預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,037

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

城南道32號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1958年2月13日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 393米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 城南道30號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,925

5 米 城南道34號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,816

10 米 城南道36號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,053

16 米 城南道38-40號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,477

17 米 昌旺樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,284

24 米 打鼓嶺道39-41號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,751

24 米 順景樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

25 米 百好樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,396

本廈實用呎價中位數走勢

2012年9月1日 · HK$6,866

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2012年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2012年9月27日	5/F	32號	HK$4.60M	670	HK$6,866	—
2011年1月25日	1/F	NO. 32	HK$2.48M	670	HK$3,702	—
2010年6月30日	5/F	32號	HK$2.71M	670	HK$4,045	—
2010年2月22日	六樓	32號	HK$2.20M	670	HK$3,284	▲ 0.0%
2007年1月11日	3/F	NO. 32	HK$1.00M	—	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 32	670	→
3/F	NO. 32	—	→
5/F	32號	670	→