2.8M 2026年6月 — — — C8 $790K 2006年12月 D1 $530K 2001年3月 — D3 $3M 2018年1月 D4 $2.2M 2014年4月 — D6 $690K 2006年6月 D6 $3M 2017年3月 — D8 $3.6M 2021年9月
12樓 — A2 $4M 2026年7月 A2 $3.2M 2015年2月 A3 $1.4M 2008年10月 A4 $1.9M 2010年9月 A5 $3.9M 2016年10月 — — — — — — B4 $1.1M 2007年5月 — — — B8 $5M 2021年9月 B8 $3.5M 2014年7月 — — C3 $600K 2004年7月 — C5 $3.1M 2025年4月 — C7 $380K 1995年12月 C8 $780K 2006年11月 D1 $740K 2006年11月 — — D4 $670K 2007年11月 D5 $930K 2008年3月 D5 $2.7M 2025年2月 — D7 $1.6M 2011年3月 —
11樓 — — — A4 $770K 2001年5月 — — A7 $3.8M 2017年5月 — B1 $4.3M 2019年4月 B2 $1.5M 1997年9月 B3 $700K 2004年9月 — — — — — C1 $2.2M 2014年6月 — C3 $3.1M 2017年12月 C3 $2.8M 2015年9月 — — C6 $1.1M 2009年9月 C7 $790K 2007年3月 — — D2 $1.4M 2010年11月 — — D5 $3.6M 2023年5月 — D7 $600K 2001年8月 D8 $1.1M 2019年1月
10樓 A1 $1.4M 2012年9月 — A3 $4.2M 2024年11月 A3 $490K 1995年9月 — — A6 $5.3M 2021年3月 — A8 $1.6M 2010年1月 B1 $1.4M 2010年4月 B2 $1.4M 2010年4月 B3 $2.3M 2012年4月 — — — B7 $750K 2003年1月 B8 $3.9M 2024年9月 — — C3 $2.5M 2016年7月 C4 $2.6M 2015年2月 C5 $3.6M 2022年11月 — C7 $2.8M 2025年5月 — — D2 $1.4M 2010年11月 D3 $1.7M 2012年8月 — — D6 $1.3M 2010年7月 — D8 $2.9M 2026年1月
9樓 — — A3 $3.3M 2026年3月 A4 $2M 2011年4月 — — A7 $1.4M 2008年6月 A8 $1.3M 2008年7月 B1 $600K 2003年4月 — B3 $1.6M 1997年6月 B4 $700K 2001年12月 B5 $1.1M 1999年2月 — — — — C2 $680K 2006年11月 — C4 $1.3M 2010年5月 — C6 $4M 2021年3月 — — — D2 $1.5M 1997年10月 D3 $950K 2009年5月 D3 $2.8M 2018年1月 D4 $700K 1999年3月 D5 $2.2M 2014年4月 — — —
8樓 A1 $4.4M 2023年5月 A1 $1.5M 2009年10月 A2 $3.2M 2025年6月 — — — A6 $1.9M 2011年1月 A7 $1.9M 2010年12月 A8 $3.5M 2025年6月 A8 $750K 2004年8月 — — B3 $1.3M 1996年11月 B4 $2.5M 2023年8月 B4 $700K 1999年9月 — — — — — C2 $1.6M 2011年9月 — — C5 $3.6M 2019年1月 — — C8 $2.8M 2026年6月 D1 $400K 1996年8月 — — — D5 $560K 2005年1月 — D7 $1.2M 2009年12月 D8 $2.9M 2026年2月 D8 $980K 1998年8月
7樓 A1 $4M 2022年12月 — A3 $900K 2001年6月 A4 $2.9M 2014年2月 — — A7 $3.1M 2025年7月 — — B2 $1.8M 2011年3月 B3 $780K 2005年6月 — B5 $1.5M 2009年7月 — — — — C2 $1.4M 2011年2月 C3 $1.5M 2011年5月 C4 $1.4M 1997年8月 — — C7 $1.2M 2010年6月 — D1 $2.5M 2016年7月 — D3 $500K 2005年11月 — D5 $1.2M 1998年3月 D6 $2.8M 2015年4月 D7 $680K 1999年4月 —
6樓 — A2 $1.9M 1997年11月 A3 $3.8M 2016年10月 A4 $5M 2021年9月 A5 $1.7M 2010年1月 A6 $730K 2002年1月 — — — B2 $960K 1999年2月 — B4 $5.1M 2019年4月 — B6 $900K 2006年7月 B6 $4.8M 2021年5月 — B8 $2M 2012年7月 C1 $2M 2013年5月 — C3 $2.8M 2018年10月 C3 $560K 2006年6月 C4 $800K 1996年1月 C5 $1.8M 2016年8月 C6 $650K 2006年8月 C7 $2.2M 2012年11月 C8 $1M 2009年9月 D1 $3.7M 2018年3月 — D3 $1.7M 2014年5月 D4 $630K 2006年10月 — — — D8 $730K 1995年11月
5樓 — A2 $1.4M 2010年6月 A3 $4M 2018年7月 — A5 $3.5M 2016年11月 — A7 $600K 1997年7月 A8 $5M 2021年5月 B1 $5M 2019年12月 — — — B5 $900K 1995年10月 — B7 $3.3M 2014年9月 — — C2 $1.6M 2012年3月 — — — — C7 $1.2M 2009年9月 C8 $1M 1998年10月 — — — D4 $1.5M 2011年6月 — — — —
4樓 A1 $1M 2005年7月 — — — A5 $3M 2020年12月 — — — B1 $5.3M 2018年1月 B1 $850K 1998年10月 B2 $2.6M 2014年6月 — B4 $4.9M 2021年1月 B4 $1.1M 1997年9月 B5 $1.2M 2000年3月 — B7 $4.8M 2022年6月 B8 $1.5M 2016年9月 — — — — — — — — — — — — — — — —
3樓 — — A3 $3M 2014年9月 A4 $2.1M 2011年7月 A4 $3.3M 2025年11月 — A6 $1.1M 2009年7月 — — B1 $3.8M 2020年7月 B2 $1.1M 2007年11月 — — B5 $2.7M 2012年9月 B6 $3.5M 2025年3月 B6 $990K 1995年7月 — — — — — — — — — — — — — — — — — —
2樓 A1 $4.6M 2021年7月 A1 $1.3M 1996年9月 — — A4 $3.3M 2025年10月 A5 $2.1M 1999年10月 — — A8 $2M 2013年1月 — — B3 $1.9M 2011年4月 B4 $1.9M 2013年11月 — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
1樓 — — A3 $700K 2005年7月 — — — A7 $3M 2014年10月 — B1 $710K 2006年7月 B2 $980K 2001年1月 — B4 $600K 2002年12月 B5 $860K 2000年6月 B6 $860K 2000年6月 — — — — — — — — — — — — — — — — — —

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