預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,362

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

城南道30號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1958年2月13日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 389米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 城南道32號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,866

9 米 城南道34號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,816

13 米 昌旺樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,284

14 米 城南道36號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,053

20 米 城南道38-40號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,477

22 米 順景樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

24 米 百好樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,396

24 米 打鼓嶺道39-41號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,751

本廈實用呎價中位數走勢

2008年6月1日 · HK$2,925

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2008年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2008年6月12日	4/F	NO. 30	HK$1.96M	670	HK$2,925	—
2007年11月19日	3/F	NO. 30	HK$1.75M	670	—	—
2007年11月2日	3/F	NO. 30	HK$1.58M	670	—	—
2007年3月14日	1/F	NO. 30	HK$1.14M	670	—	—
2006年7月24日	2/F	NO. 30	HK$1.00M	670	—	—
2003年8月29日	2/F	NO. 30	HK$500K	670	—	—
2002年8月17日	4/F	NO. 30	HK$600K	670	HK$896	—
2002年1月23日	4/F	NO. 30	HK$600K	670	HK$896	—
1998年8月24日	4/F	NO. 30	HK$950K	670	HK$1,418	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 30	670	→
2/F	NO. 30	670	→
3/F	NO. 30	670	→
4/F	NO. 30	670	→