預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,432

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道79-81號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1969年9月26日

單位數目

13

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 513米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 啟德道77號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,113

10 米 啟德道75號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,284

15 米 啟德道73號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,864

19 米 啟德道71A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,995

19 米 啟德道71號

5 宗已登記成交

25 米 啟德道69號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,184

25 米 賈炳達道45號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,222

26 米 打鼓嶺道80號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,343

本廈實用呎價中位數走勢

2022年1月1日 · HK$11,602

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年1月21日	四樓	81號	HK$4.78M	412	HK$11,602	▲ 772.3%
2019年3月5日	3/F	NO. 79	HK$5.00M	464	HK$10,776	▲ 614.3%
2017年5月23日	四樓	79A號	HK$3.10M	420	HK$7,381	—
2016年5月24日	五樓	81號	HK$3.25M	412	HK$7,888	—
2006年3月25日	4/F	NO. 79	HK$810K	464	HK$1,746	—
2005年5月11日	四樓	79號	HK$700K	464	—	—
2004年9月23日	四樓	81號	HK$550K	412	—	—
2001年6月1日	2/F	NO. 79A	HK$650K	420	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 79A	420	→
4/F	NO. 79	464	→
四樓	79A號	420	→
四樓	79號	464	→
四樓	81號	412	→
五樓	81號	412	→