預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,060

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

城南道36號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1982年8月20日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 402米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 城南道34號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,816

6 米 城南道38-40號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,477

10 米 城南道32號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,866

14 米 城南道30號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,925

16 米 城南道42-44號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,559

24 米 打鼓嶺道39-41號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,751

25 米 福星樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,441

25 米 城南道46-48號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,317

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,053

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月27日	五樓	B室	HK$1.38M	228	HK$6,053	▼ 54.0%
2025年7月3日	二樓	A室	HK$1.98M	250	HK$7,920	▲ 296.0%
2024年5月23日	4/F	FLAT B	HK$1.68M	228	HK$7,368	▼ 44.0%
2020年3月5日	四樓	A室	HK$2.83M	250	HK$11,320	—
2019年5月30日	五樓	B室	HK$3.00M	228	HK$13,158	▲ 78.6%
2011年8月23日	五樓	B室	HK$1.68M	228	HK$7,368	—
2011年4月7日	4/F	FLAT A	HK$1.48M	250	HK$5,920	—
2010年5月26日	五樓	B室	HK$1.30M	228	HK$5,702	—
2009年8月19日	五樓	B室	HK$980K	228	HK$4,298	—
2009年7月24日	五樓	B室	HK$920K	228	HK$4,035	—
2009年5月21日	五樓	B室	HK$620K	228	HK$2,719	—
2008年11月5日	二樓	A室	HK$500K	250	HK$2,000	—
2005年4月14日	2/F	FLAT B	HK$540K	228	—	—
2005年1月12日	五樓	B室	HK$480K	228	HK$2,105	—
2002年6月24日	五樓	B室	HK$450K	228	HK$1,974	—
1997年6月21日	3/F	FLAT B	HK$1.19M	228	—	—
1997年5月2日	3/F	FLAT B	HK$1.13M	228	—	—
1997年2月20日	3/F	FLAT B	HK$920K	228	—	—
1996年11月28日	3/F	FLAT B	HK$660K	228	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	—	B $1.4M 2026年7月
4樓	A $2.8M 2020年3月 A $1.5M 2011年4月	—
3樓	—	B $1.2M 1997年6月
2樓	A $2M 2025年7月	B $540K 2005年4月