預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,693

已納入模型估值的 106 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

嘉峰臺

分區

牛池灣

小一校網

45

發展商

房委會/新世界

入伙日期

2003年1月1日

單位數目

450

樓層數目

45

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

彩虹

步行約 9 分鐘 · 652米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

122 米 瓊麗苑 瓊昌閣 (A座)

183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,733

156 米 瓊山苑 瓊瑋閣 (F座)

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,756

178 米 新麗花園

8 宗已登記成交

206 米 海港花園 1座

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,617

234 米 瓊軒苑

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,676

311 米 峻弦 5座

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,537

332 米 帝峯豪苑

339 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,591

384 米 宏景花園 2座

505 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,552

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,977

成交紀錄 (100 共 132)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月21日	42樓	E室	HK$4.30M	431	HK$9,977	—
2026年2月23日	29樓	J室	HK$4.80M	484	HK$9,917	—
2026年2月13日	21樓	K室	HK$4.20M	431	HK$9,745	—
2026年1月27日	7樓	J室	HK$4.50M	484	HK$9,298	—
2025年12月19日	24樓	C室	HK$5.48M	592	HK$9,257	—
2025年12月16日	6樓	H室	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2025年11月26日	38樓	E室	HK$3.88M	431	HK$9,002	—
2025年11月17日	14樓	E室	HK$3.85M	431	HK$8,928	—
2025年10月13日	12樓	H室	HK$5.30M	592	HK$8,953	—
2025年10月13日	31樓	H室	HK$5.40M	592	HK$9,122	—
2025年10月8日	46樓	F室	HK$5.04M	590	HK$8,539	—
2025年7月18日	2樓	H室	HK$4.69M	592	HK$7,919	—
2025年5月9日	5樓	E室	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2025年2月10日	4樓	A室	HK$4.00M	590	HK$6,780	—
2025年1月3日	42樓	K室	HK$4.25M	431	HK$9,861	—
2024年7月17日	36樓	E室	HK$4.18M	431	HK$9,698	—
2024年6月27日	33樓	A室	HK$6.30M	590	HK$10,678	—
2024年4月30日	45樓	B室	HK$8.00M	589	HK$13,582	—
2024年4月26日	43樓	B室	HK$5.88M	589	HK$9,983	—
2023年11月3日	27樓	B室	HK$6.15M	589	HK$10,441	—
2023年8月29日	3樓	E室	HK$5.23M	431	HK$12,135	—
2023年7月4日	39樓	E室	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2023年5月29日	12樓	E室	HK$4.53M	431	HK$10,510	—
2023年4月24日	1樓	J室	HK$5.75M	484	HK$11,880	—
2023年4月18日	44樓	B室	HK$6.03M	589	HK$10,238	—
2023年4月6日	45樓	E室	HK$4.62M	431	HK$10,719	—
2023年3月17日	15樓	E室	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2023年3月17日	33樓	F室	HK$5.80M	590	HK$9,830	—
2023年3月16日	42樓	E室	HK$4.50M	431	HK$10,441	—
2023年2月20日	28樓	F室	HK$5.50M	590	HK$9,322	—
2023年2月9日	36樓	G室	HK$6.17M	590	—	—
2023年1月27日	18樓	J室	HK$6.32M	484	HK$13,058	—
2023年1月26日	28樓	K室	HK$4.50M	431	HK$10,441	—
2023年1月11日	11樓	G室	HK$5.54M	589	HK$9,402	—
2023年1月10日	16樓	K室	HK$4.48M	431	HK$10,394	—
2023年1月10日	41樓	H室	HK$5.60M	592	HK$9,460	—
2022年12月21日	10樓	C室	HK$5.20M	592	HK$8,784	—
2022年12月14日	43樓	G室	HK$6.45M	589	HK$10,951	—
2022年11月18日	30樓	K室	HK$6.08M	431	HK$14,107	—
