預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

天寰

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

K & K PROPERTY

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 5 分鐘 · 336米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

63 米 嘉匯 7座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,828

126 米 龍譽 1A座

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,402

150 米 啟德1號 I 低座第3座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,602

214 米 Oasis Kai Tak 低座A座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,237

228 米 啟朗苑 A座

237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,761

253 米 煥然壹居 H3座

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,978

266 米 Monaco 1期 2A座

210 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,887

325 米 Monaco One 2期 Monaco Marine 低座A座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,710

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日	地庫	85號	HK$2.60M	—	—	—
2026年7月10日	地庫	130號	HK$1.84M	—	—	—
2025年5月2日	地庫	156號	HK$2.30M	—	—	—
2024年12月24日	地庫	108號	HK$1.95M	—	—	—
2024年9月27日	地庫	83號	HK$2.00M	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
地庫	83號	—	→
地庫	85號	—	→
地庫	108號	—	→
地庫	130號	—	→
地庫	156號	—	→