預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,611

已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

北映薈

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

GRAND MING GROUP

入伙日期

2025年9月30日

單位數目

90

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 9 分鐘 · 697米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —

成交紀錄 (100 共 131)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月27日	5樓	F室	HK$3.75M	293	—	▲ 12.8%
2026年7月10日	7樓	B室	HK$3.88M	274	—	▲ 9.0%
2026年6月10日	5樓	A室	HK$3.78M	279	—	▲ 19.5%
2026年6月1日	10樓	D室	HK$4.00M	289	—	▲ 12.1%
2026年5月26日	15樓	C室	HK$5.24M	392	—	▼ 17.7%
2026年5月13日	6樓	E室	HK$3.95M	287	—	▲ 19.3%
2026年5月12日	8樓	A室	HK$3.96M	279	—	▲ 21.6%
2026年5月5日	6樓	A室	HK$3.70M	279	—	▲ 15.8%
2026年5月5日	16樓	A室	HK$4.00M	279	—	▲ 9.4%
2026年4月24日	7樓	A室	HK$3.80M	279	—	▲ 17.7%
2026年4月21日	9樓	F室	HK$3.90M	293	—	▲ 12.8%
2026年4月8日	12樓	C室	HK$5.00M	392	—	▲ 0.3%
2026年4月8日	11樓	A室	HK$3.88M	279	—	▲ 13.3%
2026年4月1日	5樓	D室	HK$3.52M	289	—	▲ 5.9%
2026年3月24日	12樓	E室	HK$3.80M	287	—	▲ 7.0%
2026年3月24日	7樓	F室	HK$3.75M	293	—	▲ 10.6%
2026年3月23日	10樓	F室	HK$3.75M	293	—	▲ 7.4%
2026年3月20日	18樓	B室	HK$3.85M	274	—	▲ 8.4%
2026年3月20日	15樓	E室	HK$3.83M	287	—	▲ 6.7%
2026年3月16日	17樓	B室	HK$3.83M	274	—	▲ 9.4%
2026年3月16日	11樓	F室	HK$3.78M	293	—	▲ 7.1%
2026年3月13日	7樓	B室	HK$3.56M	274	—	—
2026年3月13日	10樓	C室	HK$5.11M	392	—	▲ 3.9%
2026年3月13日	9樓	C室	HK$5.07M	392	—	▲ 3.9%
2026年3月13日	10樓	A室	HK$3.71M	279	—	▲ 11.0%
2026年3月13日	17樓	E室	HK$3.88M	287	—	▲ 5.8%
2026年3月13日	9樓	E室	HK$3.69M	287	—	▲ 7.5%
2026年3月13日	8樓	B室	HK$3.60M	274	—	▲ 14.4%
2026年3月12日	11樓	C室	HK$5.14M	392	—	▲ 3.8%
2026年3月12日	11樓	B室	HK$3.73M	274	—	▲ 13.1%
2026年3月12日	10樓	B室	HK$3.70M	274	—	▲ 13.9%
2026年3月12日	12樓	B室	HK$3.76M	274	—	▲ 12.3%
2026年3月11日	7樓	E室	HK$3.63M	287	—	▲ 8.3%
2026年3月11日	5樓	B室	HK$3.50M	274	—	▲ 16.6%
2026年3月11日	10樓	E室	HK$3.73M	287	—	▲ 7.4%
2026年3月11日	16樓	B室	HK$3.81M	274	—	▲ 10.5%
2026年3月11日	8樓	C室	HK$5.04M	392	—	▲ 3.9%
2026年3月11日	8樓	E室	HK$3.66M	287	—	▲ 7.9%
2026年3月9日	9樓	B室	HK$3.38M	274	—	▲ 5.7%
2026年3月6日	18樓	E室	HK$3.90M	287	—	▲ 5.1%
2026年3月5日	15樓	B室	HK$3.79M	274	—	▲ 11.6%
2026年2月12日 一手	18樓	C室	HK$5.39M	392	HK$13,763	—
2026年1月8日 一手	19樓	D室	HK$4.43M	289	HK$15,329	—
2026年1月2日 一手	19樓	G室	HK$4.41M	288	HK$15,300	—
2025年12月30日 一手	19樓	E室	HK$4.39M	287	HK$15,300	—
2025年12月17日 一手	15樓	A室	HK$3.58M	279	HK$12,850	—
2025年12月17日 一手	7樓	F室	HK$3.39M	293	HK$11,570	—
2025年12月16日 一手	12樓	D室	HK$3.66M	289	HK$12,664	—
2025年12月16日 一手	8樓	F室	HK$3.42M	293	HK$11,686	—
