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主頁 大埔區 大埔市中心 明雅苑

明雅苑 明昌閣 (C座)

Ming Nga Court Ming Cheong House (Block C)

安埔里11號

實用呎價中位數
HK$7,714
最近成交
HK$3.87M
2026年9月4日
已登記成交
679
自 1996
地區12個月走勢
▲ 9.1%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,879

已納入模型估值的 285 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
明雅苑
分區
大埔市中心
小一校網
84
發展商
房委會
入伙日期
1985年12月31日
單位數目
560
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大埔墟
步行約 12 分鐘 · 942米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

165 米 富善邨 善群樓 (1座)
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,151
277 米 新興花園 康誠閣 (4座)
330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497
356 米 大埔中心 5期 18座
253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285
367 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)
208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762
537 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)
305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451
557 米 宏福苑 宏盛閣 (G座)
296 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,500
609 米 樂賢居
364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538
690 米 麗湖閣
319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,458

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,714
HK$14,438HK$8,002HK$1,567199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 680)

日期 成交價 呎價
2026年9月4日 HK$3.87M HK$10,661
2026年8月28日 HK$2.80M HK$7,714
2026年7月7日 HK$4.88M HK$11,142
2026年5月21日 HK$4.28M HK$11,791
2026年2月16日 HK$4.40M HK$10,046
2026年2月5日 HK$3.79M HK$9,632
2026年1月27日 HK$4.24M HK$9,676
2026年1月27日 HK$2.88M HK$7,310
2026年1月21日 HK$3.99M HK$10,127
2025年10月20日 HK$3.25M HK$9,615
2025年8月25日 HK$3.43M HK$9,449
2025年8月11日 HK$3.53M HK$9,724
2025年7月29日 HK$3.08M HK$7,032
2025年7月15日 HK$4.16M HK$9,498
2025年4月2日 HK$3.92M HK$10,799
2025年3月14日 HK$3.00M HK$8,547
2025年1月2日 HK$4.18M HK$9,543
2024年12月16日 HK$3.10M HK$9,172
2024年12月11日 HK$2.70M HK$7,438
2024年12月2日 HK$3.20M HK$7,306
2024年9月2日 HK$4.18M HK$9,543
2024年8月26日 HK$3.50M HK$9,972
2024年6月26日 HK$2.85M HK$7,851
2024年5月30日 HK$3.39M HK$9,658
2024年5月20日 HK$3.88M HK$8,858
2024年5月8日 HK$3.50M HK$8,883
2024年4月8日 HK$3.10M HK$8,540
2024年1月30日 HK$4.18M HK$9,543
2024年1月22日 HK$3.00M HK$8,264
2023年12月18日 HK$2.10M HK$5,330
2023年9月4日 HK$4.30M HK$9,817
2023年7月19日 HK$4.80M HK$10,959
2023年5月10日 HK$3.98M HK$10,964
2023年3月31日 HK$5.00M HK$11,411
2023年3月27日 HK$3.80M HK$10,826
2023年3月22日 HK$4.72M HK$10,776
2023年2月27日 HK$4.80M HK$10,959
2022年12月1日 HK$4.80M HK$12,183
2022年10月28日 HK$4.40M HK$12,121
2022年9月6日 HK$4.47M HK$13,219
2022年5月3日 HK$4.48M HK$11,371
2022年4月19日 HK$5.49M HK$12,530
2022年2月17日 HK$4.10M HK$12,130
2021年12月8日 HK$4.98M HK$13,719
2021年10月12日 HK$4.78M HK$13,618
2021年9月24日 HK$4.40M HK$12,536
2021年8月18日 HK$4.83M HK$13,306
2021年7月30日 HK$4.70M HK$12,948
2021年6月29日 HK$4.86M HK$13,383
2021年6月8日 HK$5.83M HK$13,299
2021年5月5日 HK$5.65M HK$12,900
2021年5月4日 HK$4.70M HK$11,929
2021年4月30日 HK$4.70M HK$13,390
2021年4月13日 HK$5.75M HK$13,128
2021年3月19日 HK$4.18M HK$11,909
2021年3月5日 HK$5.03M HK$12,766
2021年3月3日 HK$4.00M HK$11,396
2021年2月8日 HK$4.55M HK$13,462
2021年1月27日 HK$4.00M HK$11,396
2020年12月23日 HK$4.86M HK$11,096
2020年12月16日 HK$4.15M HK$11,432
2020年11月11日 HK$4.35M HK$12,870
2020年11月3日 HK$5.20M HK$11,872
2020年10月27日 HK$5.13M HK$11,712
2020年10月14日 HK$5.15M HK$11,758
2020年9月22日 HK$5.93M HK$13,539
2020年8月27日 HK$5.08M HK$12,893
2020年8月13日 HK$4.20M HK$10,660
2020年7月10日 HK$5.85M HK$13,356
2020年6月9日 HK$4.60M HK$13,105
2020年5月19日 HK$4.70M HK$13,390
2020年5月13日 HK$4.38M HK$12,479
2020年1月17日 HK$5.70M HK$13,014
2019年12月18日 HK$4.68M HK$11,878
2019年12月2日 HK$4.57M HK$13,515
2019年11月25日 HK$4.63M HK$12,755
2019年9月11日 HK$4.10M HK$12,130
2019年8月21日 HK$5.00M HK$12,690
2019年6月17日 HK$5.20M HK$11,872
2019年5月14日 HK$5.75M HK$13,128
2019年5月2日 HK$5.28M HK$13,401
2019年4月15日 HK$5.13M HK$13,020
2019年2月13日 HK$4.90M HK$13,960
2019年1月25日 HK$5.07M HK$12,863
2018年12月13日 HK$2.50M HK$7,122
2018年12月4日 HK$4.30M HK$11,846
2018年10月16日 HK$5.33M HK$13,528
2018年9月28日 HK$5.00M HK$11,416
2018年9月19日 HK$5.08M HK$13,994
2018年9月14日 HK$5.45M HK$12,443
2018年9月12日 HK$4.00M HK$10,152
2018年7月13日 HK$5.14M HK$13,046
2018年6月22日 HK$4.88M HK$14,438
2018年6月1日 HK$2.86M HK$7,879
2018年5月25日 HK$5.00M HK$13,774
2018年4月19日 HK$4.50M HK$12,397
2018年4月12日 HK$5.00M HK$11,416
2018年4月9日 HK$5.15M HK$11,758
2018年4月4日 HK$4.80M HK$13,223
2018年3月12日 HK$4.58M HK$12,617

