預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,643

已納入模型估值的 229 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

德雅苑

分區

大埔市中心

小一校網

84

入伙日期

1992年12月23日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 8 分鐘 · 636米

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

19

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

93 米 景雅苑 景悅閣 (B座)

184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,794

304 米 逸雅苑 逸榮閣 (A座)

319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,661

315 米 天鑽 1座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,215

346 米 運頭塘邨 運臨樓 (2座)

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,598

366 米 新峰花園 2期 1座

171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,580

373 米 下碗窰 12號

1 宗已登記成交

409 米 承峰 1座

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,936

413 米 荔枝山 2D號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,413

成交紀錄 (100 共 332)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月29日	33樓	23室	HK$3.10M	443	HK$6,998	—
2026年7月17日	11樓	11室	HK$4.17M	443	HK$9,413	—
2026年6月25日	28樓	14室	HK$2.92M	443	HK$6,591	—
2026年6月23日	17樓	4室	HK$2.38M	489	HK$4,867	—
2026年5月26日	33樓	13室	HK$3.78M	489	HK$7,726	—
2026年5月22日	22樓	6室	HK$2.95M	443	HK$6,659	—
2026年5月22日	1樓	9室	HK$1.88M	379	HK$4,960	▲ 0.0%
2026年5月5日	32樓	6室	HK$3.15M	443	HK$7,111	—
2026年4月14日	21樓	5室	HK$4.80M	489	HK$9,816	—
2025年12月17日	16樓	21室	HK$3.80M	531	HK$7,156	—
2025年12月3日	28樓	5室	HK$3.08M	489	HK$6,294	—
2025年11月14日	5樓	15室	HK$2.53M	443	HK$5,711	—
2025年10月8日	10樓	9室	HK$2.35M	381	HK$6,168	—
2025年9月15日	11樓	15室	HK$4.38M	443	HK$9,887	—
2025年9月5日	22樓	14室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2025年7月21日	24樓	14室	HK$2.85M	443	HK$6,433	—
2025年7月21日	20樓	15室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2025年6月10日	21樓	19室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2025年4月3日	14樓	10室	HK$2.32M	443	HK$5,237	—
2025年3月26日	20樓	11室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2025年1月27日	32樓	23室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2024年12月24日	25樓	21室	HK$3.40M	531	HK$6,403	—
2024年12月4日	33樓	3室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2024年11月26日	11樓	15室	HK$4.40M	443	HK$9,932	—
2024年10月22日	3樓	19室	HK$4.70M	443	HK$10,610	—
2024年10月10日	28樓	23室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2024年7月18日	24樓	7室	HK$2.62M	443	HK$5,914	—
2024年7月8日	30樓	18室	HK$2.95M	443	—	—
2024年6月19日	17樓	14室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2024年5月27日	32樓	4室	HK$3.40M	489	HK$6,953	—
2024年4月12日	24樓	21室	HK$3.40M	531	HK$6,403	—
2024年4月8日	24樓	6室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2024年4月2日	34樓	13室	HK$2.82M	489	HK$5,767	—
2024年3月4日	8樓	13室	HK$950K	489	HK$1,943	▲ 0.0%
2023年6月19日	7樓	19室	HK$5.20M	443	HK$11,738	—
2023年6月1日	21樓	5室	HK$4.80M	489	HK$9,816	—
2023年4月20日	11樓	15室	HK$4.30M	443	HK$9,706	—
2023年2月13日	34樓	15室	HK$4.70M	443	HK$10,610	—
2022年12月28日	29樓	19室	HK$4.34M	443	HK$9,792	—
