預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,467

已納入模型估值的 138 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

新興花園

分區

大埔市中心

小一校網

84

發展商

房委會/新昌營造

入伙日期

1986年5月26日

單位數目

320

樓層數目

32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 13 分鐘 · 1,020米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

170 米 大埔中心 5期 18座

253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

178 米 富善邨 善群樓 (1座)

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,151

187 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

277 米 明雅苑 明昌閣 (C座)

679 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,714

315 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

534 米 翠屏花園 A座

630 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863

541 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

542 米 昌運中心 富昌閣 (1座)

412 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,091

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,962

成交紀錄 (100 共 299)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月17日	15樓	J室	HK$5.13M	468	HK$10,962	—
2026年6月17日	12樓	I室	HK$4.72M	426	HK$11,080	—
2026年4月23日	30樓	G室	HK$6.03M	591	HK$10,203	—
2025年12月4日	21樓	I室	HK$4.57M	426	HK$10,723	—
2025年9月10日	25樓	F室	HK$4.18M	591	HK$7,073	—
2025年8月13日	22樓	H室	HK$4.15M	463	HK$8,963	—
2025年7月28日	20樓	B室	HK$4.08M	591	HK$6,904	—
2025年6月27日	27樓	G室	HK$4.10M	591	HK$6,937	—
2025年2月5日	14樓	G室	HK$5.00M	591	HK$8,460	—
2025年1月9日	7樓	A室	HK$4.00M	591	HK$6,768	—
2024年8月27日	24樓	C室	HK$4.00M	468	HK$8,547	—
2024年7月15日	32/F	FLAT A	HK$4.10M	591	HK$6,937	—
2024年6月5日	5樓	H室	HK$4.10M	463	HK$8,855	—
2024年4月11日	8樓	J室	HK$4.36M	468	HK$9,316	—
2023年11月2日	30樓	F室	HK$4.10M	591	HK$6,937	—
2023年9月13日	30樓	E室	HK$4.55M	419	HK$10,859	—
2023年8月18日	21樓	I室	HK$5.00M	426	HK$11,737	—
2023年6月9日	26樓	E室	HK$4.57M	419	HK$10,907	—
2023年3月28日	12樓	G室	HK$6.05M	591	HK$10,237	—
2023年3月27日	12樓	D室	HK$3.94M	424	HK$9,292	—
2023年3月7日	2樓	D室	HK$4.00M	424	HK$9,434	—
2023年2月27日	26樓	G室	HK$4.60M	591	HK$7,783	—
2022年11月30日	17樓	B室	HK$6.00M	591	HK$10,152	—
2022年10月28日	23樓	H室	HK$4.70M	463	HK$10,151	—
2022年1月31日	27樓	C室	HK$4.25M	468	HK$9,081	—
2021年11月30日	30樓	D室	HK$5.30M	424	HK$12,500	—
2021年8月18日	15樓	C室	HK$5.77M	468	HK$12,329	—
2021年7月14日	32樓	I室	HK$5.70M	426	HK$13,376	—
2021年7月5日	4樓	B室	HK$4.49M	591	HK$7,597	—
2021年6月1日	10樓	B室	HK$6.65M	591	HK$11,252	—
2021年3月22日	10樓	A室	HK$6.52M	591	HK$11,032	—
2021年1月29日	12樓	C室	HK$5.38M	468	HK$11,496	—
2020年10月23日	29樓	B室	HK$7.10M	591	HK$12,014	—
2020年4月29日	17/F	FLAT A	HK$6.62M	591	HK$11,201	—
2020年4月24日	10/F	FLAT E	HK$4.60M	419	HK$10,978	—
2019年11月5日	1樓	J室	HK$5.15M	468	HK$11,004	—
2019年8月28日	1樓	C室	HK$5.08M	468	HK$10,855	—
2019年8月16日	10樓	J室	HK$5.88M	468	HK$12,564	—
2019年8月16日	9樓	J室	HK$5.68M	468	HK$12,137	—
2019年7月12日	13/F	FLAT J	HK$5.40M	468	HK$11,538	—