2025年12月12日 一手	6樓	C室	HK$4.81M	392	HK$12,263	—
2025年12月12日 一手	15樓	D室	HK$3.71M	289	HK$12,830	—
2025年12月12日 一手	6樓	A室	HK$3.20M	279	HK$11,455	—
2025年12月11日 一手	17樓	A室	HK$3.72M	279	HK$13,344	—
2025年12月11日 一手	10樓	G室	HK$3.54M	288	HK$12,278	—
2025年12月10日 一手	16樓	C室	HK$6.49M	392	HK$16,543	—
2025年12月10日 一手	16樓	E室	HK$3.63M	287	HK$12,645	—
2025年12月10日 一手	11樓	A室	HK$3.43M	279	HK$12,280	—
2025年12月10日 一手	15樓	B室	HK$3.40M	274	HK$12,398	—
2025年12月10日 一手	12樓	B室	HK$3.35M	274	HK$12,215	—
2025年12月10日 一手	17樓	E室	HK$3.67M	287	HK$12,784	—
2025年12月10日 一手	9樓	A室	HK$3.29M	279	HK$11,803	—
2025年12月10日 一手	8樓	A室	HK$3.26M	279	HK$11,685	—
2025年12月10日 一手	10樓	F室	HK$3.49M	293	HK$11,918	—
2025年12月10日 一手	10樓	E室	HK$3.47M	287	HK$12,101	—
2025年12月10日 一手	15樓	E室	HK$3.59M	287	HK$12,505	—
2025年12月10日 一手	18樓	E室	HK$3.71M	287	HK$12,923	—
2025年12月10日 一手	10樓	A室	HK$3.34M	279	HK$11,978	—
2025年12月10日 一手	12樓	E室	HK$3.55M	287	HK$12,369	—
2025年12月10日 一手	9樓	B室	HK$3.20M	274	HK$11,668	—
2025年12月10日 一手	6樓	B室	HK$3.05M	274	HK$11,117	—
2025年12月10日 一手	5樓	B室	HK$3.00M	274	HK$10,953	—
2025年12月10日 一手	8樓	B室	HK$3.15M	274	HK$11,485	—
2025年12月10日 一手	6樓	F室	HK$3.36M	293	HK$11,454	—
2025年12月10日 一手	11樓	F室	HK$3.53M	293	HK$12,041	—
2025年12月10日 一手	6樓	E室	HK$3.31M	287	HK$11,540	—
2025年12月10日 一手	18樓	B室	HK$3.55M	274	HK$12,964	—
2025年12月10日 一手	16樓	A室	HK$3.66M	279	HK$13,108	—
2025年12月10日 一手	8樓	C室	HK$4.85M	392	HK$12,365	—
2025年12月10日 一手	7樓	C室	HK$4.81M	392	HK$12,265	—
2025年12月10日 一手	12樓	C室	HK$4.98M	392	HK$12,714	—
2025年12月10日 一手	8樓	E室	HK$3.39M	287	HK$11,819	—
2025年12月10日 一手	10樓	C室	HK$4.92M	392	HK$12,538	—
2025年12月10日 一手	7樓	E室	HK$3.35M	287	HK$11,676	—
2025年12月10日 一手	9樓	E室	HK$3.43M	287	HK$11,958	—
2025年12月10日 一手	11樓	E室	HK$3.51M	287	HK$12,237	—
2025年12月10日 一手	9樓	C室	HK$4.88M	392	HK$12,452	—
2025年12月10日 一手	11樓	C室	HK$4.95M	392	HK$12,625	—
2025年12月10日 一手	16樓	B室	HK$3.45M	274	HK$12,584	—
2025年12月10日 一手	17樓	B室	HK$3.50M	274	HK$12,774	—
2025年12月10日 一手	7樓	B室	HK$3.09M	274	HK$11,281	—
2025年12月10日 一手	11樓	B室	HK$3.30M	274	HK$12,033	—
2025年12月10日 一手	10樓	B室	HK$3.25M	274	HK$11,858	—
2025年12月9日 一手	19樓	B室	HK$6.15M	384	HK$16,013	—
2025年12月9日 一手	5樓	F室	HK$3.32M	293	HK$11,341	—
2025年12月9日 一手	15樓	C室	HK$6.36M	392	HK$16,235	—
2025年12月9日 一手	5樓	E室	HK$3.30M	287	HK$11,502	—
2025年12月9日 一手	5樓	C室	HK$4.78M	392	HK$12,202	—
2025年12月9日 一手	19樓	A室	HK$4.62M	289	HK$16,000	—
2025年12月9日 一手	11樓	D室	HK$3.61M	289	HK$12,502	—
2025年12月9日 一手	5樓	G室	HK$3.27M	288	HK$11,340	—

