天璽．天 1期 3座
Cullinan Sky Phase 1 Tower 3
協調道10號
實用呎價中位數
HK$27,088
最近成交
HK$11.80M
2026年8月24日
已登記成交
266
自 2024
地區12個月走勢
▲ 16.1%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$31,726
已納入模型估值的 241 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
啟德
步行約 3 分鐘 · 178米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。
生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
258 米
啟朗苑 A座
237 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,761
286 米
煥然壹居 H3座
160 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,978
315 米
譽．港灣 譽‧港灣 譽．港灣 2A座
112 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,254
327 米
啟德1號 I 低座第3座
4 宗已登記成交
呎價中位數 HK$24,602
329 米
昌泰大樓
84 宗已登記成交
334 米
景福街81號
5 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,006
335 米
景福街69號
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$4,220
335 米
景福街77號
8 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,854
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$27,088成交紀錄 (100 共 266)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月24日 | HK$11.80M | HK$26,941 | ||
| 2026年8月6日 | HK$12.00M | HK$27,088 | ||
| 2026年8月4日 | HK$73.00M | HK$38,001 | ||
| 2026年7月16日 | HK$7.78M | HK$26,107 | ||
| 2026年7月14日 | HK$7.68M | HK$25,600 | ||
| 2026年6月26日 | HK$91.50M | HK$47,631 | ||
| 2026年5月18日 | HK$13.98M | — | ||
| 2026年4月27日 | HK$7.33M | HK$24,433 | ||
| 2026年4月20日 | HK$7.35M | — | ||
| 2026年4月15日 | HK$13.30M | — | ||
| 2026年3月31日 | HK$7.21M | HK$24,211 | ||
| 2026年3月4日 | HK$10.68M | — | ||
| 2026年1月2日 | HK$7.48M | — | ||
| 2025年12月30日 | HK$15.68M | — | ||
| 2025年12月9日 | HK$10.90M | — | ||
| 2025年11月26日 | HK$12.00M | — | ||
| 2025年11月17日 | HK$9.59M | — | ||
| 2025年11月6日 | HK$40.20M | — | ||
| 2025年10月22日 | HK$15.80M | — | ||
| 2025年10月13日 | HK$12.38M | — | ||
| 2025年10月13日 | HK$10.40M | — | ||
| 2025年10月3日 | HK$15.66M | — | ||
| 2025年9月26日 | HK$14.50M | — | ||
| 2025年9月25日 | HK$10.50M | — | ||
| 2025年9月18日 | HK$6.00M | — | ||
| 2025年1月21日 一手 | HK$71.97M | HK$36,255 | ||
| 2025年1月17日 一手 | HK$80.98M | HK$40,631 | ||
| 2024年12月19日 一手 | HK$73.44M | HK$36,998 | ||
| 2024年12月12日 一手 | HK$32.62M | HK$26,584 | ||
| 2024年12月10日 一手 | HK$33.24M | HK$27,092 | ||
| 2024年12月10日 一手 | HK$32.79M | HK$28,442 | ||
| 2024年12月10日 一手 | HK$79.94M | HK$40,109 | ||
| 2024年12月9日 一手 | HK$70.31M | HK$35,422 | ||
| 2024年12月9日 一手 | HK$77.55M | HK$39,068 | ||
| 2024年12月4日 一手 | HK$32.99M | HK$26,887 | ||
| 2024年11月28日 一手 | HK$70.36M | HK$35,305 | ||
| 2024年11月28日 一手 | HK$24.31M | HK$27,405 | ||
| 2024年11月22日 一手 | HK$10.60M | HK$23,931 | ||
| 2024年11月22日 一手 | HK$10.90M | HK$24,605 | ||
| 2024年11月22日 一手 | HK$78.10M | HK$39,345 | ||
| 2024年11月22日 一手 | HK$11.01M | HK$24,853 | ||
| 2024年11月22日 一手 | HK$10.97M | HK$24,754 | ||
| 2024年11月20日 一手 | HK$13.21M | HK$23,634 | ||
| 2024年11月20日 一手 | HK$11.08M | HK$25,003 | ||
| 2024年11月20日 一手 | HK$11.10M | HK$25,053 | ||
| 2024年11月20日 一手 | HK$76.52M | HK$38,547 | ||
| 2024年11月20日 一手 | HK$79.52M | HK$39,901 | ||
| 2024年11月19日 一手 | HK$11.01M | HK$24,853 | ||
| 2024年11月19日 一手 | HK$40.68M | HK$29,800 | ||
| 2024年11月19日 一手 | HK$13.80M | HK$24,689 | ||
| 2024年11月18日 一手 | HK$10.60M | HK$23,931 | ||
| 2024年11月18日 一手 | HK$40.69M | HK$29,810 | ||
| 2024年11月18日 一手 | HK$10.93M | HK$24,680 | ||
| 2024年11月18日 一手 | HK$24.98M | HK$28,162 | ||
| 2024年11月18日 一手 | HK$13.77M | HK$24,640 | ||
| 2024年11月18日 一手 | HK$40.68M | HK$29,802 | ||
| 2024年11月18日 一手 | HK$10.67M | HK$24,083 | ||
| 2024年11月18日 一手 | HK$11.10M | HK$25,053 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$13.83M | HK$24,738 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$6.83M | HK$22,675 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$39.82M | HK$29,174 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$13.41M | HK$23,990 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$11.05M | HK$24,953 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$9.12M | HK$19,905 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$11.05M | HK$24,953 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$11.08M | HK$25,003 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$32.60M | HK$26,571 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$36.00M | HK$26,374 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$34.52M | HK$28,134 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$40.68M | HK$29,800 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$37.93M | HK$27,785 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$10.99M | HK$24,803 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$10.97M | HK$24,754 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$12.52M | HK$22,391 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$11.03M | HK$24,903 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$10.17M | HK$22,965 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$10.20M | HK$23,033 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$10.23M | HK$23,103 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$10.23M | HK$23,103 | ||
| 2024年11月15日 一手 | HK$23.28M | HK$26,246 | ||
| 2024年11月14日 一手 | HK$10.90M | HK$24,605 | ||
| 2024年11月14日 一手 | HK$11.03M | HK$24,903 | ||
| 2024年11月14日 一手 | HK$40.38M | HK$29,579 | ||
| 2024年11月14日 一手 | HK$9.45M | HK$20,628 | ||
| 2024年11月14日 一手 | HK$66.44M | HK$34,588 | ||
| 2024年11月14日 一手 | HK$68.94M | HK$34,589 | ||
| 2024年11月14日 一手 | HK$32.22M | HK$26,259 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$20.79M | HK$23,439 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$24.22M | HK$27,303 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$23.21M | HK$26,165 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$10.93M | HK$24,680 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$13.04M | HK$23,336 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$10.67M | HK$24,094 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$9.43M | HK$20,586 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$10.67M | HK$24,094 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$9.64M | HK$21,765 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$10.67M | HK$24,083 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$25.36M | HK$28,591 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$10.04M | HK$22,671 | ||
| 2024年11月13日 一手 | HK$10.99M | HK$24,803 |
單位表 (241)
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資料來源： Renavon.com