預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,509

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道71A號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1971年4月22日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 494米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 啟德道71號

5 宗已登記成交

4 米 啟德道73號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,864

6 米 啟德道69號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,184

9 米 啟德道75號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,284

14 米 啟德道77號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,113

16 米 啟德道65-67號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984

19 米 啟德道79-81號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,602

26 米 德豐樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,929

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,995

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月9日	三樓	71A號	HK$2.95M	369	HK$7,995	▲ 168.2%
2022年6月27日	八樓	71A號	HK$4.20M	369	HK$11,382	—
2017年3月31日	五樓	71A號	HK$2.70M	369	HK$7,317	▲ 401.9%
2011年12月8日	5/F	NO. 71A	HK$1.00M	369	HK$2,710	—
2007年6月5日	5/F	NO. 71A	HK$810K	369	HK$2,195	—
2004年12月7日	五樓	71A號	HK$540K	369	HK$1,463	—
2004年9月3日	五樓	71A號	HK$360K	369	HK$976	—
1997年1月14日	三樓	71A號	HK$1.10M	369	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
三樓	71A號	369	→
5/F	NO. 71A	369	→
五樓	71A號	369	→
八樓	71A號	369	→