預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,111

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

高爾夫景園

分區

上水

小一校網

80

發展商

興勝創建

入伙日期

2004年6月1日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 14 分鐘 · 1,045米

教育

7

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

18

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 7 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

351 米 高爾夫．御苑 洋房B2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,316

368 米 金錢村 金錢104-550號 431號

1 宗已登記成交

405 米 松柏朗 A51號

2 宗已登記成交

616 米 雲向

348 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,844

644 米 匯駿山莊 G座

1 宗已登記成交

645 米 燕崗 第三巷 4號

1 宗已登記成交

761 米 彩蒲苑 彩碧閣 (C座)

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,248

806 米 御林皇府 森麻實徑 洋房 16

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,267

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,536

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月24日	1樓	A室	HK$8.35M	1,108	HK$7,536	▲ 116.9%
2024年6月6日	5樓	A室	HK$8.48M	1,144	HK$7,413	▲ 80.9%
2021年8月18日	2樓	A室	HK$10.38M	1,108	HK$9,368	▲ 178.5%
2012年6月7日	3/F	FLAT A	HK$6.30M	1,108	HK$5,686	—
2010年9月17日	1/F	FLAT B	HK$5.08M	1,079	HK$4,708	—
2007年2月16日	3/F	FLAT B	HK$4.25M	1,079	HK$3,939	—
2005年11月5日	3/F	FLAT B	HK$4.40M	1,079	HK$4,078	—
2004年11月3日	1樓	A室	HK$3.85M	1,108	HK$3,475	—
2004年10月7日	5樓	A室	HK$4.69M	1,144	HK$4,100	—
2004年9月28日	1/F	FLAT B	HK$3.69M	1,079	HK$3,420	—
2004年9月28日	3/F	FLAT B	HK$4.18M	1,079	HK$3,874	—
2004年9月28日	2/F	FLAT B	HK$4.00M	1,079	HK$3,707	—
2004年9月9日	3/F	FLAT A	HK$3.87M	1,108	HK$3,493	—
2004年9月9日	2樓	A室	HK$3.73M	1,108	HK$3,366	—
2004年9月9日	5/F	FLAT B	HK$5.11M	1,111	HK$4,600	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $8.5M 2024年6月	B $5.1M 2004年9月
3樓	A $6.3M 2012年6月	B $4.2M 2007年2月
2樓	A $10.4M 2021年8月	B $4M 2004年9月
1樓	A $8.3M 2026年3月	B $5.1M 2010年9月