預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$24,841

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Oasis Kai Tak

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

會德豐

入伙日期

2018年12月1日

單位數目

16

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 3 分鐘 · 198米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

90 米 啟德1號 II 低座第10座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,773

130 米 尚．珒溋 低座B座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,511

134 米 龍譽 1A座

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,402

170 米 嘉匯 7座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,828

193 米 嘉峯匯 花園洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,087

214 米 天寰 天海匯2座

234 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,822

218 米 Monaco 2期 Grande Monaco 低座C座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,196

234 米 啟朗苑 A座

237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,761

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · —

成交紀錄 (24)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月12日	2樓	B室	HK$7.00M	388	—	▼ 29.6%
2024年8月21日	3樓	D室	HK$13.50M	638	HK$21,160	▼ 17.2%
2023年8月25日	2樓	C室	HK$8.00M	389	HK$20,566	▼ 19.6%
2021年11月4日	3樓	A室	HK$17.00M	639	HK$26,604	▲ 0.0%
2021年5月18日 一手	地下	D室	HK$35.35M	1,136	HK$31,118	—
2021年3月19日 一手	地下	B室	HK$26.23M	911	HK$28,790	—
2021年1月18日 一手	5樓	D室	HK$37.11M	1,198	HK$30,974	—
2020年3月18日 一手	2樓	B室	HK$9.95M	388	HK$25,644	—
2020年3月11日 一手	3樓	D室	HK$16.30M	638	HK$25,555	—
2020年3月11日 一手	3樓	C室	HK$10.00M	389	HK$25,707	—
2020年3月10日 一手	2樓	C室	HK$9.95M	389	HK$25,578	—
2020年3月10日 一手	3樓	B室	HK$10.00M	388	HK$25,773	—
2020年3月9日 一手	2樓	D室	HK$16.22M	635	HK$25,542	—
2019年4月10日 一手	5樓	C室	HK$27.69M	921	HK$30,065	—
2019年4月10日 一手	3樓	A室	HK$17.00M	639	HK$26,600	—
2019年4月8日 一手	2樓	A室	HK$16.81M	635	HK$26,466	—
2018年12月24日 一手	5樓	A室	HK$34.45M	1,152	HK$29,904	—
2018年7月23日	5/F	FLAT C	HK$29.47M	923	HK$31,926	—
2018年4月25日	G/F	FLAT D	HK$35.34M	1,136	HK$31,105	—
2018年4月20日 一手	地下	C室	HK$28.52M	913	HK$31,243	—
2018年4月19日	5/F	FLAT D	HK$36.56M	1,197	HK$30,541	—
2018年4月16日 一手	5樓	B室	HK$26.94M	926	HK$29,093	—
2017年10月13日	G/F	FLAT B	HK$25.72M	910	HK$28,267	—
2017年10月9日 一手	地下	A室	HK$30.97M	1,141	HK$27,141	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $34.4M 2018年12月	B $26.9M 2018年4月	C $27.7M 2019年4月	D $37.1M 2021年1月
3樓	A $17M 2021年11月	B $10M 2020年3月	C $10M 2020年3月	D $13.5M 2024年8月
2樓	A $16.8M 2019年4月	B $7M 2025年9月	C $8M 2023年8月	D $16.2M 2020年3月
地下	A $31M 2017年10月	B $26.2M 2021年3月	C $28.5M 2018年4月	D $35.4M 2021年5月