2022年8月5日	3樓	6室	HK$4.70M	443	HK$10,610	—
2022年8月5日	21樓	24室	HK$5.38M	485	HK$11,093	—
2022年3月15日	2樓	21室	HK$3.38M	531	HK$6,365	—
2021年9月24日	23樓	5室	HK$6.15M	489	HK$12,577	—
2021年8月5日	16樓	19室	HK$3.15M	443	HK$7,111	—
2021年7月15日	17樓	6室	HK$3.37M	443	HK$7,603	—
2021年7月2日	6樓	15室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2021年6月18日	15樓	22室	HK$3.18M	443	HK$7,178	—
2021年5月27日	3樓	10室	HK$4.68M	443	HK$10,564	—
2021年5月4日	29樓	1室	HK$3.55M	485	HK$7,320	—
2020年8月13日	5/F	FLAT 9	HK$4.62M	381	HK$12,121	—
2020年7月8日	3/F	FLAT 9	HK$4.55M	381	HK$11,942	—
2020年6月8日	4樓	12室	HK$3.93M	489	HK$8,037	—
2020年2月3日	7樓	20室	HK$5.00M	447	HK$11,186	—
2019年10月31日	8樓	7室	HK$2.82M	443	HK$6,366	—
2019年9月23日	10樓	4室	HK$3.20M	489	HK$6,544	—
2019年5月16日	8樓	8室	HK$4.88M	381	HK$12,808	—
2019年3月19日	10/F	FLAT 16	HK$3.30M	485	HK$6,804	—
2018年12月19日	7樓	9室	HK$5.28M	381	HK$13,845	—
2018年12月7日	22樓	13室	HK$3.30M	489	HK$6,748	—
2018年11月21日	13樓	8室	HK$2.28M	381	HK$5,984	—
2018年6月7日	31樓	13室	HK$3.60M	489	HK$7,362	—
2018年5月24日	31樓	21室	HK$4.20M	531	HK$7,910	—
2018年5月2日	9樓	14室	HK$5.18M	443	HK$11,693	—
2018年1月3日	31/F	FLAT 13	HK$3.60M	489	HK$7,362	—
2017年12月15日	9樓	14室	HK$4.57M	443	HK$10,312	—
2017年11月21日	25樓	17室	HK$3.25M	485	HK$6,701	—
2017年10月23日	32樓	14室	HK$3.06M	443	HK$6,907	—
2017年10月17日	5樓	10室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2017年8月1日	31樓	18室	HK$4.41M	443	HK$9,955	—
2017年7月31日	15樓	24室	HK$3.06M	485	HK$6,309	—
2017年5月29日	22樓	14室	HK$4.60M	443	HK$10,384	—
2017年4月20日	12樓	6室	HK$2.48M	443	HK$5,598	—
2017年3月3日	7樓	1室	HK$3.80M	485	HK$7,835	—
2017年1月16日	11樓	15室	HK$4.30M	443	HK$9,706	—
2017年1月10日	7樓	2室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2017年1月6日	13樓	17室	HK$3.15M	485	HK$6,495	—
2016年11月16日	2/F	FLAT 14	HK$4.21M	443	HK$9,499	—
2016年9月9日	5樓	5室	HK$2.66M	489	HK$5,436	—
2016年8月18日	10樓	8室	HK$3.20M	381	HK$8,399	—
2016年8月15日	10樓	19室	HK$3.99M	443	HK$9,007	—
2016年8月11日	13樓	14室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2016年8月9日	5樓	1室	HK$2.65M	485	HK$5,464	—
2016年7月11日	25樓	7室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2016年7月6日	1樓	17室	HK$3.35M	483	HK$6,936	—
2016年5月23日	5樓	14室	HK$3.40M	443	HK$7,675	—
2016年5月6日	1樓	2室	HK$2.68M	441	HK$6,077	—
2015年12月18日	31/F	FLAT 6	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2015年11月26日	23/F	FLAT 6	HK$3.70M	443	HK$8,352	—
2015年11月16日	30/F	FLAT 14	HK$3.82M	443	HK$8,623	—
2015年9月1日	11/F	FLAT 7	HK$3.79M	443	HK$8,555	—
2015年7月21日	18/F	FLAT 15	HK$3.90M	443	HK$8,804	—
2015年7月15日	34/F	FLAT 5	HK$2.63M	489	HK$5,378	—
2015年6月17日	33/F	FLAT 12	HK$4.10M	489	HK$8,384	—
2015年5月11日	28/F	FLAT 1	HK$2.83M	485	HK$5,835	—
2015年4月16日	33/F	FLAT 22	HK$3.75M	443	HK$8,465	—
2015年3月25日	32/F	FLAT 15	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2015年1月20日	27/F	FLAT 19	HK$2.45M	443	HK$5,530	—
2015年1月15日	24/F	FLAT 24	HK$3.90M	485	HK$8,041	—
2015年1月8日	3樓	19室	HK$3.28M	443	HK$7,404	—
2015年1月2日	6/F	FLAT 11	HK$2.19M	443	HK$4,944	—

