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主頁 大埔區 大埔市中心 明雅苑

明雅苑 明欣閣 (B座)

Ming Nga Court Ming Yan House (Block B)

安埔里9號

實用呎價中位數
HK$11,301
最近成交
HK$4.95M
2026年8月12日
已登記成交
639
自 1996
地區12個月走勢
▲ 14.2%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,816

已納入模型估值的 281 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
明雅苑
分區
大埔市中心
小一校網
84
發展商
房委會
入伙日期
1985年12月31日
單位數目
560
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大埔墟
步行約 12 分鐘 · 942米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

165 米 富善邨 善群樓 (1座)
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,151
277 米 新興花園 康誠閣 (4座)
330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497
356 米 大埔中心 5期 18座
253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285
367 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)
208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762
537 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)
305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451
557 米 宏福苑 宏盛閣 (G座)
296 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,500
609 米 樂賢居
364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538
690 米 麗湖閣
319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,458

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,301
HK$14,053HK$7,725HK$1,396199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 639)

日期 成交價 呎價
2026年8月12日 HK$4.95M HK$11,301
2026年7月30日 HK$3.80M HK$10,468
2026年7月22日 HK$3.00M HK$7,614
2026年6月29日 HK$3.68M HK$10,138
2026年6月10日 HK$3.52M HK$10,414
2026年6月4日 HK$4.05M HK$11,157
2026年4月21日 HK$4.18M HK$10,609
2025年12月1日 HK$3.70M HK$9,386
2025年11月10日 HK$3.40M HK$9,366
2025年7月28日 HK$2.75M HK$6,278
2025年7月8日 HK$3.55M HK$9,780
2025年5月29日 HK$3.85M HK$10,969
2025年5月22日 HK$3.90M HK$9,898
2024年12月31日 HK$3.82M HK$9,695
2024年12月11日 HK$2.98M HK$8,490
2024年10月23日 HK$3.80M HK$9,645
2024年9月20日 HK$3.00M HK$7,614
2024年9月20日 HK$3.90M HK$8,904
2024年9月19日 HK$3.00M HK$8,876
2024年8月19日 HK$3.28M HK$7,489
2024年8月19日 HK$3.78M HK$8,630
2024年6月18日 HK$4.10M HK$10,406
2024年6月12日 HK$4.50M HK$10,274
2024年4月30日 HK$3.35M HK$9,229
2024年4月25日 HK$3.30M HK$9,091
2024年3月25日 HK$3.60M HK$8,219
2024年2月14日 HK$3.04M HK$7,716
2024年1月4日 HK$3.50M HK$9,642
2023年12月12日 HK$3.00M HK$8,876
2023年12月4日 HK$4.60M HK$10,502
2023年10月5日 HK$3.90M HK$10,744
2023年9月27日 HK$2.88M HK$7,310
2023年9月20日 HK$3.50M HK$9,972
2023年6月12日 HK$4.90M HK$12,436
2023年5月12日 HK$3.93M HK$10,821
2023年5月2日 HK$4.26M HK$12,137
2023年4月27日 HK$3.40M HK$7,763
2023年4月14日 HK$2.45M HK$6,749
2023年3月23日 HK$3.78M HK$10,769
2023年3月22日 HK$2.95M HK$7,487
2023年3月21日 HK$4.73M HK$10,799
2023年2月28日 HK$3.52M HK$10,028
2023年2月2日 HK$2.68M HK$6,814
2023年1月6日 HK$3.35M HK$9,911
2022年11月4日 HK$4.00M HK$11,019
2022年7月15日 HK$4.05M HK$11,157
2022年6月14日 HK$4.38M HK$12,066
2022年5月17日 HK$5.35M HK$12,215
2022年2月22日 HK$4.42M HK$12,587
2022年2月9日 HK$4.60M HK$11,675
2021年12月15日 HK$5.68M HK$12,968
2021年8月27日 HK$4.58M HK$13,550
2021年7月26日 HK$5.97M HK$13,630
2021年7月21日 HK$5.38M HK$12,283
2021年7月15日 HK$4.80M HK$13,223
2021年7月13日 HK$2.85M HK$7,234
2021年7月5日 HK$3.60M HK$8,219
2021年6月11日 HK$4.35M HK$11,984
2021年4月22日 HK$4.75M HK$13,085
2021年4月9日 HK$4.76M HK$13,113
2021年3月25日 HK$4.27M HK$11,758
2021年3月22日 HK$4.38M HK$12,959
2021年3月17日 HK$4.68M HK$12,893
2021年2月9日 HK$4.55M HK$12,963
2021年2月2日 HK$4.75M HK$13,099
2020年11月12日 HK$4.40M HK$13,018
2020年9月28日 HK$4.53M HK$12,479
2020年8月17日 HK$5.20M HK$11,872
2020年7月27日 HK$4.38M HK$12,959
2020年7月16日 HK$4.80M HK$13,675
2020年6月30日 HK$4.80M HK$13,223
2020年6月1日 HK$3.68M HK$10,888
2020年5月11日 HK$4.06M HK$11,185
2020年4月28日 HK$4.82M HK$13,273
2020年4月9日 HK$4.75M HK$14,053
2020年2月27日 HK$4.61M HK$13,134
2020年2月14日 HK$5.08M HK$11,598
2019年8月16日 HK$4.75M HK$13,533
2019年8月12日 HK$5.95M HK$13,584
2019年6月3日 HK$4.65M HK$13,248
2019年5月29日 HK$4.90M HK$12,436
2019年5月3日 HK$5.36M HK$12,237
2019年4月23日 HK$5.32M HK$13,502
2019年3月8日 HK$4.88M HK$12,386
2019年1月30日 HK$4.28M HK$11,791
2019年1月23日 HK$4.00M HK$11,834
2019年1月16日 HK$4.83M HK$12,259
2019年1月11日 HK$4.38M HK$12,479
2018年10月30日 HK$4.30M HK$12,251
2018年9月10日 HK$5.50M HK$12,557
2018年8月24日 HK$5.00M HK$11,416
2018年7月10日 HK$4.50M HK$12,397
2018年6月15日 HK$5.18M HK$13,147
2018年5月21日 HK$4.55M HK$12,534
2018年4月6日 HK$5.50M HK$12,557
2018年4月6日 HK$4.52M HK$12,452
2018年3月29日 HK$4.00M HK$10,152
2018年3月22日 HK$4.63M HK$11,751
2018年2月27日 HK$4.98M HK$11,370
2018年2月23日 HK$4.08M HK$11,624

