天璽．天 2期 2座
Cullinan Sky Phase 2 Tower 2
協調道10號
實用呎價中位數
HK$32,937
最近成交
HK$13.75M
2026年9月3日
已登記成交
109
自 2025
地區12個月走勢
▲ 16.1%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$31,562
已納入模型估值的 113 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
啟德
步行約 3 分鐘 · 167米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。
生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
267 米
啟朗苑 A座
237 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,761
300 米
煥然壹居 H3座
160 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,978
305 米
譽．港灣 譽‧港灣 譽．港灣 2A座
112 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,254
328 米
啟德1號 I 低座第3座
4 宗已登記成交
呎價中位數 HK$24,602
332 米
昌泰大樓
84 宗已登記成交
333 米
景福街69號
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,220
333 米
景福街81號
5 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,006
334 米
景福街77號
8 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,854
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$32,937成交紀錄 (100 共 114)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月3日 一手 | HK$13.75M | HK$28,760 | ||
| 2026年9月2日 一手 | HK$12.50M | HK$26,151 | ||
| 2026年9月2日 一手 | HK$13.98M | HK$29,240 | ||
| 2026年9月2日 一手 | HK$20.21M | HK$37,085 | ||
| 2026年9月1日 一手 | HK$11.70M | HK$24,481 | ||
| 2026年8月28日 一手 | HK$12.12M | HK$25,356 | ||
| 2026年8月28日 一手 | HK$12.24M | HK$25,597 | ||
| 2026年8月28日 一手 | HK$15.08M | HK$33,818 | ||
| 2026年8月26日 一手 | HK$13.05M | HK$27,309 | ||
| 2026年8月26日 一手 | HK$20.38M | HK$37,394 | ||
| 2026年8月25日 一手 | HK$17.38M | HK$31,888 | ||
| 2026年8月24日 一手 | HK$19.73M | HK$36,200 | ||
| 2026年8月24日 一手 | HK$20.15M | HK$36,978 | ||
| 2026年8月24日 一手 | HK$17.07M | HK$31,325 | ||
| 2026年8月24日 一手 | HK$14.51M | HK$32,525 | ||
| 2026年8月24日 一手 | HK$16.88M | HK$37,848 | ||
| 2026年8月21日 一手 | HK$14.72M | HK$33,014 | ||
| 2026年8月20日 一手 | HK$14.69M | HK$32,937 | ||
| 2026年8月19日 一手 | HK$11.92M | HK$24,937 | ||
| 2026年8月19日 一手 | HK$12.43M | HK$26,000 | ||
| 2026年8月19日 一手 | HK$11.78M | HK$24,644 | ||
| 2026年8月18日 一手 | HK$19.00M | HK$34,859 | ||
| 2026年8月18日 一手 | HK$82.43M | HK$41,526 | ||
| 2026年8月17日 一手 | HK$14.23M | HK$31,901 | ||
| 2026年8月12日 一手 | HK$12.07M | HK$25,251 | ||
| 2026年8月10日 一手 | HK$19.62M | HK$36,000 | ||
| 2026年8月7日 一手 | HK$12.53M | HK$26,218 | ||
| 2026年8月7日 一手 | HK$20.71M | HK$38,000 | ||
| 2026年8月6日 一手 | HK$18.18M | HK$40,774 | ||
| 2026年7月3日 | HK$8.00M | — | ||
| 2026年4月16日 一手 | HK$51.91M | HK$38,028 | ||
| 2026年3月3日 一手 | HK$83.48M | HK$42,055 | ||
| 2026年2月12日 一手 | HK$50.20M | HK$36,777 | ||
| 2026年1月6日 一手 | HK$37.10M | HK$40,859 | ||