租務成交 (11)

預估毛租金回報: 3.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月15日	低層	13室	HK$19,000	489	HK$39
2025年11月15日	低層	14室	HK$13,200	443	HK$30
2025年9月25日	低層	20室	HK$15,500	447	HK$35
2025年8月1日	高層	9室	HK$13,200	381	HK$35
2023年8月20日	低層	15室	HK$13,000	443	HK$29
2023年7月11日	低層	7室	HK$12,300	443	HK$28
2023年6月1日	高層	5室	HK$14,000	489	HK$29
2023年3月10日	低層	15室	HK$13,500	443	HK$30
2022年12月10日	中層	20室	HK$12,000	447	HK$27
2022年7月4日	低層	7室	HK$11,500	443	HK$26
2021年10月5日	高層	6室	HK$11,800	443	HK$27

單位表 (229)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
34樓	—	—	—	—	5 $2.6M 2015年7月	—	7 $760K 2000年10月	—	9 $480K 2006年11月	—	—	—	13 $2.8M 2024年4月	—	15 $4.7M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	22 $400K 2003年1月	—	—
33樓	—	—	3 $2.4M 2024年12月	—	—	6 $500K 2004年4月	—	8 $700K 2000年4月	—	—	11 $2.1M 2014年10月	12 $4.1M 2015年6月	13 $3.8M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	20 $1.7M 2010年1月	—	22 $3.8M 2015年4月	23 $3.1M 2026年7月	24 $770K 2007年2月
32樓	1 $1.1M 2000年4月	2 $720K 2002年6月	—	4 $3.4M 2024年5月	—	6 $3.1M 2026年5月	—	—	—	10 $950K 1999年5月	—	—	—	14 $3.1M 2017年10月	15 $2.2M 2015年3月	—	—	18 $1.4M 1997年9月	—	—	—	22 $850K 2008年5月	23 $4M 2025年1月	—
31樓	—	—	3 $2.4M 2012年6月	—	—	6 $3M 2015年12月	—	—	—	—	—	—	13 $3.6M 2018年6月	—	—	—	—	18 $4.4M 2017年8月	—	—	21 $4.2M 2018年5月	—	—	24 $710K 2004年3月
30樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.4M 2009年12月	—	—	—	12 $1.4M 2001年11月	—	14 $3.8M 2015年11月	—	—	—	18 $3M 2024年7月	—	—	—	—	23 $900K 1999年1月	24 $1.1M 1999年7月
29樓	1 $3.5M 2021年5月	—	—	4 $750K 2002年9月	5 $1.7M 2009年6月	—	—	—	—	—	11 $910K 1999年7月	—	—	—	15 $2.9M 2012年11月	—	—	—	19 $4.3M 2022年12月	—	—	—	—	—
28樓	1 $2.8M 2015年5月	—	3 $800K 2000年5月	—	5 $3.1M 2025年12月	—	—	—	—	—	11 $1.7M 2010年7月	—	—	14 $2.9M 2026年6月	—	16 $1M 1999年2月	17 $880K 2008年6月	—	19 $1.6M 1997年11月	20 $630K 2004年10月	—	—	23 $2.8M 2024年10月	24 $1M 1999年12月
27樓	—	—	—	—	—	6 $780K 2001年3月	—	8 $550K 2000年11月	9 $580K 2007年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.5M 2015年1月	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	4 $650K 2003年11月	—	—	7 $1M 2009年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $770K 2005年2月	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.6M 2016年7月	8 $1M 2008年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $3.2M 2017年11月	18 $830K 1999年10月	—	—	21 $3.4M 2024年12月	—	—	24 $600K 2000年6月
24樓	—	—	3 $650K 2007年1月	—	—	6 $2.6M 2024年4月	7 $2.6M 2024年7月	—	—	10 $850K 2008年8月	—	—	—	14 $2.9M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	21 $3.4M 2024年4月	—	—	24 $3.9M 2015年1月
23樓	—	—	—	—	5 $6.2M 2021年9月	6 $3.7M 2015年11月	7 $580K 2004年10月	—	9 $1.4M 2009年10月	—	11 $1M 2001年3月	—	—	—	—	16 $890K 2000年8月	—	—	—	20 $550K 2003年2月	21 $1.3M 1999年6月	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	6 $3M 2026年5月	—	—	—	10 $2M 2014年7月	—	12 $1.6M 2008年5月	13 $3.3M 2018年12月	14 $3M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	22 $810K 1998年12月	—	—
21樓	—	—	—	—	5 $4.8M 2026年4月	—	—	—	—	10 $700K 2007年6月	—	—	—	—	15 $500K 2002年9月	16 $1.1M 1999年12月	—	—	19 $2.8M 2025年6月	—	21 $900K 2006年4月	—	—	24 $5.4M 2022年8月
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.5M 2025年3月	—	—	—	15 $2.8M 2025年7月	—	—	—	—	—	21 $850K 2003年3月	—	—	—