單位表 (281)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111213141516
35樓 — — 3 $5.5M 2018年9月 4 $4.4M 2019年1月 5 $1.6M 2011年3月 — — — 9 $1M 1996年7月 — — — 13 $4.8M 2020年4月 — — 16 $4.4M 2020年7月
34樓 1 $3.5M 2017年10月 2 $3M 2024年2月 — 4 $3.8M 2023年3月 — 6 $990K 1998年11月 — — 9 $4.7M 2021年3月 10 $1.9M 2012年2月 — 12 $1.4M 2010年5月 13 $1.4M 1996年9月 14 $3.9M 2016年8月 15 $1.2M 2007年1月 16 $4.8M 2020年4月
33樓 — 2 $1.4M 1996年7月 — — — — 7 $1.1M 2005年7月 — 9 $3.9M 2023年5月 10 $3.1M 2013年12月 — — 13 $1.6M 1997年2月 14 $1.2M 1998年8月 — —
32樓 — 2 $1.6M 2012年3月 — — — — 7 $1M 2007年2月 — — 10 $3.8M 2024年12月 11 $3.8M 2016年2月 12 $4.3M 2023年5月 13 $4.5M 2018年4月 — — —
31樓 1 $3.4M 2024年4月 — 3 $1.3M 1999年6月 — — — — 8 $510K 2003年10月 9 $3.9M 2015年9月 10 $1.7M 2011年4月 11 $4.5M 2024年6月 12 $1.7M 1997年7月 13 $4.8M 2021年2月 — — 16 $1.2M 2009年6月
30樓 — 2 $1.5M 1996年10月 3 $4.7M 2023年3月 — 5 $1.3M 1997年1月 6 $2.7M 2023年2月 7 $2.5M 2012年11月 8 $760K 2005年6月 9 $4.2M 2017年8月 10 $650K 2003年10月 11 $5M 2018年8月 12 $1.4M 2010年3月 13 $3M 2013年7月 14 $3.9M 2025年5月 — —
29樓 1 $2M 2011年5月 2 $1.3M 2007年12月 — 4 $1.2M 1996年6月 — 6 $3M 2023年3月 — — 9 $3.4M 2025年11月 — 11 $1.5M 2009年7月 12 $820K 2006年7月 13 $4M 2026年6月 — — 16 $3.5M 2026年6月
28樓 — 2 $1.9M 2010年9月 — — — 6 $1M 2006年11月 7 $950K 2001年6月 8 $3M 2023年12月 9 $3.1M 2014年9月 — — — — 14 $750K 2003年2月 15 $2.3M 1997年10月 16 $1.2M 1996年7月
27樓 — — — 4 $3.5M 2023年9月 — 6 $2.2M 2012年4月 7 $3.3M 2024年8月 — 9 $3.3M 2024年4月 10 $1.8M 1997年4月 — — 13 $3.5M 2016年6月 — 15 $1.5M 1996年6月 —
26樓 1 $1.6M 2010年1月 2 $4.9M 2018年1月 3 $1.4M 1996年4月 — 5 $4.8M 2020年6月 6 $1.8M 2010年7月 — 8 $4.4M 2020年11月 9 $4.4M 2022年6月 10 $850K 1999年5月 — — 13 $1.2M 1996年11月 — — 16 $2M 2014年1月
25樓 — — 3 $5.7M 2021年12月 4 $4.6M 2020年2月 — — — 8 $3.2M 2015年5月 — 10 $3M 2026年7月 — 12 $3.6M 2015年4月 13 $4.3M 2019年1月 14 $630K 2003年9月 — 16 $2.8M 2013年7月
