跳至內容

12樓 G室

北映薈

北區 · 新界東

切換單位
樓層
5樓 A室 279 ft² 5樓 B室 274 ft² 5樓 C室 392 ft² 5樓 D室 289 ft² 5樓 E室 287 ft² 5樓 F室 293 ft² 5樓 G室 288 ft² 6樓 A室 279 ft² 6樓 B室 274 ft² 6樓 C室 392 ft² 6樓 D室 289 ft² 6樓 E室 287 ft² 6樓 F室 293 ft² 6樓 G室 288 ft² 7樓 A室 279 ft² 7樓 B室 274 ft² 7樓 C室 392 ft² 7樓 D室 289 ft² 7樓 E室 287 ft² 7樓 F室 293 ft² 7樓 G室 288 ft² 8樓 A室 279 ft² 8樓 B室 274 ft² 8樓 C室 392 ft² 8樓 D室 289 ft² 8樓 E室 287 ft² 8樓 F室 293 ft² 8樓 G室 288 ft² 9樓 A室 279 ft² 9樓 B室 274 ft² 9樓 C室 392 ft² 9樓 D室 289 ft² 9樓 E室 287 ft² 9樓 F室 293 ft² 9樓 G室 288 ft² 10樓 A室 279 ft² 10樓 B室 274 ft² 10樓 C室 392 ft² 10樓 D室 289 ft² 10樓 E室 287 ft² 10樓 F室 293 ft² 10樓 G室 288 ft² 11樓 A室 279 ft² 11樓 B室 274 ft² 11樓 C室 392 ft² 11樓 D室 289 ft² 11樓 E室 287 ft² 11樓 F室 293 ft² 11樓 G室 288 ft² 12樓 A室 279 ft² 12樓 B室 274 ft² 12樓 C室 392 ft² 12樓 D室 289 ft² 12樓 E室 287 ft² 12樓 F室 293 ft² 12樓 G室 288 ft² 15樓 A室 279 ft² 15樓 B室 274 ft² 15樓 C室 392 ft² 15樓 D室 289 ft² 15樓 E室 287 ft² 15樓 F室 293 ft² 15樓 G室 288 ft² 16樓 A室 279 ft² 16樓 B室 274 ft² 16樓 C室 392 ft² 16樓 D室 289 ft² 16樓 E室 287 ft² 16樓 F室 293 ft² 16樓 G室 288 ft² 17樓 A室 279 ft² 17樓 B室 274 ft² 17樓 C室 392 ft² 17樓 D室 289 ft² 17樓 E室 287 ft² 17樓 F室 293 ft² 17樓 G室 288 ft² 18樓 A室 279 ft² 18樓 B室 274 ft² 18樓 C室 392 ft² 18樓 D室 289 ft² 18樓 E室 287 ft² 18樓 F室 293 ft² 18樓 G室 288 ft² 19樓 A室 289 ft² 19樓 B室 384 ft² 19樓 D室 289 ft² 19樓 E室 287 ft² 19樓 F室 293 ft² 19樓 G室 288 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$4.15M
≈ HK$14,410 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$415K,首五年每月供款約 HK$18,102

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$17,034
−HK$1,068/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$17,564
−HK$538/月
現時 · 4.125%
HK$18,102
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$19,204
+HK$1,102/月

首期 HK$415K · 貸款 HK$3.74M · 最低月入約 HK$36,204(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$445K(首期+從價印花稅 HK$30,120 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
12樓
單位
G室
實用面積
288 平方呎
地區
北區 · 新界東
小一校網
81

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2025年12月9日 HK$3.64M

生活質素矩陣

最近港鐵站
粉嶺
步行約 9 分鐘 · 697米
教育
27
學校 · 1公里內(500米內 13)
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內(500米內 16)
醫療
11
醫院/診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com