單位表 (285)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111213141516
35樓 1 $2.7M 2024年12月 — — 4 $4.6M 2020年6月 5 $4.2M 2017年12月 6 $5.1M 2019年1月 7 $3.9M 2024年5月 8 $4.1M 2017年7月 — 10 $2M 2011年6月 11 $2.1M 2011年6月 12 $3.5M 2024年8月 — — 15 $1.1M 2002年3月 16 $4.1M 2022年2月
34樓 — — — — 5 $5M 2018年5月 — — 8 $4.3M 2020年11月 9 $1.7M 2010年11月 10 $750K 2003年8月 11 $4.9M 2026年7月 12 $4.1M 2016年12月 — 14 $1.3M 1999年7月 15 $5.9M 2020年9月 16 $1.9M 2014年7月
33樓 — 2 $1.6M 1996年9月 3 $5.5M 2022年4月 4 $4.7M 2020年5月 5 $5.1M 2018年9月 6 $1.3M 1999年2月 — — 9 $4M 2023年5月 — — 12 $1.8M 2011年5月 — — — 16 $650K 1999年2月
32樓 — — — — 5 $1.9M 2012年5月 6 $2.2M 2011年4月 7 $1.9M 2010年12月 — — — 11 $1.3M 2001年3月 12 $670K 2001年10月 13 $1.4M 1997年1月 — 15 $3.3M 2012年12月 16 $1.4M 1997年3月
31樓 — 2 $4.8M 2022年12月 3 $1M 1998年3月 4 $3M 2016年2月 — 6 $4.8M 2018年2月 7 $4.3M 2016年10月 8 $510K 2003年6月 — — 11 $1.9M 2010年6月 12 $4.9M 2019年2月 — 14 $5M 2019年8月 15 $1.5M 1996年5月 16 $4.9M 2018年6月
30樓 1 $710K 1998年11月 — — — — 6 $1.4M 1996年7月 — — — 10 $1.2M 2008年1月 11 $1.6M 1996年9月 — — — 15 $1.3M 2000年5月 16 $4.5M 2018年2月
29樓 — 2 $3.6M 2016年5月 — 4 $1M 1996年10月 — 6 $1.4M 2009年11月 7 $4.2M 2025年7月 8 $3.3M 2015年6月 9 $1.1M 1999年1月 10 $1.4M 1996年11月 — 12 $650K 2001年7月 13 $4.9M 2021年6月 14 $2.1M 2014年4月 — —
28樓 — 2 $3.6M 2014年10月 3 $3.6M 2014年10月 — 5 $2.8M 2026年8月 6 $4M 2026年1月 7 $5.8M 2021年6月 8 $1.1M 1996年7月 — — 11 $3.1M 2025年7月 — — — — —
27樓 — — — 4 $3.8M 2017年1月 5 $3.9M 2026年9月 — 7 $4.2M 2025年1月 8 $700K 2001年6月 9 $1.3M 2009年11月 — — 12 $4.4M 2020年5月 — — 15 $1.5M 1996年9月 —
26樓 1 $2.1M 2011年5月 — 3 $4.4M 2026年2月 4 $980K 2008年3月 — 6 $1.2M 2008年12月 7 $850K 2001年12月 — 9 $990K 2007年1月 10 $3M 2014年4月 — — — 14 $2.9M 2026年1月 — 16 $4.5M 2022年9月
25樓 — — 3 $1.9M 1997年12月 4 $4M 2021年3月 — 6 $2.1M 2023年12月 — — 9 $1.4M 1997年1月 10 $4M 2017年9月 11 $2.5M 2011年10月 12 $1.2M 2009年6月 — 14 $5M 2021年3月 15 $2.6M 2012年7月 16 $4.5M 2021年2月