24樓 — — 3 $5.4M 2019年5月 4 $4.5M 2021年2月 5 $4.8M 2021年4月 6 $1.3M 2009年7月 — 8 $1.7M 1997年6月 9 $4.8M 2021年4月 10 $1.7M 2010年11月 — — 13 $4.3M 2017年9月 14 $1.5M 2010年7月 15 $1M 1999年10月 16 $4.6M 2021年8月
23樓 — — — — — — 7 $5.4M 2021年7月 8 $880K 2007年12月 — — 11 $4.6M 2023年12月 — 13 $1.2M 1996年5月 14 $3.7M 2025年12月 15 $6M 2019年8月 16 $2.8M 2014年7月
22樓 — 2 $4.1M 2024年6月 3 $3.4M 2023年4月 — — — — — — 10 $4.2M 2026年4月 — 12 $700K 2002年9月 — — — —
21樓 1 $1.3M 1996年10月 — — — 5 $500K 2004年1月 — — 8 $1.5M 2011年2月 9 $2.6M 2013年3月 — 11 $2.2M 1997年11月 12 $4.4M 2022年2月 13 $1.2M 1996年9月 14 $1.5M 2010年6月 15 $1.4M 1999年8月 16 $3.1M 2016年7月
20樓 — 2 $1.4M 1996年9月 3 $1.4M 2009年5月 4 $550K 2007年1月 5 $1.4M 2010年2月 6 $960K 2006年11月 7 $3.9M 2024年9月 8 $1.1M 1996年12月 — 10 $4.9M 2019年5月 — 12 $880K 2006年9月 — 14 $1.3M 1996年10月 — —
19樓 1 $3.8M 2026年7月 2 $800K 2006年12月 — 4 $1.7M 1997年8月 5 $1.1M 1999年4月 — — 8 $4.4M 2021年3月 — — 11 $4.8M 2017年5月 — — — 15 $5M 2026年8月 —
18樓 — — 3 $5.2M 2020年8月 4 $4.3M 2018年10月 5 $1.6M 2010年10月 6 $2.9M 2023年9月 — 8 $4.2M 2017年10月 — 10 $4M 2018年3月 11 $5M 2018年2月 — 13 $3.5M 2025年7月 — 15 $1M 1999年5月 16 $1M 1996年7月
17樓 1 $2.4M 2012年8月 — 3 $3.6M 2021年7月 — — — — 8 $1.2M 1996年10月 — — 11 $2M 2010年7月 12 $4.8M 2020年7月 13 $2M 2012年5月 14 $3.8M 2024年10月 15 $1.1M 2000年1月 —
16樓 — — — — — 6 $1.2M 2007年10月 — — — 10 $5.2M 2018年6月 11 $5.3M 2022年5月 12 $4.7M 2019年6月 13 $1.2M 2009年6月 — 15 $1.8M 2011年6月 16 $1.1M 2008年2月
15樓 1 $1.3M 2009年5月 2 $4.9M 2023年6月 — — — — 7 $1.5M 2009年11月 — — — 11 $3.8M 2024年8月 — 13 $1.9M 1997年11月 — 15 $6M 2021年7月 16 $4M 2019年1月
14樓 1 $3M 2014年5月 2 $1.2M 2005年9月 — — — 6 $4.9M 2019年3月 — 8 $2.5M 2013年11月 9 $840K 2007年3月 — — 12 $1.1M 1996年2月 13 $3.5M 2016年12月 — 15 $970K 2002年4月 —
13樓 1 $4.8M 2021年7月 2 $900K 2001年4月 — — — 6 $960K 2006年4月 7 $1M 2005年4月 — — — — — 13 $4.5M 2020年9月 — 15 $2.2M 2014年3月 16 $3M 2024年9月