| 2025年12月24日 一手 | HK$48.08M | HK$35,223 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$7.91M | HK$26,620 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$7.89M | HK$26,566 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$7.95M | HK$26,760 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$7.92M | HK$26,489 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$7.93M | HK$26,706 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$7.76M | HK$25,704 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$47.89M | HK$35,084 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$7.75M | HK$25,911 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$7.45M | HK$24,902 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$7.69M | HK$25,703 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$7.73M | HK$26,018 | ||
| 2025年12月19日 一手 | HK$7.82M | HK$25,878 | ||
| 2025年12月19日 一手 | HK$7.18M | HK$23,998 | ||
| 2025年12月19日 一手 | HK$8.12M | HK$27,172 | ||
| 2025年12月18日 一手 | HK$7.89M | HK$26,403 | ||
| 2025年12月18日 一手 | HK$7.75M | HK$25,911 | ||
| 2025年12月18日 一手 | HK$26.59M | HK$30,427 | ||
| 2025年12月17日 一手 | HK$7.16M | HK$24,098 | ||
| 2025年12月16日 一手 | HK$49.08M | HK$35,956 | ||
| 2025年12月16日 一手 | HK$7.09M | HK$23,857 | ||
| 2025年12月15日 一手 | HK$7.90M | HK$26,428 | ||
| 2025年12月12日 一手 | HK$7.96M | HK$26,364 | ||
| 2025年12月12日 一手 | HK$8.59M | HK$28,723 | ||
| 2025年12月12日 一手 | HK$33.66M | HK$37,070 | ||
| 2025年12月12日 一手 | HK$7.38M | HK$24,685 | ||
| 2025年12月12日 一手 | HK$7.85M | HK$26,440 | ||
| 2025年12月12日 一手 | HK$8.18M | HK$27,550 | ||
| 2025年12月11日 一手 | HK$8.10M | HK$27,285 | ||
| 2025年12月11日 一手 | HK$44.48M | HK$36,251 | ||
| 2025年12月11日 一手 | HK$8.16M | HK$27,280 | ||
| 2025年12月11日 一手 | HK$7.87M | HK$26,513 | ||
| 2025年12月10日 一手 | HK$7.19M | HK$23,809 | ||
| 2025年12月10日 一手 | HK$8.14M | HK$27,394 | ||
| 2025年12月10日 一手 | HK$7.87M | HK$26,330 | ||
| 2025年12月10日 一手 | HK$7.84M | HK$26,225 | ||
| 2025年12月10日 一手 | HK$7.92M | HK$26,225 | ||
| 2025年12月9日 一手 | HK$7.83M | HK$26,192 | ||
| 2025年12月9日 一手 | HK$8.12M | HK$27,172 | ||
| 2025年12月8日 一手 | HK$8.24M | HK$27,732 | ||
| 2025年12月8日 一手 | HK$7.69M | HK$25,703 | ||
| 2025年12月8日 一手 | HK$7.82M | HK$26,334 | ||
| 2025年12月8日 一手 | HK$7.12M | HK$23,808 | ||
| 2025年12月8日 一手 | HK$7.46M | HK$24,686 | ||
| 2025年12月8日 一手 | HK$36.26M | HK$39,932 | ||
| 2025年12月8日 一手 | HK$8.28M | HK$27,695 | ||
| 2025年12月5日 一手 | HK$7.87M | HK$26,330 | ||
| 2025年12月5日 一手 | HK$7.99M | HK$26,470 | ||
| 2025年12月5日 一手 | HK$8.00M | HK$26,772 | ||
| 2025年12月5日 一手 | HK$6.83M | HK$22,985 | ||
| 2025年12月4日 一手 | HK$7.67M | HK$25,810 | ||
| 2025年12月4日 一手 | HK$7.90M | HK$26,436 | ||
| 2025年12月4日 一手 | HK$31.36M | HK$34,542 | ||
| 2025年12月2日 一手 | HK$8.00M | HK$26,772 | ||
| 2025年12月2日 一手 | HK$7.68M | HK$25,670 | ||
| 2025年12月2日 一手 | HK$6.85M | HK$22,923 | ||
| 2025年12月1日 一手 | HK$7.98M | HK$26,884 | ||
| 2025年12月1日 一手 | HK$7.10M | HK$23,758 | ||
| 2025年11月28日 一手 | HK$8.26M | HK$27,810 | ||
| 2025年11月28日 一手 | HK$35.01M | HK$38,558 | ||
| 2025年11月28日 一手 | HK$35.57M | HK$39,172 | ||
| 2025年11月27日 一手 | HK$7.63M | HK$25,516 | ||
| 2025年11月26日 一手 | HK$7.64M | HK$25,567 | ||
| 2025年11月26日 一手 | HK$7.66M | HK$25,618 | ||
| 2025年11月26日 一手 | HK$52.25M | HK$42,586 | ||
| 2025年11月26日 一手 | HK$46.68M | HK$38,044 |
單位表 (113)
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資料來源： Renavon.com