19樓	—	—	3 $980K 2009年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $760K 2005年7月	—	—	—	16 $760K 2001年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	1 $1.3M 2005年5月	—	—	—	—	—	7 $660K 2005年11月	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.9M 2015年7月	—	—	18 $1.1M 2007年1月	—	—	21 $790K 2004年3月	—	—	—
17樓	—	—	—	4 $2.4M 2026年6月	—	6 $3.4M 2021年7月	—	—	—	10 $800K 2001年8月	—	—	—	14 $2.4M 2024年6月	—	—	—	18 $1.4M 2009年8月	19 $3.1M 2013年7月	—	21 $1.8M 2009年8月	22 $530K 2003年6月	—	—
16樓	—	—	—	4 $1.4M 1998年1月	—	6 $1.2M 1997年10月	—	—	—	—	—	12 $760K 2005年12月	13 $960K 1999年3月	—	15 $740K 2009年4月	—	—	—	19 $3.1M 2021年8月	20 $530K 2004年5月	21 $3.8M 2025年12月	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $430K 2003年11月	—	—	—	—	14 $640K 2006年5月	—	—	—	—	—	—	21 $1.1M 2000年9月	22 $3.2M 2021年6月	—	24 $3.1M 2017年7月
14樓	—	2 $2.1M 2014年11月	3 $640K 2006年10月	—	—	—	—	—	—	10 $2.3M 2025年4月	11 $730K 2000年8月	12 $1.4M 1997年11月	—	—	15 $1.9M 2010年11月	—	—	—	19 $850K 2008年9月	—	—	—	23 $730K 2000年8月	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.3M 2018年11月	—	10 $890K 2004年8月	—	12 $1M 1999年3月	—	14 $2.3M 2016年8月	—	16 $1.2M 1999年7月	17 $3.1M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	24 $580K 2004年5月
12樓	—	2 $1.3M 2011年8月	—	—	—	6 $2.5M 2017年4月	—	—	—	10 $860K 2004年8月	—	—	13 $720K 2002年3月	—	—	—	—	—	—	20 $800K 2009年2月	21 $3.5M 2012年12月	—	—	—
11樓	—	—	3 $550K 2001年12月	—	—	6 $580K 2006年6月	7 $3.8M 2015年9月	—	—	—	11 $4.2M 2026年7月	—	13 $1.3M 2008年11月	—	15 $4.4M 2025年9月	—	—	18 $540K 2005年6月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	4 $3.2M 2019年9月	5 $870K 1998年5月	—	7 $730K 2003年7月	8 $3.2M 2016年8月	9 $2.4M 2025年10月	—	—	12 $1.1M 1999年8月	—	14 $1M 1998年5月	—	16 $3.3M 2019年3月	—	—	19 $4M 2016年8月	—	—	—	23 $790K 2000年9月	—
9樓	—	2 $800K 2000年11月	3 $800K 1999年9月	—	—	6 $700K 2000年12月	—	—	9 $850K 2004年12月	—	11 $550K 2002年3月	—	—	14 $5.2M 2018年5月	15 $790K 2007年10月	—	—	—	—	20 $1.2M 2007年4月	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	5 $1.1M 1999年7月	—	7 $2.8M 2019年10月	8 $4.9M 2019年5月	9 $330K 2003年5月	—	—	12 $1.1M 2000年3月	13 $950K 2024年3月	—	—	—	—	—	19 $1.4M 2009年9月	—	—	—	—	—
7樓	1 $3.8M 2017年3月	2 $2.2M 2017年1月	3 $890K 2002年7月	—	—	6 $770K 2008年10月	—	—	9 $5.3M 2018年12月	—	—	—	13 $1.1M 2000年6月	—	15 $630K 2004年9月	—	—	—	19 $5.2M 2023年6月	20 $5M 2020年2月	—	22 $740K 2008年5月	—	—
6樓	—	—	—	—	—	6 $750K 1999年1月	—	—	—	—	11 $2.2M 2015年1月	—	—	—	15 $3M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	1 $2.6M 2016年8月	2 $530K 2003年11月	—	—	5 $2.7M 2016年9月	—	7 $850K 1999年2月	—	9 $4.6M 2020年8月	10 $2.6M 2017年10月	—	—	—	14 $3.4M 2016年5月	15 $2.5M 2025年11月	16 $600K 2003年2月	—	—	—	—	—	—	23 $760K 2007年12月	—
4樓	—	—	—	4 $900K 2002年11月	—	—	—	8 $2.2M 2012年8月	—	—	11 $1.9M 2014年8月	12 $3.9M 2020年6月	—	—	15 $490K 2006年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	3 $800K 2003年4月	—	—	6 $4.7M 2022年8月	7 $780K 1999年8月	—	9 $4.5M 2020年7月	10 $4.7M 2021年5月	—	—	—	—	—	—	—	18 $490K 2005年9月	19 $4.7M 2024年10月	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	7 $800K 2000年10月	—	—	10 $700K 2000年2月	11 $800K 1999年2月	—	—	14 $4.2M 2016年11月	—	—	—	—	19 $920K 2002年5月	—	21 $3.4M 2022年3月	—	—	—
1樓	1 $600K 2002年4月	2 $2.7M 2016年5月	—	—	—	6 $800K 2004年5月	—	—	9 $1.9M 2026年5月	—	—	12 $1.8M 2010年11月	—	—	—	—	17 $3.4M 2016年7月	—	19 $1.1M 2009年11月	—	—	—	—	—