12樓 — 2 $4.5M 2017年3月 — 4 $3.2M 2016年5月 — — — 8 $430K 2005年5月 — — 11 $1.1M 2005年7月 12 $2.2M 2012年9月 13 $1M 1996年8月 — — —
11樓 — 2 $4.6M 2018年3月 — — 5 $1.3M 1996年12月 — — — — 10 $650K 2002年2月 11 $1.1M 2006年10月 — — — — 16 $1.1M 2008年2月
10樓 1 $3.3M 2014年12月 — — — 5 $3.5M 2024年1月 6 $1.1M 2002年9月 7 $1.1M 2001年11月 8 $650K 2004年5月 9 $2.7M 2014年5月 — 11 $5.1M 2020年2月 — — — 15 $1.8M 2010年5月 —
9樓 — — 3 $2.2M 2014年4月 4 $2.6M 2013年2月 — 6 $700K 2005年12月 — 8 $3.8M 2017年3月 — — — — 13 $1M 1996年7月 14 $2.9M 2017年11月 15 $1.9M 2010年9月 —
8樓 — — 3 $1.4M 1998年9月 4 $3.5M 2023年2月 5 $900K 2007年5月 — — — 9 $950K 2009年3月 — — 12 $3M 2024年12月 — — 15 $1.3M 2000年2月 16 $880K 1999年5月
7樓 1 $1.5M 2010年6月 — — — 5 $1.9M 2012年6月 6 $3M 2024年9月 — 8 $3.3M 2015年7月 9 $4.1M 2020年5月 — 11 $1.2M 1998年8月 12 $4M 2017年5月 — — 15 $780K 2007年9月 16 $970K 2009年1月
6樓 1 $1.1M 2009年5月 — — — — 6 $3.6M 2016年4月 7 $2.8M 2025年7月 8 $1.7M 1997年7月 — 10 $3.2M 2014年12月 — — — — — 16 $3.4M 2023年1月
5樓 1 $1.3M 2010年2月 2 $720K 2003年1月 — 4 $2.7M 2016年4月 — 6 $4.6M 2022年2月 — 8 $3.7M 2020年6月 9 $3.7M 2026年6月 10 $1.8M 1997年9月 — 12 $1.3M 1998年3月 13 $2.5M 2023年4月 — — 16 $3.1M 2015年5月
4樓 — — — — 5 $1.1M 1996年11月 — 7 $1.2M 2008年1月 8 $2.3M 2014年4月 9 $4M 2022年7月 10 $2.9M 2021年7月 — — — — 15 $4M 2018年2月 —
3樓 1 $780K 2001年9月 2 $1M 2000年1月 3 $3.2M 2014年6月 4 $3.9M 2025年5月 — 6 $2.9M 2013年11月 7 $3.6M 2024年3月 8 $980K 2008年6月 — 10 $800K 2005年4月 — — 13 $4.3M 2021年6月 14 $4M 2016年12月 15 $3.2M 2014年8月 16 $660K 2005年1月
2樓 1 $4M 2022年11月 2 $1.2M 1996年10月 3 $2.2M 2012年8月 4 $4.1M 2018年2月 5 $830K 2004年9月 6 $1.3M 2009年12月 — 8 $850K 2007年10月 — — 11 $1.3M 1996年8月 — — — — 16 $1.1M 1996年11月
1樓 — — — 4 $3M 2016年11月 5 $4.3M 2021年3月 6 $1.7M 1997年5月 — — — 10 $3.3M 2016年9月 — 12 $4M 2017年10月 — 14 $550K 2005年3月 15 $3.4M 2014年11月 16 $1.1M 2010年6月

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