24樓 — 2 $1.2M 2008年5月 — 4 $1.4M 2010年7月 — — 7 $2.2M 2011年10月 — 9 $4.8M 2021年8月 — 11 $1.6M 2009年4月 — 13 $2.4M 2016年7月 — 15 $3.7M 2014年9月 16 $470K 2001年5月
23樓 1 $4.3M 2026年5月 — — — — 6 $450K 2003年7月 — — 9 $910K 2000年11月 10 $2.9M 2013年8月 11 $5.8M 2021年4月 12 $1.8M 2011年9月 13 $700K 2002年3月 14 $4.7M 2021年5月 15 $1.5M 1996年6月 16 $3.2M 2025年10月
22樓 1 $690K 2005年7月 — 3 $5.8M 2019年5月 4 $1.5M 2010年11月 5 $1.1M 1996年4月 — 7 $3.8M 2016年5月 — — — 11 $800K 2007年9月 12 $1.5M 2010年7月 13 $4.4M 2022年10月 14 $4.2M 2020年8月 — 16 $1.1M 1996年1月
21樓 1 $960K 2005年7月 — — 4 $4.7M 2021年4月 — — — — 9 $4.8M 2018年4月 — 11 $5.8M 2020年7月 — 13 $780K 2002年3月 14 $2.3M 2012年12月 — 16 $3.9M 2017年4月
20樓 1 $1.3M 1996年9月 2 $2.8M 2012年11月 3 $3.2M 2024年12月 — 5 $4.3M 2018年12月 — — — 9 $3.5M 2025年8月 — 11 $2.6M 2012年5月 12 $3.4M 2024年5月 — 14 $3.6M 2016年7月 15 $2.4M 2011年4月 16 $1.3M 2010年2月
19樓 1 $2M 1997年10月 2 $5.3M 2019年5月 — — — — 7 $1.5M 1996年12月 — 9 $980K 1998年10月 10 $3.8M 2026年2月 11 $4.8M 2023年7月 12 $4.1M 2017年7月 13 $1M 2009年5月 — 15 $5.7M 2020年1月 —
18樓 — — — — 5 $670K 2006年10月 — 7 $5.2M 2018年4月 8 $3.8M 2016年11月 9 $3.8M 2015年9月 — 11 $4.8M 2023年2月 12 $4.8M 2021年10月 — — 15 $5.7M 2021年5月 16 $680K 2002年8月
17樓 1 $860K 2002年2月 2 $4M 2018年9月 — — 5 $2.7M 2013年3月 6 $3.3M 2015年1月 7 $1.3M 1999年6月 — — 10 $780K 2002年10月 11 $1.2M 2005年5月 — — 14 $3.2M 2014年6月 — —
16樓 1 $5M 2021年12月 — 3 $1.2M 2008年12月 — — 6 $1.9M 2011年3月 7 $4.7M 2023年3月 8 $1.2M 1997年3月 — — — 12 $820K 1998年10月 13 $780K 2001年5月 14 $1.1M 2007年2月 15 $920K 2004年3月 —
15樓 1 $2.9M 2024年6月 — 3 $4.2M 2024年9月 4 $4.4M 2021年9月 — — 7 $5.2M 2020年11月 8 $1.2M 2009年12月 9 $3.9M 2025年4月 — 11 $1.4M 2000年5月 — 13 $3.5M 2015年4月 14 $1.3M 2009年2月 15 $1.5M 1996年8月 —
14樓 1 $4.7M 2021年7月 — 3 $2.3M 2012年6月 4 $800K 2008年4月 5 $4.1M 2017年3月 6 $1.1M 2009年1月 — — — 10 $990K 2006年12月 — 12 $840K 2000年5月 13 $930K 2007年10月 — — 16 $4.6M 2019年12月
