預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,369

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

高爾夫景園

分區

上水

小一校網

80

發展商

興勝創建

入伙日期

2004年6月1日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 14 分鐘 · 1,045米

教育

7

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

18

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 7 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

351 米 高爾夫．御苑 洋房B2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,316

368 米 金錢村 金錢104-550號 431號

1 宗已登記成交

405 米 松柏朗 A51號

2 宗已登記成交

616 米 雲向

348 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,844

644 米 匯駿山莊 G座

1 宗已登記成交

645 米 燕崗 第三巷 4號

1 宗已登記成交

761 米 彩蒲苑 彩碧閣 (C座)

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,248

806 米 御林皇府 森麻實徑 洋房 16

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,267

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$7,381

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月4日	5樓	A室	HK$8.20M	1,111	HK$7,381	▲ 30.6%
2018年7月26日	2樓	A室	HK$8.00M	1,079	HK$7,414	▲ 3.0%
2018年1月25日	1樓	A室	HK$9.00M	1,079	HK$8,341	▲ 87.0%
2015年3月17日	2樓	A室	HK$7.77M	1,079	HK$7,201	—
2014年12月8日	5/F	FLAT B	HK$7.50M	1,111	HK$6,751	—
2010年7月30日	2/F	FLAT B	HK$4.70M	1,079	HK$4,356	—
2010年7月6日	2樓	A室	HK$5.00M	1,079	HK$4,634	—
2007年1月26日	5樓	A室	HK$6.28M	1,111	HK$5,653	—
2006年9月25日	5/F	FLAT B	HK$4.78M	1,111	HK$4,302	—
2006年3月16日	2/F	FLAT B	HK$4.16M	1,079	HK$3,855	—
2005年9月26日	2/F	FLAT B	HK$4.80M	1,079	HK$4,449	—
2005年8月27日	5樓	A室	HK$5.90M	1,111	HK$5,310	—
2005年8月22日	1/F	FLAT B	HK$4.40M	1,079	HK$4,078	—
2005年4月15日	2樓	A室	HK$4.99M	1,079	HK$4,625	—
2005年3月22日	1樓	A室	HK$4.81M	1,079	HK$4,458	—
2005年1月26日	3/F	FLAT A	HK$4.60M	1,079	HK$4,263	—
2005年1月26日	3/F	FLAT B	HK$4.60M	1,079	HK$4,263	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $8.2M 2025年12月	B $7.5M 2014年12月
3樓	A $4.6M 2005年1月	B $4.6M 2005年1月
2樓	A $8M 2018年7月	B $4.7M 2010年7月
1樓	A $9M 2018年1月	B $4.4M 2005年8月