預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$31,121

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Oasis Kai Tak

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

會德豐

入伙日期

2018年12月1日

單位數目

6

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 3 分鐘 · 198米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

90 米 啟德1號 II 低座第10座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,773

130 米 尚．珒溋 低座B座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,511

134 米 龍譽 1A座

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,402

170 米 嘉匯 7座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,828

193 米 嘉峯匯 花園洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,087

214 米 天寰 天海匯2座

234 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,822

218 米 Monaco 2期 Grande Monaco 低座C座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,196

234 米 啟朗苑 A座

237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,761

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$34,638

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月19日	地下	B室	HK$48.80M	1,409	HK$34,638	▲ 1.7%
2025年1月16日	地下	C室	HK$36.90M	1,437	HK$25,678	▼ 21.0%
2021年6月11日 一手	地下	B室	HK$48.00M	1,409	HK$34,067	—
2021年5月7日 一手	地下	A室	HK$46.77M	1,447	HK$32,322	—
2020年8月21日	2/F	FLAT B	HK$46.12M	1,359	HK$33,937	—
2019年5月15日 一手	2樓	C室	HK$50.02M	1,461	HK$34,237	—
2018年9月3日 一手	地下	C室	HK$46.73M	1,437	HK$32,523	—
2018年6月21日 一手	2樓	A室	HK$45.57M	1,475	HK$30,895	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
2樓	A $45.6M 2018年6月	B $46.1M 2020年8月	C $50M 2019年5月
地下	A $46.8M 2021年5月	B $48.8M 2026年5月	C $36.9M 2025年1月