瑧博
House Muse
衙前塱道3號
實用呎價中位數
HK$25,328
最近成交
HK$8.47M
2026年4月27日
已登記成交
119
自 2025
地區12個月走勢
▲ 16.1%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$22,562
已納入模型估值的 119 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 5 分鐘 · 333米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。
生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$25,328成交紀錄 (100 共 119)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 一手 | HK$8.47M | HK$25,281 | ||
| 2026年4月17日 一手 | HK$9.27M | HK$28,082 | ||
| 2026年4月13日 一手 | HK$6.18M | HK$25,328 | ||
| 2026年2月9日 一手 | HK$15.18M | HK$25,015 | ||
| 2025年10月28日 一手 | HK$5.04M | HK$20,643 | ||
| 2025年10月21日 一手 | HK$6.73M | HK$20,087 | ||
| 2025年10月20日 一手 | HK$3.98M | HK$15,810 | ||
| 2025年10月20日 一手 | HK$9.75M | HK$16,807 | ||
| 2025年10月20日 一手 | HK$3.88M | HK$15,413 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$6.63M | HK$19,803 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$10.13M | HK$16,689 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$6.83M | HK$20,388 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$4.27M | HK$16,952 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$6.06M | HK$18,078 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$4.02M | HK$15,956 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$4.03M | HK$15,988 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$10.41M | HK$17,155 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$10.96M | HK$18,048 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$10.96M | HK$18,897 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$6.11M | HK$18,248 | ||
| 2025年10月17日 一手 | HK$5.11M | HK$20,955 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$6.95M | HK$21,054 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$4.88M | HK$20,000 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$4.38M | HK$17,959 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$4.45M | HK$18,230 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$4.25M | HK$16,865 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$4.28M | HK$16,984 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$6.09M | HK$18,167 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$4.56M | HK$18,697 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$7.62M | HK$23,091 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$4.24M | HK$16,825 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$5.66M | HK$23,209 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$5.61M | HK$22,980 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$11.37M | HK$18,732 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$7.37M | HK$22,324 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$7.22M | HK$21,885 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$6.26M | HK$18,675 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$6.89M | HK$20,555 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$6.77M | HK$20,203 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$7.00M | HK$21,200 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$10.23M | HK$16,858 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$3.99M | HK$15,841 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$4.66M | HK$19,086 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$4.29M | HK$17,598 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$11.48M | HK$18,919 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$11.80M | HK$19,433 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$11.58M | HK$19,967 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$11.55M | HK$19,025 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$11.58M | HK$19,969 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$10.90M | HK$17,951 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$4.46M | HK$18,283 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$6.86M | HK$20,782 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$6.78M | HK$20,536 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$4.72M | HK$19,336 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$9.51M | HK$16,400 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$5.84M | HK$17,448 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$4.26M | HK$16,913 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$5.95M | HK$18,036 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$6.33M | HK$19,167 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$11.55M | HK$19,026 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$9.85M | HK$16,976 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$9.96M | HK$17,181 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$10.08M | HK$17,376 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$9.84M | HK$16,972 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$11.29M | HK$19,462 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$4.25M | HK$16,881 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$5.84M | HK$17,712 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$9.18M | HK$15,829 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$6.18M | HK$18,442 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$10.65M | HK$17,550 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$9.90M | HK$17,062 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$9.62M | HK$16,581 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$3.99M | HK$15,833 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$6.76M | HK$20,185 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$7.13M | HK$21,281 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$4.00M | HK$15,861 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$3.96M | HK$15,730 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$4.19M | HK$16,611 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$7.01M | HK$20,913 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$6.30M | HK$18,818 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$6.35M | HK$18,949 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$7.14M | HK$21,627 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$5.25M | HK$21,525 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$5.96M | HK$17,806 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$10.39M | HK$17,114 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$11.56M | HK$19,041 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$9.70M | HK$16,724 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$9.80M | HK$16,891 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$10.30M | HK$17,767 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$4.67M | HK$19,131 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$9.54M | HK$15,713 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$9.72M | HK$16,013 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$11.10M | HK$18,287 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$4.44M | HK$17,619 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$6.71M | HK$20,348 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$6.91M | HK$20,927 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$6.04M | HK$18,315 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$10.45M | HK$17,216 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$4.68M | HK$19,164 | ||
| 2025年10月14日 一手 | HK$10.80M | HK$18,616 |
單位表 (119)
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資料來源： Renavon.com