2019年4月24日	9樓	G室	HK$5.20M	591	HK$8,799	—
2019年2月26日	11樓	J室	HK$3.80M	468	HK$8,120	—
2019年2月13日	14樓	J室	HK$4.75M	468	HK$10,150	—
2018年10月3日	24樓	E室	HK$4.00M	419	HK$9,546	—
2018年4月17日	32樓	I室	HK$4.83M	426	HK$11,338	—
2018年2月7日	22樓	C室	HK$5.05M	468	HK$10,791	—
2017年12月28日	15樓	B室	HK$6.48M	591	HK$10,964	—
2017年8月2日	27樓	H室	HK$4.60M	463	HK$9,935	—
2017年4月26日	19樓	D室	HK$4.00M	424	HK$9,434	—
2017年1月19日	25樓	G室	HK$5.40M	591	HK$9,137	—
2017年1月18日	10樓	D室	HK$4.10M	424	HK$9,670	—
2016年8月23日	31樓	J室	HK$4.20M	468	HK$8,974	—
2016年8月19日	2樓	J室	HK$2.75M	468	HK$5,876	—
2016年1月14日	21樓	I室	HK$3.68M	426	HK$8,638	—
2015年9月2日	16/F	FLAT D	HK$4.01M	424	HK$9,458	—
2015年7月16日	22/F	FLAT G	HK$5.55M	591	HK$9,391	—
2015年6月24日	14樓	G室	HK$4.00M	591	HK$6,768	—
2015年3月4日	19/F	FLAT C	HK$3.00M	468	HK$6,410	—
2015年2月25日	29/F	FLAT I	HK$3.93M	426	HK$9,225	—
2015年2月4日	19/F	FLAT A	HK$4.58M	591	HK$7,750	—
2014年12月19日	22/F	FLAT E	HK$3.70M	419	HK$8,830	—
2014年12月16日	12樓	G室	HK$4.80M	591	HK$8,122	▲ 42.0%
2014年10月3日	32/F	FLAT C	HK$3.20M	468	HK$6,838	—
2014年9月29日	15/F	FLAT I	HK$3.53M	426	HK$8,286	—
2014年6月30日	5樓	H室	HK$3.40M	463	HK$7,343	—
2014年6月27日	10樓	B室	HK$4.37M	591	HK$7,394	—
2014年6月16日	9樓	J室	HK$3.36M	468	HK$7,180	—
2014年5月12日	16/F	FLAT B	HK$2.97M	591	HK$5,025	—
2014年1月6日	29/F	FLAT J	HK$3.48M	468	HK$7,436	—
2013年9月18日	13/F	FLAT I	HK$3.27M	426	HK$7,676	—
2013年5月22日	30樓	E室	HK$3.00M	419	HK$7,160	▲ 150.4%
2013年2月22日	22樓	C室	HK$3.00M	468	HK$6,410	—
2013年1月28日	10樓	J室	HK$3.17M	468	HK$6,774	—
2012年11月2日	26樓	E室	HK$2.90M	419	HK$6,921	▲ 65.7%
2012年10月8日	10/F	FLAT I	HK$2.45M	426	HK$5,751	—
2012年9月27日	1樓	J室	HK$2.59M	468	HK$5,534	—
2012年7月13日	2/F	FLAT A	HK$2.98M	591	HK$5,042	—
2012年6月29日	12樓	G室	HK$3.38M	591	HK$5,719	▲ 104.8%
2012年5月21日	12樓	D室	HK$2.37M	424	HK$5,590	▲ 74.3%
2012年4月30日	12樓	I室	HK$2.26M	426	HK$5,305	—
2012年4月19日	4/F	FLAT E	HK$2.30M	419	HK$5,489	—
2012年4月13日	17樓	B室	HK$3.31M	591	HK$5,601	—
2012年3月29日	5/F	FLAT B	HK$2.20M	591	HK$3,722	—
2012年3月28日	10樓	B室	HK$3.23M	591	HK$5,465	—
2012年3月26日	2/F	FLAT H	HK$2.38M	463	HK$5,140	—
2012年3月13日	29/F	FLAT A	HK$3.21M	591	HK$5,432	—
2012年3月12日	32/F	FLAT J	HK$2.30M	468	HK$4,914	—
2011年12月22日	22/F	FLAT G	HK$3.00M	591	HK$5,076	—
2011年9月15日	31/F	FLAT H	HK$2.20M	463	HK$4,752	—
2011年8月3日	2樓	D室	HK$2.00M	424	HK$4,717	▲ 107.3%
2011年7月29日	19/F	FLAT H	HK$2.48M	463	HK$5,356	—
2011年7月4日	32/F	FLAT G	HK$2.88M	591	HK$4,873	—
2011年6月22日	28/F	FLAT I	HK$2.30M	426	HK$5,399	—
2011年5月16日	26/F	FLAT B	HK$2.31M	591	HK$3,909	—
2011年4月29日	2/F	FLAT B	HK$2.60M	591	HK$4,399	—
2011年4月7日	13/F	FLAT I	HK$1.98M	426	HK$4,648	—
2011年3月7日	16/F	FLAT G	HK$2.70M	591	HK$4,568	—
2011年2月24日	22/F	FLAT A	HK$2.88M	591	HK$4,873	—
2011年1月19日	17/F	FLAT E	HK$1.99M	419	HK$4,749	—
2011年1月11日	1/F	FLAT B	HK$2.45M	591	HK$4,146	—

