預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,636

已納入模型估值的 100 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

嘉峰臺

分區

牛池灣

小一校網

45

發展商

房委會/新世界

入伙日期

2003年1月1日

單位數目

450

樓層數目

45

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

彩虹

步行約 9 分鐘 · 645米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

130 米 瓊麗苑 瓊昌閣 (A座)

183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,733

169 米 瓊山苑 瓊瑋閣 (F座)

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,756

189 米 新麗花園

8 宗已登記成交

211 米 海港花園 1座

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,617

246 米 瓊軒苑

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,676

299 米 峻弦 5座

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,537

342 米 帝峯豪苑

339 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,591

396 米 宏景花園 2座

505 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,552

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,698

成交紀錄 (100 共 126)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月3日	35樓	E室	HK$4.18M	431	HK$9,698	—
2026年7月15日	8樓	K室	HK$4.55M	430	—	—
2026年6月23日	33樓	A室	HK$5.68M	590	HK$9,627	—
2026年6月9日	38樓	C室	HK$5.38M	592	HK$9,088	—
2026年4月22日	19樓	E室	HK$4.38M	431	HK$10,162	—
2025年12月10日	35樓	F室	HK$5.65M	590	HK$9,576	—
2025年12月9日	32樓	E室	HK$3.84M	431	HK$8,905	—
2025年10月31日	7樓	K室	HK$3.88M	431	HK$8,998	—
2025年10月2日	26樓	D室	HK$4.00M	484	HK$8,264	—
2025年8月4日	1樓	G室	HK$5.20M	589	HK$8,828	—
2024年11月1日	44樓	J室	HK$4.48M	484	HK$9,256	—
2024年10月16日	16樓	B室	HK$5.18M	589	HK$8,795	—
2024年8月22日	32樓	K室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2024年7月29日	3樓	C室	HK$4.90M	592	HK$8,277	—
2024年7月23日	18樓	F室	HK$5.53M	590	HK$9,373	—
2024年6月21日	30樓	B室	HK$7.66M	589	HK$13,005	—
2024年6月4日	4樓	D室	HK$4.15M	484	HK$8,574	—
2023年8月7日	10樓	H室	HK$6.10M	592	HK$10,304	—
2023年7月14日	8樓	A室	HK$5.90M	590	HK$10,000	—
2023年5月29日	17樓	E室	HK$4.55M	431	HK$10,557	—
2023年5月23日	17樓	B室	HK$6.28M	589	HK$10,662	—
2023年4月11日	12樓	C室	HK$5.70M	592	HK$9,625	—
2023年4月4日	14樓	D室	HK$5.01M	484	HK$10,362	—
2023年4月3日	8樓	K室	HK$4.50M	430	—	—
2023年3月13日	10樓	E室	HK$4.28M	431	HK$9,930	—
2023年2月27日	28樓	F室	HK$5.94M	590	HK$10,064	—
2023年2月14日	3樓	G室	HK$5.38M	589	HK$9,134	—
2023年1月19日	14樓	J室	HK$4.95M	484	HK$10,227	—
2023年1月6日	33樓	G室	HK$6.18M	589	HK$10,492	—
2022年12月29日	5樓	H室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2022年10月31日	23樓	F室	HK$5.70M	590	HK$9,661	—
2022年10月25日	18樓	A室	HK$6.08M	590	HK$10,305	—
2022年8月23日	32樓	F室	HK$6.60M	590	HK$11,186	—
2022年4月26日	34樓	E室	HK$4.96M	431	HK$11,508	—
2022年1月31日	16樓	E室	HK$5.10M	431	HK$11,833	—
2022年1月28日	22樓	A室	HK$6.80M	590	HK$11,525	—
2021年9月23日	2樓	J室	HK$5.10M	484	HK$10,537	—
2021年9月3日	31樓	B室	HK$9.14M	589	HK$15,514	—