單位表 (90)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G
19樓	A $4.6M 2025年12月	B $6.1M 2025年12月	—	D $4.4M 2026年1月	E $4.4M 2025年12月	F $4.5M 2025年12月	G $4.4M 2026年1月
18樓	A $3.8M 2025年12月	B $3.9M 2026年3月	C $5.4M 2026年2月	D $3.8M 2025年12月	E $3.9M 2026年3月	F $3.9M 2025年12月	G $3.8M 2025年12月
17樓	A $3.7M 2025年12月	B $3.8M 2026年3月	C $5.3M 2025年12月	D $3.8M 2025年12月	E $3.9M 2026年3月	F $3.8M 2025年12月	G $3.8M 2025年12月
16樓	A $4M 2026年5月	B $3.8M 2026年3月	C $6.5M 2025年12月	D $3.8M 2025年12月	E $3.6M 2025年12月	F $3.7M 2025年12月	G $3.7M 2025年12月
15樓	A $3.6M 2025年12月	B $3.8M 2026年3月	C $5.2M 2026年5月	D $3.7M 2025年12月	E $3.8M 2026年3月	F $3.7M 2025年12月	G $3.7M 2025年12月
12樓	A $3.5M 2025年12月	B $3.8M 2026年3月	C $5M 2026年4月	D $3.7M 2025年12月	E $3.8M 2026年3月	F $3.6M 2025年12月	G $3.6M 2025年12月
11樓	A $3.9M 2026年4月	B $3.7M 2026年3月	C $5.1M 2026年3月	D $3.6M 2025年12月	E $3.5M 2025年12月	F $3.8M 2026年3月	G $3.6M 2025年12月
10樓	A $3.7M 2026年3月	B $3.7M 2026年3月	C $5.1M 2026年3月	D $4M 2026年6月	E $3.7M 2026年3月	F $3.8M 2026年3月	G $3.5M 2025年12月
9樓	A $3.3M 2025年12月	B $3.4M 2026年3月	C $5.1M 2026年3月	D $3.5M 2025年12月	E $3.7M 2026年3月	F $3.9M 2026年4月	G $3.5M 2025年12月
8樓	A $4M 2026年5月	B $3.6M 2026年3月	C $5M 2026年3月	D $3.5M 2025年12月	E $3.7M 2026年3月	F $3.4M 2025年12月	G $3.4M 2025年12月
7樓	A $3.8M 2026年4月	B $3.9M 2026年7月	C $4.8M 2025年12月	D $3.4M 2025年12月	E $3.6M 2026年3月	F $3.8M 2026年3月	G $3.4M 2025年12月
6樓	A $3.7M 2026年5月	B $3M 2025年12月	C $4.8M 2025年12月	D $3.4M 2025年12月	E $4M 2026年5月	F $3.4M 2025年12月	G $3.3M 2025年12月
5樓	A $3.8M 2026年6月	B $3.5M 2026年3月	C $4.8M 2025年12月	D $3.5M 2026年4月	E $3.3M 2025年12月	F $3.8M 2026年8月	G $3.3M 2025年12月