單位表 (138)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J
32樓	A $4.1M 2024年7月	—	C $3.2M 2014年10月	—	—	—	G $2.9M 2011年7月	H $1.6M 1996年10月	I $5.7M 2021年7月	J $2.3M 2012年3月
31樓	A $1.6M 2004年7月	—	—	D $1.5M 1996年9月	—	—	—	H $2.2M 2011年9月	—	J $4.2M 2016年8月
30樓	—	—	—	D $5.3M 2021年11月	E $4.5M 2023年9月	F $4.1M 2023年11月	G $6M 2026年4月	—	—	—
29樓	A $3.2M 2012年3月	B $7.1M 2020年10月	—	D $870K 2000年11月	—	—	G $1.4M 2000年10月	—	I $3.9M 2015年2月	J $3.5M 2014年1月
28樓	A $2.4M 1997年1月	B $2.4M 1996年9月	C $860K 2002年6月	—	E $1.2M 2001年4月	—	—	—	I $2.3M 2011年6月	J $1.6M 1996年11月
27樓	—	—	C $4.2M 2022年1月	D $920K 1999年8月	—	—	G $4.1M 2025年6月	H $4.6M 2017年8月	I $1.6M 1997年3月	—
26樓	—	B $2.3M 2011年5月	C $1M 2000年6月	—	E $4.6M 2023年6月	F $2.3M 1996年9月	G $4.6M 2023年2月	H $1.4M 1999年7月	I $630K 2004年1月	J $2.1M 1997年4月
25樓	—	B $1.2M 2003年11月	—	—	—	F $4.2M 2025年9月	G $5.4M 2017年1月	—	I $1.6M 2010年4月	—
24樓	—	—	C $4M 2024年8月	—	E $4M 2018年10月	—	—	—	—	—
23樓	A $2M 2008年6月	—	—	D $630K 2004年4月	—	F $1.5M 2002年1月	G $1.6M 2001年4月	H $4.7M 2022年10月	—	J $1.8M 1996年12月
22樓	A $2.9M 2011年2月	—	C $5M 2018年2月	—	E $3.7M 2014年12月	—	G $5.5M 2015年7月	H $4.2M 2025年8月	—	—
21樓	A $2M 2009年9月	B $1.9M 2007年11月	—	—	—	—	—	—	I $4.6M 2025年12月	—
20樓	A $1.4M 2004年7月	B $4.1M 2025年7月	C $1.6M 2009年5月	—	—	—	—	—	—	—
19樓	A $4.6M 2015年2月	B $1.5M 2004年11月	C $3M 2015年3月	D $4M 2017年4月	—	—	—	H $2.5M 2011年7月	—	—
18樓	A $1.5M 2005年4月	—	—	—	—	—	—	H $1.3M 2008年3月	—	—
17樓	A $6.6M 2020年4月	B $6M 2022年11月	—	—	E $2M 2011年1月	—	—	—	—	—
16樓	—	B $3M 2014年5月	—	D $4M 2015年9月	E $1.3M 1999年5月	—	G $2.7M 2011年3月	H $1.6M 2009年11月	I $1.7M 1997年4月	—
15樓	—	B $6.5M 2017年12月	C $5.8M 2021年8月	—	—	—	—	H $750K 2004年5月	I $3.5M 2014年9月	J $5.1M 2026年7月
14樓	—	B $1.7M 2000年11月	—	—	E $890K 2000年9月	F $1M 2002年12月	G $5M 2025年2月	—	—	J $4.8M 2019年2月
13樓	—	—	—	—	E $2M 2010年12月	—	—	H $980K 2005年5月	I $3.3M 2013年9月	J $5.4M 2019年7月
12樓	—	—	C $5.4M 2021年1月	D $3.9M 2023年3月	—	—	G $6M 2023年3月	H $1.4M 1999年1月	I $4.7M 2026年6月	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	H $980K 1999年2月	—	J $3.8M 2019年2月
10樓	A $6.5M 2021年3月	B $6.7M 2021年6月	—	D $4.1M 2017年1月	E $4.6M 2020年4月	—	—	—	I $2.5M 2012年10月	J $5.9M 2019年8月
9樓	—	B $1.4M 2005年11月	—	—	—	—	G $5.2M 2019年4月	—	—	J $5.7M 2019年8月
8樓	A $1M 2003年5月	—	—	—	—	—	—	H $1.7M 1997年6月	—	J $4.4M 2024年4月
7樓	A $4M 2025年1月	B $2.4M 2010年3月	—	D $1.2M 2009年4月	E $1.1M 2006年7月	F $2.5M 2010年7月	—	—	I $1.3M 1999年7月	—
6樓	A $1.4M 2002年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	B $2.2M 2012年3月	—	—	—	—	—	H $4.1M 2024年6月	—	—
4樓	—	B $4.5M 2021年7月	—	D $1.8M 1997年5月	E $2.3M 2012年4月	—	—	—	I $1.7M 2010年4月	—
3樓	A $1.4M 2005年6月	—	—	—	—	—	—	—	I $1.8M 1997年12月	—
2樓	A $3M 2012年7月	B $2.6M 2011年4月	C $1.1M 1999年10月	D $4M 2023年3月	—	F $1.2M 1999年8月	—	H $2.4M 2012年3月	—	J $2.8M 2016年8月
1樓	A $1.8M 1996年9月	B $2.5M 2011年1月	C $5.1M 2019年8月	—	—	—	G $1.4M 2007年3月	—	—	J $5.2M 2019年11月