預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,666

已納入模型估值的 101 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

嘉峰臺

分區

牛池灣

小一校網

45

發展商

房委會/新世界

入伙日期

2003年1月1日

單位數目

360

樓層數目

36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

彩虹

步行約 9 分鐘 · 652米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

122 米 瓊麗苑 瓊昌閣 (A座)

183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,733

156 米 瓊山苑 瓊瑋閣 (F座)

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,756

178 米 新麗花園

8 宗已登記成交

206 米 海港花園 1座

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,617

234 米 瓊軒苑

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,676

311 米 峻弦 5座

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,537

332 米 帝峯豪苑

339 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,591

384 米 宏景花園 2座

505 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,552

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,953

成交紀錄 (100 共 128)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月24日	26樓	H室	HK$5.30M	592	HK$8,953	—
2026年2月5日	26樓	C室	HK$5.44M	592	HK$9,189	—
2026年1月19日	36樓	H室	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2026年1月12日	30樓	J室	HK$4.40M	482	HK$9,129	—
2026年1月12日	34樓	K室	HK$4.20M	422	HK$9,953	—
2025年10月17日	1樓	C室	HK$4.90M	592	HK$8,274	—
2025年4月24日	8樓	K室	HK$3.73M	422	HK$8,839	—
2024年8月23日	4樓	C室	HK$5.10M	592	HK$8,615	—
2024年7月11日	25樓	E室	HK$4.60M	422	HK$10,900	—
2024年5月22日	30樓	G室	HK$5.30M	582	HK$9,106	—
2024年4月19日	27樓	G室	HK$4.80M	582	HK$8,247	—
2023年10月10日	29樓	F室	HK$6.00M	591	HK$10,152	—
2023年9月5日	3樓	K室	HK$4.22M	422	HK$10,000	—
2023年7月26日	23樓	D室	HK$5.50M	482	HK$11,411	—
2023年7月13日	12樓	D室	HK$5.20M	482	HK$10,788	—
2023年6月12日	9樓	F室	HK$5.88M	591	HK$9,949	—
2023年5月17日	9樓	A室	HK$6.01M	591	HK$10,171	—
2023年5月16日	5樓	F室	HK$5.88M	591	HK$9,949	—
2023年4月28日	9樓	G室	HK$5.83M	582	HK$10,017	—
2023年4月18日	33樓	B室	HK$5.80M	582	HK$9,962	—
2023年3月6日	17樓	C室	HK$5.86M	592	HK$9,899	—
2023年3月3日	27樓	K室	HK$4.23M	422	HK$10,024	—
2023年2月28日	15樓	D室	HK$5.00M	482	—	—
2023年2月3日	35樓	D室	HK$5.08M	482	HK$10,539	—
2022年12月29日	8樓	D室	HK$5.37M	482	HK$11,137	—
2022年10月3日	4樓	B室	HK$5.68M	582	HK$9,760	—
2022年8月23日	4樓	F室	HK$5.80M	591	HK$9,814	—
2022年8月10日	34樓	C室	HK$6.93M	592	HK$11,706	—
2022年6月22日	33樓	H室	HK$6.17M	592	HK$10,422	—
2022年3月2日	19樓	A室	HK$6.29M	591	HK$10,640	—
2022年1月20日	31樓	H室	HK$6.24M	592	HK$10,537	—
2022年1月17日	26樓	K室	HK$5.20M	422	HK$12,322	—
2021年11月18日	6樓	G室	HK$6.35M	582	HK$10,911	—
2021年11月11日	19樓	H室	HK$6.40M	592	HK$10,811	—
2021年10月28日	34樓	A室	HK$6.53M	591	HK$11,046	—
2021年10月12日	32樓	K室	HK$5.48M	422	HK$12,986	—
2021年7月29日	10樓	D室	HK$7.70M	482	HK$15,975	—
2021年7月20日	17樓	D室	HK$5.56M	482	HK$11,535	—
2021年7月20日	5樓	A室	HK$6.14M	591	HK$10,386	—