2022年8月26日	37樓	E室	HK$4.53M	431	HK$10,510	—
2022年8月2日	15樓	H室	HK$6.18M	592	—	—
2022年6月6日	20樓	K室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2022年1月10日	44樓	F室	HK$6.80M	590	HK$11,525	—
2021年11月25日	28樓	D室	HK$5.62M	484	HK$11,612	—
2021年11月18日	23樓	C室	HK$6.35M	592	HK$10,726	—
2021年11月15日	7樓	F室	HK$6.29M	590	HK$10,670	—
2021年8月23日	9樓	E室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2021年8月4日	18樓	K室	HK$5.40M	431	HK$12,529	—
2021年7月20日	35樓	A室	HK$7.20M	590	HK$12,203	—
2021年7月15日	30樓	E室	HK$5.15M	431	HK$11,949	—
2021年7月9日	13樓	J室	HK$5.58M	484	HK$11,529	—
2021年7月6日	13樓	A室	HK$6.75M	590	HK$11,441	—
2021年6月10日	24樓	K室	HK$6.45M	431	HK$14,965	—
2021年6月9日	17樓	D室	HK$5.32M	484	HK$10,988	—
2021年5月18日	31樓	K室	HK$5.28M	431	HK$12,251	—
2021年4月20日	34樓	B室	HK$7.20M	589	HK$12,224	—
2021年4月19日	38樓	H室	HK$8.65M	592	HK$14,612	—
2021年4月7日	11樓	D室	HK$5.30M	484	HK$10,950	—
2021年3月24日	32樓	C室	HK$6.25M	592	HK$10,557	—
2020年9月4日	5樓	K室	HK$5.12M	431	HK$11,879	—
2020年8月3日	17/F	FLAT H	HK$6.40M	592	HK$10,811	—
2020年6月12日	7樓	C室	HK$6.65M	592	HK$11,233	—
2019年12月23日	13樓	B室	HK$6.80M	589	HK$11,545	—
2019年12月18日	45樓	D室	HK$5.58M	484	HK$11,529	—
2019年12月18日	24樓	C室	HK$6.60M	592	HK$11,149	—
2019年11月29日	43樓	J室	HK$6.15M	484	HK$12,707	—
2019年10月22日	29樓	B室	HK$7.00M	589	HK$11,885	—
2019年5月23日	40樓	H室	HK$7.38M	592	HK$12,466	—
2019年5月15日	8樓	E室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2019年5月3日	2樓	E室	HK$5.05M	431	HK$11,717	—
2019年4月2日	37樓	C室	HK$6.09M	592	HK$10,287	—
2019年3月19日	39/F	FLAT H	HK$6.80M	592	HK$11,486	—
2019年2月11日	16樓	F室	HK$6.55M	590	HK$11,102	—
2019年1月9日	17樓	E室	HK$5.00M	431	HK$11,601	—
2018年11月26日	21樓	J室	HK$5.40M	484	HK$11,153	—
2018年11月19日	4樓	A室	HK$6.00M	590	HK$10,166	—
2018年9月4日	8樓	D室	HK$6.99M	484	HK$14,442	—
2018年8月22日	27樓	E室	HK$5.80M	431	HK$13,457	—
2018年7月16日	26樓	H室	HK$6.90M	592	HK$11,655	—
2018年5月29日	35樓	F室	HK$6.70M	590	HK$11,356	—
2017年9月19日	43樓	H室	HK$6.01M	592	HK$10,149	—
2017年4月11日	41樓	K室	HK$5.80M	431	HK$13,457	—
2017年2月9日	4樓	J室	HK$4.33M	484	HK$8,946	—
2017年1月20日	7樓	K室	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2016年12月29日	29/F	FLAT E	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2016年11月18日	41/F	FLAT F	HK$6.55M	590	HK$11,102	—
2016年6月24日	20樓	K室	HK$2.70M	431	HK$6,264	—
2016年5月27日	33樓	G室	HK$4.83M	589	HK$8,197	—
2015年12月7日	38/F	FLAT H	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2015年9月14日	21/F	FLAT C	HK$4.62M	592	HK$7,804	—
2015年5月18日	18樓	J室	HK$5.00M	484	HK$10,331	—
2015年1月14日	42/F	FLAT D	HK$5.06M	484	HK$10,454	—
2014年12月19日	39/F	FLAT K	HK$4.50M	431	HK$10,441	—
2014年11月13日	17/F	FLAT K	HK$4.30M	431	HK$9,977	—
2014年10月3日	13樓	B室	HK$4.50M	589	HK$7,640	—
2014年9月5日	6樓	H室	HK$3.85M	592	HK$6,503	—
2014年7月29日	14樓	E室	HK$3.14M	431	HK$7,285	—
2014年7月21日	44/F	FLAT A	HK$4.40M	590	HK$7,458	—
2014年6月17日	21樓	K室	HK$3.11M	431	HK$7,216	—
2013年7月11日	7樓	F室	HK$4.02M	590	HK$6,814	—