2021年9月2日	29樓	G室	HK$7.02M	589	HK$11,918	—
2021年8月18日	10樓	K室	HK$5.28M	431	HK$12,251	—
2021年8月6日	20樓	C室	HK$6.48M	592	HK$10,946	—
2021年8月4日	30樓	K室	HK$5.38M	431	HK$12,483	—
2021年8月3日	23樓	G室	HK$7.05M	589	HK$11,969	—
2021年7月29日	21樓	E室	HK$5.18M	431	HK$12,019	—
2021年7月27日	10樓	D室	HK$5.45M	484	HK$11,260	—
2021年7月20日	43樓	B室	HK$7.70M	589	HK$13,073	—
2021年7月20日	38樓	J室	HK$6.50M	484	HK$13,430	—
2021年7月15日	42樓	D室	HK$7.70M	484	HK$15,909	—
2021年7月2日	16樓	K室	HK$5.38M	431	HK$12,483	—
2021年6月1日	41樓	K室	HK$5.10M	431	HK$11,833	—
2021年5月11日	43樓	H室	HK$7.40M	592	HK$12,500	—
2021年4月8日	17樓	D室	HK$5.45M	484	HK$11,260	—
2021年3月23日	3樓	B室	HK$7.39M	589	HK$12,547	—
2020年10月22日	36樓	J室	HK$6.15M	484	HK$12,707	—
2020年10月22日	32樓	D室	HK$5.50M	484	HK$11,364	—
2020年6月4日	33樓	E室	HK$5.35M	431	HK$12,413	—
2020年3月18日	3樓	A室	HK$6.28M	590	HK$10,644	—
2020年1月14日	4樓	H室	HK$6.55M	592	HK$11,064	—
2019年11月18日	45樓	G室	HK$7.70M	589	HK$13,073	—
2019年10月10日	46樓	K室	HK$6.71M	431	HK$15,564	—
2019年7月30日	14/F	FLAT D	HK$6.08M	484	HK$12,562	—
2019年6月26日	12樓	D室	HK$6.08M	484	HK$12,562	—
2019年6月19日	23樓	D室	HK$6.03M	484	HK$12,459	—
2019年5月10日	23樓	B室	HK$6.80M	589	HK$11,545	—
2019年4月12日	9樓	H室	HK$6.48M	592	HK$10,946	—
2019年1月4日	18樓	C室	HK$6.03M	592	HK$10,186	—
2018年12月18日	15樓	K室	HK$4.85M	431	HK$11,253	—
2018年11月30日	15樓	E室	HK$4.90M	431	HK$11,369	—
2018年10月19日	9樓	K室	HK$5.08M	431	HK$11,786	—
2018年6月27日	45樓	F室	HK$7.52M	590	HK$12,746	—
2018年5月31日	13樓	B室	HK$6.50M	589	HK$11,036	—
2018年4月10日	13樓	A室	HK$6.40M	590	HK$10,848	—
2018年2月23日	41樓	J室	HK$5.38M	484	HK$11,116	—
2018年2月2日	44樓	A室	HK$6.48M	590	HK$10,983	—
2018年1月12日	30樓	A室	HK$7.80M	590	HK$13,220	—
2017年11月17日	34樓	C室	HK$6.08M	592	HK$10,270	—
2017年11月1日	42樓	D室	HK$6.45M	484	HK$13,326	—
2017年6月20日	1樓	G室	HK$5.00M	589	HK$8,489	—
2017年1月10日	20樓	C室	HK$5.20M	592	HK$8,784	—
2017年1月3日	8樓	F室	HK$5.38M	590	HK$9,119	—
2016年10月6日	15樓	F室	HK$7.03M	590	HK$11,915	—
2016年9月22日	12樓	A室	HK$6.50M	590	HK$11,017	—
2016年9月22日	15樓	C室	HK$5.27M	592	HK$8,899	—
2016年9月20日	32樓	F室	HK$5.38M	590	HK$9,119	—
2016年8月19日	37樓	F室	HK$6.61M	590	HK$11,203	—
2016年7月27日	12樓	B室	HK$4.78M	589	HK$8,115	—
2016年7月8日	43樓	B室	HK$4.90M	589	HK$8,319	—
2016年3月3日	4樓	H室	HK$3.88M	592	HK$6,554	—
2016年2月26日	18樓	F室	HK$4.20M	590	HK$7,119	—
2016年2月24日	41樓	B室	HK$4.73M	589	HK$8,027	—
2015年12月4日	17/F	FLAT D	HK$3.80M	484	HK$7,851	—
2015年9月16日	17/F	FLAT C	HK$4.85M	592	HK$8,193	—
2015年5月28日	24/F	FLAT B	HK$4.84M	589	HK$8,217	—
2015年1月8日	40/F	FLAT A	HK$4.79M	590	HK$8,119	—
2014年11月25日	30樓	B室	HK$5.80M	589	HK$9,847	—
2014年11月5日	24/F	FLAT D	HK$4.90M	484	HK$10,124	—
2014年4月28日	38/F	FLAT E	HK$3.08M	431	HK$7,146	—
2014年2月21日	32樓	D室	HK$3.38M	484	HK$6,984	—
2013年11月19日	10/F	FLAT J	HK$3.30M	484	HK$6,818	—
2013年9月19日	1/F	FLAT C	HK$3.58M	592	HK$6,047	—