13樓 — 2 $5.1M 2020年8月 3 $720K 2001年11月 — 5 $1.9M 2011年6月 — 7 $2.2M 2011年8月 — — — 11 $1.2M 2006年3月 12 $920K 2007年7月 13 $1.8M 2011年9月 — — 16 $3.1M 2024年12月
12樓 — — 3 $4.3M 2023年9月 4 $3M 2016年5月 5 $3.4M 2025年8月 — 7 $1.1M 2005年5月 — 9 $4.6M 2018年3月 — 11 $4.2M 2026年1月 12 $920K 2007年11月 — — 15 $2.2M 1997年5月 —
11樓 — — 3 $1.2M 2007年12月 4 $3.3M 2015年2月 5 $3.2M 2014年11月 — 7 $5M 2023年3月 — — — — 12 $1.7M 1997年5月 — — — —
10樓 — — — 4 $4.2M 2021年3月 — 6 $730K 2002年7月 — — — — — — 13 $1.2M 2009年9月 — — 16 $1.6M 2011年3月
9樓 1 $4.3M 2017年11月 2 $2.3M 2012年7月 3 $1.3M 2008年4月 4 $2.8M 2014年9月 5 $4.6M 2019年11月 — 7 $5.1M 2020年10月 8 $4.2M 2018年3月 9 $1.2M 1996年9月 — 11 $4.2M 2024年1月 — 13 $1.3M 2009年12月 — — —
8樓 1 $2M 2012年8月 — — 4 $3M 2025年3月 5 $540K 2003年7月 6 $4.5M 2022年5月 7 $4.8M 2018年1月 8 $810K 2007年6月 — 10 $990K 2007年6月 11 $1.5M 2009年9月 12 $3.8M 2023年3月 — 14 $550K 2001年4月 15 $1.4M 1996年5月 —
7樓 — 2 $1.8M 2014年4月 — 4 $2.5M 2018年12月 — 6 $2M 2012年3月 — — 9 $3M 2024年1月 10 $920K 2005年6月 11 $3.5M 2014年10月 — — 14 $970K 2005年11月 15 $1.3M 1996年5月 16 $4M 2017年6月
6樓 1 $1.2M 1996年7月 2 $5.3M 2018年10月 — — — — — 8 $1.5M 2010年10月 — — — — — — 15 $5M 2018年9月 —
5樓 — — 3 $5.2M 2020年10月 4 $830K 2000年10月 — — — 8 $1.8M 2012年4月 — — — 12 $500K 2002年5月 — 14 $810K 2005年1月 15 $800K 2003年9月 —
4樓 1 $1.8M 1997年5月 — — — 5 $1.5M 2011年3月 — — — 9 $1.1M 1996年6月 10 $1.5M 2010年7月 — — — — 15 $3.5M 2016年3月 —
3樓 1 $4.2M 2020年12月 — — — 5 $790K 2006年8月 6 $3.5M 2024年5月 — 8 $4.1M 2019年9月 — 10 $1.1M 1999年9月 — — — — 15 $2.3M 2012年8月 —
2樓 — 2 $5.1M 2018年7月 — — 5 $3.9M 2018年2月 6 $4.7M 2019年12月 7 $4.9M 2020年12月 8 $960K 2008年6月 9 $800K 2007年7月 — — — — 14 $1.1M 1996年7月 15 $3.4M 2014年10月 16 $3.1M 2015年5月
1樓 1 $2.9M 2018年6月 — 3 $1.3M 2008年5月 4 $600K 2008年7月 — — — 8 $980K 1996年9月 — — — — 13 $1.5M 2011年3月 — — 16 $3.3M 2015年8月

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