2021年7月15日	16樓	K室	HK$5.08M	422	HK$12,038	—
2021年7月6日	36樓	K室	HK$5.00M	422	HK$11,848	—
2021年6月24日	9樓	D室	HK$5.88M	482	HK$12,199	—
2021年6月10日	36樓	D室	HK$5.80M	482	HK$12,033	—
2021年6月10日	22樓	E室	HK$6.60M	422	HK$15,640	—
2021年4月21日	32樓	H室	HK$6.10M	592	HK$10,304	—
2021年3月2日	1樓	B室	HK$5.60M	582	HK$9,622	—
2020年11月12日	11樓	K室	HK$6.75M	422	HK$15,995	—
2020年9月18日	15樓	C室	HK$6.71M	592	HK$11,331	—
2020年8月26日	5/F	FLAT D	HK$7.28M	482	HK$15,104	—
2020年8月12日	24/F	FLAT G	HK$8.60M	582	HK$14,777	—
2020年6月12日	25樓	E室	HK$5.90M	422	HK$13,981	—
2020年6月5日	35樓	H室	HK$6.80M	592	HK$11,486	—
2020年6月3日	13樓	A室	HK$7.65M	591	HK$12,944	—
2019年12月18日	11樓	A室	HK$7.08M	591	HK$11,980	—
2019年12月2日	14樓	B室	HK$6.90M	582	HK$11,856	—
2019年9月3日	7樓	F室	HK$6.80M	591	HK$11,506	—
2019年6月21日	31/F	FLAT A	HK$7.06M	591	HK$11,946	—
2019年5月28日	2樓	C室	HK$6.50M	592	HK$10,980	—
2019年5月24日	15樓	H室	HK$6.68M	592	HK$11,284	—
2019年5月7日	9樓	C室	HK$6.48M	592	HK$10,946	—
2019年5月2日	21樓	D室	HK$6.10M	482	HK$12,656	—
2019年4月12日	10樓	E室	HK$5.13M	422	HK$12,156	—
2019年4月2日	13樓	F室	HK$6.48M	591	HK$10,964	—
2019年3月5日	30/F	FLAT A	HK$7.38M	591	HK$12,487	—
2019年2月27日	9樓	A室	HK$5.60M	591	HK$9,476	—
2019年1月29日	29樓	G室	HK$7.00M	582	HK$12,028	—
2018年12月19日	8樓	C室	HK$6.10M	592	HK$10,304	—
2018年11月16日	33樓	K室	HK$4.95M	422	HK$11,730	—
2018年10月5日	17樓	H室	HK$7.50M	592	HK$12,669	—
2018年8月23日	30樓	D室	HK$5.90M	482	HK$12,241	—
2018年6月11日	19樓	H室	HK$6.18M	592	HK$10,439	—
2018年3月7日	17樓	E室	HK$4.80M	422	HK$11,374	—
2018年1月29日	22樓	D室	HK$6.00M	482	HK$12,448	—
2017年9月6日	23樓	D室	HK$4.96M	482	HK$10,290	—
2017年5月22日	7樓	E室	HK$5.39M	422	HK$12,772	—
2017年5月11日	4樓	B室	HK$5.29M	582	HK$9,081	—
2017年4月27日	17樓	B室	HK$5.88M	582	HK$10,103	—
2017年3月7日	8樓	K室	HK$3.95M	422	HK$9,360	—
2017年1月23日	33樓	G室	HK$5.80M	582	HK$9,966	—
2016年12月7日	21/F	FLAT K	HK$3.90M	422	HK$9,242	—
2016年11月29日	9/F	FLAT E	HK$3.73M	422	HK$8,839	—
2016年9月20日	4樓	C室	HK$4.68M	592	HK$7,905	—
2016年8月22日	1樓	B室	HK$4.17M	582	HK$7,162	—
2016年7月8日	34樓	D室	HK$5.40M	482	HK$11,203	—
2016年6月23日	35樓	K室	HK$3.86M	422	HK$9,147	—
2016年4月25日	15樓	C室	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2016年4月22日	12樓	J室	HK$3.90M	482	HK$8,091	—
2016年1月12日	10樓	D室	HK$5.45M	482	HK$11,307	—
2015年7月14日	1/F	FLAT K	HK$4.50M	422	HK$10,664	—
2015年6月16日	18/F	FLAT K	HK$4.80M	422	HK$11,374	—
2015年4月1日	35/F	FLAT A	HK$6.00M	591	HK$10,152	—
2015年3月26日	1/F	FLAT H	HK$4.30M	592	HK$7,264	—
2014年9月8日	6/F	FLAT H	HK$4.60M	592	HK$7,770	—
2014年8月14日	10/F	FLAT H	HK$3.85M	592	HK$6,503	—
2014年6月23日	19/F	FLAT G	HK$3.98M	582	HK$6,838	—
2014年6月12日	12/F	FLAT A	HK$3.78M	591	HK$6,396	—
2014年6月12日	11/F	FLAT C	HK$3.75M	592	HK$6,334	—
2014年6月5日	1樓	C室	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2014年5月8日	17樓	C室	HK$3.75M	592	HK$6,334	▲ 0.0%
2014年1月16日	18/F	FLAT E	HK$2.83M	422	HK$6,706	—