單位表 (106)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
46樓	—	—	—	—	—	F $5M 2025年10月	—	—	—	—
45樓	—	B $8M 2024年4月	—	D $5.6M 2019年12月	E $4.6M 2023年4月	—	—	—	—	—
44樓	A $4.4M 2014年7月	B $6M 2023年4月	—	—	—	F $6.8M 2022年1月	—	—	—	—
43樓	—	B $5.9M 2024年4月	—	—	—	—	G $6.5M 2022年12月	H $6M 2017年9月	J $6.2M 2019年11月	—
42樓	—	—	—	D $5.1M 2015年1月	E $4.3M 2026年5月	—	—	—	—	K $4.2M 2025年1月
41樓	—	—	—	—	—	F $6.5M 2016年11月	—	H $5.6M 2023年1月	—	K $5.8M 2017年4月
40樓	—	B $3.9M 2013年1月	C $1.7M 2007年9月	—	—	—	—	H $7.4M 2019年5月	J $3.1M 2012年10月	—
39樓	—	—	—	—	E $4.6M 2023年7月	—	—	H $6.8M 2019年3月	—	K $4.5M 2014年12月
38樓	—	—	—	—	E $3.9M 2025年11月	—	—	H $8.7M 2021年4月	—	—
37樓	—	—	C $6.1M 2019年4月	—	E $4.5M 2022年8月	—	—	—	—	—
36樓	—	—	—	—	E $4.2M 2024年7月	—	G $6.2M 2023年2月	—	—	—
35樓	A $7.2M 2021年7月	—	—	—	—	F $6.7M 2018年5月	—	—	—	—
34樓	—	B $7.2M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	A $6.3M 2024年6月	—	—	—	—	F $5.8M 2023年3月	G $4.8M 2016年5月	—	—	—
32樓	—	—	C $6.2M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	H $5.4M 2025年10月	—	K $5.3M 2021年5月
30樓	—	—	—	—	E $5.2M 2021年7月	—	—	—	—	K $6.1M 2022年11月
29樓	—	B $7M 2019年10月	—	—	E $5.2M 2016年12月	F $3.6M 2011年1月	—	—	J $4.8M 2026年2月	—
28樓	—	—	—	D $5.6M 2021年11月	E $2.1M 2012年7月	F $5.5M 2023年2月	—	—	J $3.5M 2013年4月	K $4.5M 2023年1月
27樓	—	B $6.2M 2023年11月	—	—	E $5.8M 2018年8月	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	D $2.5M 2012年5月	—	—	—	H $6.9M 2018年7月	—	—
24樓	—	—	C $5.5M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	K $6.5M 2021年6月
23樓	—	—	C $6.3M 2021年11月	D $3M 2010年10月	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	C $4.6M 2015年9月	—	—	—	—	—	J $5.4M 2018年11月	K $4.2M 2026年2月
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $5.2M 2022年6月
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $6.3M 2023年1月	K $5.4M 2021年8月
17樓	—	—	—	D $5.3M 2021年6月	E $5M 2019年1月	—	—	H $6.4M 2020年8月	—	K $4.3M 2014年11月
16樓	—	—	—	—	E $3M 2011年7月	F $6.5M 2019年2月	—	—	—	K $4.5M 2023年1月
15樓	—	—	—	—	E $4.6M 2023年3月	—	—	H $6.2M 2022年8月	—	—
14樓	—	—	—	—	E $3.8M 2025年11月	—	—	—	—	—
13樓	A $6.8M 2021年7月	B $6.8M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	J $5.6M 2021年7月	K $2.2M 2010年5月
12樓	—	—	—	—	E $4.5M 2023年5月	—	—	H $5.3M 2025年10月	—	—
11樓	—	—	—	D $5.3M 2021年4月	—	—	G $5.5M 2023年1月	—	—	—
10樓	—	B $3.2M 2012年7月	C $5.2M 2022年12月	—	—	—	—	—	J $2.6M 2011年6月	—
9樓	—	—	—	—	E $5.2M 2021年8月	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	D $7M 2018年9月	E $5.2M 2019年5月	—	—	—	—	—
7樓	—	—	C $6.7M 2020年6月	—	—	F $6.3M 2021年11月	—	H $4.1M 2011年10月	J $4.5M 2026年1月	K $4M 2017年1月
6樓	—	—	—	—	—	—	—	H $5M 2025年12月	—	—
5樓	A $3.9M 2011年6月	—	—	—	E $4M 2025年5月	—	—	—	—	K $5.1M 2020年9月
4樓	A $4M 2025年2月	—	C $4.5M 2012年12月	—	—	—	—	—	J $4.3M 2017年2月	K $3.8M 2013年5月
3樓	—	—	—	—	E $5.2M 2023年8月	—	—	—	J $3.8M 2012年12月	—
2樓	—	—	—	—	E $5M 2019年5月	—	—	H $4.7M 2025年7月	—	—
1樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $5.8M 2023年4月	—