單位表 (100)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
46樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $6.7M 2019年10月
45樓	—	—	—	D $3M 2012年10月	—	F $7.5M 2018年6月	G $7.7M 2019年11月	—	—	—
44樓	A $6.5M 2018年2月	—	—	—	—	—	—	—	J $4.5M 2024年11月	—
43樓	—	B $7.7M 2021年7月	—	—	—	—	—	H $7.4M 2021年5月	J $1.7M 2010年2月	—
42樓	—	—	—	D $7.7M 2021年7月	—	—	—	—	—	—
41樓	—	B $4.7M 2016年2月	—	—	—	—	G $3.8M 2013年6月	—	J $5.4M 2018年2月	K $5.1M 2021年6月
40樓	A $4.8M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
38樓	—	—	C $5.4M 2026年6月	—	E $3.1M 2014年4月	—	—	—	J $6.5M 2021年7月	—
37樓	—	—	—	—	—	F $6.6M 2016年8月	—	—	—	—
36樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $6.2M 2020年10月	—
35樓	—	—	—	—	E $4.2M 2026年8月	F $5.7M 2025年12月	—	—	J $3.5M 2011年2月	—
34樓	—	—	C $6.1M 2017年11月	—	E $5M 2022年4月	—	—	—	—	K $3.2M 2013年7月
33樓	A $5.7M 2026年6月	—	—	—	E $5.3M 2020年6月	—	G $6.2M 2023年1月	—	—	K $2.9M 2011年9月
32樓	—	—	—	D $5.5M 2020年10月	E $3.8M 2025年12月	F $6.6M 2022年8月	—	—	—	K $5.2M 2024年8月
31樓	—	B $9.1M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	A $7.8M 2018年1月	B $7.7M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	K $5.4M 2021年8月
29樓	—	—	—	—	—	—	G $7M 2021年9月	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	F $5.9M 2023年2月	—	—	—	—
26樓	—	—	—	D $4M 2025年10月	—	—	—	—	—	—
24樓	—	B $4.8M 2015年5月	—	D $4.9M 2014年11月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	B $6.8M 2019年5月	—	D $6M 2019年6月	—	F $5.7M 2022年10月	G $7M 2021年8月	—	—	—
22樓	A $6.8M 2022年1月	—	—	—	—	F $3M 2011年9月	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	E $5.2M 2021年7月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	C $6.5M 2021年8月	D $1.4M 2007年11月	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	E $4.4M 2026年4月	—	—	—	—	—
18樓	A $6.1M 2022年10月	—	C $6M 2019年1月	—	—	F $5.5M 2024年7月	—	—	—	—
17樓	—	B $6.3M 2023年5月	C $4.8M 2015年9月	D $5.5M 2021年4月	E $4.5M 2023年5月	—	—	—	—	—
16樓	—	B $5.2M 2024年10月	—	—	E $5.1M 2022年1月	—	—	—	—	K $5.4M 2021年7月
15樓	—	—	C $5.3M 2016年9月	—	E $4.9M 2018年11月	F $7M 2016年10月	—	H $2.9M 2012年3月	—	K $4.8M 2018年12月
14樓	—	—	—	D $5M 2023年4月	E $2.8M 2011年12月	—	—	—	J $5M 2023年1月	—
13樓	A $6.4M 2018年4月	B $6.5M 2018年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	A $6.5M 2016年9月	B $4.8M 2016年7月	C $5.7M 2023年4月	D $6.1M 2019年6月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	D $5.5M 2021年7月	E $4.3M 2023年3月	—	—	H $6.1M 2023年8月	J $3.3M 2013年11月	K $5.3M 2021年8月
9樓	—	—	—	—	—	—	—	H $6.5M 2019年4月	—	K $5.1M 2018年10月
8樓	A $5.9M 2023年7月	—	—	—	—	F $5.4M 2017年1月	—	—	—	K $4.5M 2026年7月
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $3.9M 2025年10月
5樓	—	—	—	—	—	—	—	H $5.5M 2022年12月	—	—
4樓	—	—	—	D $4.2M 2024年6月	E $3.5M 2012年10月	—	—	H $6.5M 2020年1月	—	—
3樓	A $6.3M 2020年3月	B $7.4M 2021年3月	C $4.9M 2024年7月	—	—	—	G $5.4M 2023年2月	—	—	K $1.2M 2007年12月
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $5.1M 2021年9月	—
1樓	—	—	C $3.6M 2013年9月	—	—	—	G $5.2M 2025年8月	—	—	—