單位表 (101)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
36樓	—	—	—	D $5.8M 2021年6月	—	F $2.6M 2010年8月	—	H $5M 2026年1月	J $2.6M 2012年9月	K $5M 2021年7月
35樓	A $6M 2015年4月	—	—	D $5.1M 2023年2月	—	—	—	H $6.8M 2020年6月	—	K $3.9M 2016年6月
34樓	A $6.5M 2021年10月	—	C $6.9M 2022年8月	D $5.4M 2016年7月	—	—	—	—	—	K $4.2M 2026年1月
33樓	—	B $5.8M 2023年4月	—	—	—	—	G $5.8M 2017年1月	H $6.2M 2022年6月	—	K $5M 2018年11月
32樓	—	—	—	—	—	—	—	H $6.1M 2021年4月	—	K $5.5M 2021年10月
31樓	A $7.1M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	H $6.2M 2022年1月	—	—
30樓	A $7.4M 2019年3月	—	—	D $5.9M 2018年8月	—	—	G $5.3M 2024年5月	—	J $4.4M 2026年1月	—
29樓	—	—	—	—	—	F $6M 2023年10月	G $7M 2019年1月	—	—	K $3M 2013年8月
27樓	—	—	—	—	—	—	G $4.8M 2024年4月	—	—	K $4.2M 2023年3月
26樓	—	—	C $5.4M 2026年2月	—	—	—	—	H $5.3M 2026年3月	—	K $5.2M 2022年1月
25樓	—	—	—	—	E $4.6M 2024年7月	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	E $2.1M 2010年8月	F $1.7M 2007年5月	G $8.6M 2020年8月	—	—	—
23樓	—	—	—	D $5.5M 2023年7月	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	D $6M 2018年1月	E $6.6M 2021年6月	—	—	—	J $3.9M 2012年9月	—
21樓	—	—	—	D $6.1M 2019年5月	—	—	—	—	—	K $3.9M 2016年12月
20樓	—	B $2.9M 2011年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	A $6.3M 2022年3月	—	—	—	—	—	G $4M 2014年6月	H $6.4M 2021年11月	—	—
18樓	—	—	—	—	E $2.8M 2014年1月	—	—	—	—	K $4.8M 2015年6月
17樓	—	B $5.9M 2017年4月	C $5.9M 2023年3月	D $5.6M 2021年7月	E $4.8M 2018年3月	—	—	H $7.5M 2018年10月	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $5.1M 2021年7月
15樓	—	—	C $6.7M 2020年9月	D $5M 2023年2月	—	—	—	H $6.7M 2019年5月	—	—
14樓	A $2.6M 2010年9月	B $6.9M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	A $7.7M 2020年6月	—	—	—	—	F $6.5M 2019年4月	—	—	—	—
12樓	A $3.8M 2014年6月	—	—	D $5.2M 2023年7月	—	—	—	—	J $3.9M 2016年4月	—
11樓	A $7.1M 2019年12月	—	C $3.8M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	K $6.8M 2020年11月
10樓	—	—	—	D $7.7M 2021年7月	E $5.1M 2019年4月	—	—	H $3.9M 2014年8月	—	—
9樓	A $6M 2023年5月	—	C $6.5M 2019年5月	D $5.9M 2021年6月	E $3.7M 2016年11月	F $5.9M 2023年6月	G $5.8M 2023年4月	H $3.8M 2013年7月	J $2M 2010年12月	—
8樓	—	—	C $6.1M 2018年12月	D $5.4M 2022年12月	—	—	—	—	J $4.8M 2013年8月	K $3.7M 2025年4月
7樓	—	—	—	—	E $5.4M 2017年5月	F $6.8M 2019年9月	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	E $3.1M 2013年8月	—	G $6.3M 2021年11月	H $4.6M 2014年9月	—	—
5樓	A $6.1M 2021年7月	—	—	D $7.3M 2020年8月	—	F $5.9M 2023年5月	—	—	—	—
4樓	—	B $5.7M 2022年10月	C $5.1M 2024年8月	—	—	F $5.8M 2022年8月	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $4.2M 2023年9月
2樓	—	—	C $6.5M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—
1樓	—	B $5.6M 2021年3月	C $4.9M 2025年10月	—	—	F $3.5M 2013年10月	—	H $4.3M 2015年3月	—	K $4.5M 2015年7月